前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數(shù)：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
前海·卓越時代廣場項目特點
大特點—區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。
第特點—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認證。
前海卓越時代廣場目前剩商鋪在售，全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，建筑面積約60-90平現(xiàn)鋪銷售中，一樓商鋪單價在18.4萬/平-41萬/平之間。
商場或超市：吉之島中心店、創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、幼兒園、中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOCcafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：、圖書館、少年宮等。

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時代廣場 
別    名：寶中時代廣場二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費：20.0/平方米*月

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目特點：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預(yù)計年底開業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 【物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。
2) 【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，快速通達世界各地；
3) 【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。

「前海卓越時代廣場】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅(qū)動，昭示矚目錢景
流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務(wù)人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利，商業(yè)價值再度體現(xiàn)
：中國的商務(wù)地產(chǎn)運營商，現(xiàn)已成功運營商業(yè)項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長
產(chǎn)品紅利：全時街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃氣等經(jīng)營條件
房源簡介
「前海卓越時代廣場】
資本好去處，商辦迎，搶前海現(xiàn)售鋪
特別推薦盤源
C12-總價2012萬（77.8㎡)16.5米門寬轉(zhuǎn)角餐飲鋪?
C15-總價2483萬（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉(zhuǎn)角靚鋪?
D15+16總價4100萬（152.6㎡）20.2米超寬門面+外擺空間?
 首付六成，尊享20年按揭利率，實現(xiàn)投資
純一手資產(chǎn)不受三價合一影響
周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹
卓開發(fā)運營尊享年穩(wěn)定回報H運營體驗式街區(qū)
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
基本信息
所屬區(qū)域：寶安 寶安中心區(qū)
樓盤地址：海天路與寶華路交匯處環(huán)線位置--
物業(yè)類別：標準寫字樓,綜合體 (甲級)
總層數(shù)：35層（地上32 層，地下 3層）
建筑類別：板塔結(jié)合
建筑面積：180524.95 ㎡
占地面積：22724.76 ㎡
標準層面積：2050㎡
層高：4.20m
容積率：6.00%
竣工時間：2017-09
開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)費：30元/㎡·月
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
裝修狀況：毛坯
停車位：地上0個， 地下2個 
電梯數(shù)量：客梯11部， 貨梯2部 
項目：地產(chǎn)
交通狀況
交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
周邊信息
中小學(xué)陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
http://bali-rainbows.com