京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車站臺(tái)。規(guī)劃的地 鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)三條匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。
京基濱河時(shí)代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開(kāi)盤，開(kāi)盤當(dāng)天7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價(jià)44500元/平。
京基濱河時(shí)代大廈北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分
33-81平單身公寓、一房一廳、兩房?jī)蓮d的精裝修商務(wù)公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米，合計(jì)902套。2013年12月7日開(kāi)盤，批單位推出500套，開(kāi)盤當(dāng)天8成，走量400套。截止目前，率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價(jià)45000元/平。
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購(gòu)物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市綜合體。

京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，是集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體。項(xiàng)目南北分區(qū)明確，北區(qū)規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟的商務(wù)公寓、以及9 萬(wàn)㎡大型商業(yè)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。

京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總建筑面積】：約146,714.25㎡
【辦公面積】：約136,996㎡
【樓層】：63層
【建筑高度】：約300m
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約2,500㎡
【層高】約4.2m
【凈高】：約2.8m【車位】：約2,072個(gè)
【電梯】：32部三菱進(jìn)口電梯
【物業(yè)管理】京基物業(yè)管理有限公司
【管理費(fèi)】23元/㎡/月
【面積】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡

京基濱河時(shí)代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中:層寫字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場(chǎng))93500㎡。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。其中，層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)。
京基濱河時(shí)代大廈基本信息
小區(qū)地址：福田濱河大道與東涌路交匯處
所屬區(qū)域：福田 上下沙
郵    編：518042
產(chǎn)權(quán)描述：C1、C2、C3棟為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)50年；D1...
物業(yè)類別：住宅
建筑年代：2014年建成
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土
建筑類型：塔樓
建筑面積：536000平方米
占地面積：55300平方米
房屋總數(shù)：1800戶
樓棟總數(shù)：6棟
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理公司
綠 化 率：35%
容 積 率：8.68
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙區(qū)64層寫字樓、國(guó)際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動(dòng)脈--濱河大道排、聯(lián)動(dòng)中國(guó)香港、7、9,11、號(hào)三、集32層酒店、10萬(wàn)體量購(gòu)物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場(chǎng)于一體大型綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）設(shè)施配置
1、實(shí)現(xiàn)開(kāi)門、考勤及消費(fèi)等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點(diǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門禁點(diǎn)設(shè)置、實(shí)現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行、實(shí)時(shí)讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進(jìn)入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴(yán)格、、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、用于車輛進(jìn)出口管理及收費(fèi)管理、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計(jì)價(jià)收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費(fèi)系統(tǒng)、手動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺(jué)提示、視頻系統(tǒng)等
5、對(duì)項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)的、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場(chǎng)所位置采用彩色半球或彩色式攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）節(jié)能設(shè)計(jì)
以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個(gè)綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄
3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營(yíng)造綠色環(huán)境、并減少對(duì)城市的熱島效應(yīng)
5、幕墻的設(shè)計(jì)采用芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理、形成天然的自遮陽(yáng)系統(tǒng)、同時(shí)又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）寫字樓 樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）寫字樓 公交信息
軌道交通：9號(hào)下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場(chǎng)、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場(chǎng)）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]
出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
http://bali-rainbows.com