天健云途·創(chuàng)智中心位于福田中心、前海中心兩個市級中心連接帶，南面為華僑城，北面為塘朗山，西面為南山科技園，東面為福田依托大沙河創(chuàng)新走廊，華僑城生態(tài)商務(wù)圈、大學(xué)城等三核集聚效應(yīng)，打造高新*，文化創(chuàng)意，互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)的高效載體與創(chuàng)智平臺。

天健云途·創(chuàng)智中心項目位于南山區(qū)北環(huán)大道和廣深高速交匯處東南面，在區(qū)域上隸屬于大沙河走廊之僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶及安托山片區(qū)兩個區(qū)域之間。區(qū)域在承接福田中心區(qū)CBD商務(wù)外溢需求的同時，主要發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計、動漫游戲、傳媒出版和文化服務(wù)產(chǎn)業(yè)，旨在打造創(chuàng)新科技和創(chuàng)意文化兩大總部產(chǎn)業(yè)集群，并形成以都市綜合體為主要形態(tài)的總部商務(wù)區(qū)，成為位于福田中心、前海中心兩個市級中心連接帶和福田中央商務(wù)區(qū)、華僑城優(yōu)質(zhì)生活區(qū)商務(wù)需求外溢結(jié)合部，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、空間布局合理、配套設(shè)施完善、社區(qū)和諧穩(wěn)定的生態(tài)型山海城區(qū)。

天健云途·創(chuàng)智中心項目的用地位置及周邊現(xiàn)狀決定了項目的特殊性，設(shè)計團(tuán)隊通過對項目交通、噪音、景觀視線、生態(tài)綠色空間等方面的邏輯化解讀，形成了項目方案設(shè)計的總體布局。項目以建筑為核心，意在打造一個具有現(xiàn)代空間氣質(zhì)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為使用者創(chuàng)造一處都市中的“生態(tài)矽谷”。

二、天健云途·創(chuàng)智中心基本信息

南山區(qū)天健云途·創(chuàng)智中心寫字樓租賃

200㎡-600㎡-900㎡-1800㎡-4000㎡出租

華僑城**花園式-生態(tài)智能化辦公

**又一生態(tài)辦公與智慧**王國

寫字樓出租面積：

200㎡-600㎡-900㎡-1800㎡-4000㎡（部分有帶裝修單位）

4-5層4000㎡專享110平獨(dú)立大堂、18米挑高空間

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商業(yè)2樓出租：

350㎡-1100㎡-4.5米層高

1樓767㎡-9米層高可做展廳

項目基礎(chǔ)信息

項目位置：深圳市北環(huán)大道南側(cè)與深云西二路交匯處

導(dǎo)航地址：天健創(chuàng)智中心

項目占地面積：23588.76㎡

項目總建筑面積：114767.73㎡

計容面積：71100㎡

大堂高度：A塔約12.55m， B塔約13.45m

總樓層：A塔16層、B塔15層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：塔樓1800㎡

停車位：900個

租金：130-150元/月（含稅）

物業(yè)管理費(fèi)：30元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：22部進(jìn)口日立*電梯

空調(diào)系統(tǒng)：約克V中央空調(diào)

交樓時間：現(xiàn)樓交付

交樓標(biāo)準(zhǔn)：大堂及公共區(qū)域精裝，辦公區(qū)毛坯

商業(yè)配套：員工餐廳、中餐廳、咖啡店、便利店、健身房、銀行等

三、天健云途·創(chuàng)智中心項目配套

天健云途·創(chuàng)智中心，由深圳市天健置業(yè)有限公司新建，占地面積為23588.76㎡，總建筑面積為114767.73㎡，共A、B兩棟塔樓和A、.B兩棟裙樓。目前有兩個*棟出租，整棟可以冠名，面積在26000和7900平，將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。

商業(yè)配套：大廈自帶2萬平商業(yè)配套和員工食堂，歲寶百貨等，附近配套也成熟。

酒店配套：波托菲諾國際公寓，維也納酒店，深圳華僑城洲際大酒店，等

交通配套： 軌道交通：2號線、僑城北站，7號線、桃源村站，深云站

環(huán)繞本項目周邊公交站點(diǎn)：“北環(huán)桃源天橋”，等多**站點(diǎn)，

銀行：興業(yè)銀行，中信銀行、華潤銀行、中國銀行、招商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、等。

前海福田雙中心之核，**創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)高地

大沙河**走廊，地區(qū)自主******區(qū)

華僑城生態(tài)商務(wù)區(qū)，坐享片區(qū)資源

天健云途·創(chuàng)智中心位于福田中心、前海中心兩個市級中心連接帶，南面為華僑城，北面為塘朗山，東面為福田中心，西面為高新園區(qū)，緊靠南山科技園和華僑城兩個產(chǎn)業(yè)片區(qū)，依托大沙河**走廊與華僑城產(chǎn)業(yè)圈的集聚效應(yīng)，打造聚集文化創(chuàng)意、互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)等載體與創(chuàng)智平臺

天健云途·創(chuàng)智中心背靠塘朗山、南望華僑城、歡樂谷、世界之窗、錦繡等景區(qū)，右鄰大沙河公園與高爾夫，執(zhí)掌華僑城片區(qū)生態(tài)、文創(chuàng)、藝術(shù)、旅游等資源，成就生態(tài)辦公與科技**王國

三十分鐘交通圈，快捷通達(dá)全城

三地鐵站‘四*路多維交通網(wǎng)絡(luò)

以人為本，生態(tài)商務(wù)**

3.0容積率，把辦公室種在公園里

匠心建筑‘名企總部公園

9-14米挑高藝術(shù)大堂，**級商務(wù)形象