卓越前海壹號(hào)開發(fā)商
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),作為金融創(chuàng)新舞臺(tái),立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段,是國家先行示范的首要,在三重疊加的核心引擎下,打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺(tái)。
項(xiàng)目總建筑面積約66萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,已售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,已售罄,T3棟超甲級(jí)寫字樓2019年入市租賃,約283mT1棟59層超甲級(jí)寫字樓,預(yù)計(jì)2020年入市銷售
商業(yè)配套:約4萬㎡前海卓悅INTOWN,時(shí)尚休閑精致享受。
商務(wù)配套:踞守前海之門,星級(jí)酒店、國際會(huì)議中心環(huán)伺,展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套:歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館,增添城市生活韻律。
景觀配套:片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園,與前海灣水廊道公園、濱海公園,構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂:約31m宇宙曲線設(shè)計(jì),耗資近1億,7000塊石材,1000個(gè)晝夜工期,打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂:設(shè)計(jì)約9米高空中大堂,星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換,商務(wù)之余,隨時(shí)展開一場藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級(jí)云際辦公:世界灣區(qū)的壹號(hào)視野,360度俯瞰全球金融舞臺(tái),見證灣區(qū)時(shí)代變遷,商務(wù)視野格局。
項(xiàng)目名稱:卓越前海壹號(hào)
開 發(fā) 商:深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型:寫字樓
項(xiàng)目地址:深圳·前海桂灣區(qū)·夢海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目:品質(zhì)寫字樓
開盤:2015年04月01日
占地面積:57481.45㎡
建筑面積:450200.00㎡
物業(yè)公司:物業(yè)
總房源:60
物業(yè)費(fèi):30.00
車位數(shù):1602
容積率:10.40
綠化率:30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐:9條城際軌道規(guī)劃,構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈,項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”,地鐵1、5、11號(hào)線通行,世界的分秒。
空中樞紐:區(qū)域內(nèi)匯集國際機(jī)場,構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈,執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐:900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”,地下六層立體世界,3地鐵2城軌,奢享的商務(wù)效率。
卓越前海壹號(hào):
一、前海壹號(hào)簡介
前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
項(xiàng)目坐擁產(chǎn)品價(jià)值。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間:
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn);
2)超出市場標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗(yàn)。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
十:LEED金級(jí)認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)可以選擇]
前海壹號(hào) 享前海風(fēng)光 坐擁產(chǎn)品價(jià)值
面積:300-2800平
租金:108-200元/平
一、基本參數(shù)
1、占地面積:29640平
2、建筑面積:584500平
3、標(biāo) 準(zhǔn) 層:1871平
4、樓 高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1802個(gè)
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
13、管 理費(fèi):22元/平 空調(diào)費(fèi)12元/平
二樓盤簡介
1、前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
2、項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
三、3大核心價(jià)值
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階!
3、效應(yīng):集團(tuán),20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡介
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓: 高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個(gè)停車位
19,車位費(fèi):1000元/個(gè)/月 (暫未收費(fèi))
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-220元 /月/
24,出售價(jià)格:90000--110000元/
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
卓 越前海壹號(hào)
卓 越前海壹號(hào) 位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
卓越前海壹號(hào)
卓越前海壹號(hào) 位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
樓盤名:卓越前海壹號(hào)
總戶數(shù):723戶
英文名:OneExcellence
樓層:公寓4棟26F,公寓2棟52F
建筑高度:公寓4棟約110米,公寓2棟約193米
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長度約53公里,軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國香港兩大國際機(jī)場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長共36.8公里。
周邊配套
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)"超級(jí)商業(yè)中心"規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米,優(yōu)勢在于國家批復(fù)實(shí)行"免稅"政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個(gè)主題商場、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處,另增設(shè)1處為彈性指標(biāo);規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處;
教育配套
幼兒園15所;中、小學(xué)(九年一貫制學(xué)校)基準(zhǔn)數(shù)量5所,另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)
商務(wù)總部基地
總建面約47萬㎡,由4棟超甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,
休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的"前海之門"形象成為前海地標(biāo)。
寫字樓:英國TFP前海力作,門戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
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