皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。
皇庭中心CBD時代
· 深圳CBD匯集了3800家公司和企業(yè)，包括30座寫字樓、全球500強中的190家公司以及在其中工作的150，000名員工，包括：大中華交易廣場、嘉里建設廣場、卓越世紀中心、皇崗商務中心等寫字樓，新的深圳證券交易所、皇庭大廈等建筑也處于建設之中。
· 深圳國際會展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會議以及商務活動，每年200多個展覽日吸引著超過1000萬名訪客。
· 五星酒店：“V”酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環(huán)繞皇庭廣場，接待八方賓朋。
· 深圳CBD位于主要商務區(qū) – 福田區(qū)，當地人口140萬，日均100萬，通過、公共汽車以及自駕車等交通方式來到這里。

CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費能力不斷提高之際，皇庭廣場選擇在這個的時刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強勁的消費需求浪潮。這座標志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當前已經相當發(fā)達的零售服務。在2012年開業(yè)時，皇庭廣場將讓這一地區(qū)成為關鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設計，目的在于為及中端國際的旗艦店，打造一個理想的集中地。整個項目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個名副其實的購物中心。
皇庭中心，共設六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場層和第二層的店面將招納國際，地下一層為設施以及超級市場。停車來說，地下二層除了建有超過800個停車位以外，還有一條通道連接到深圳國際會展中心的地下停車場，那里有超過5000個停車位。
團隊
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團隊，包括房地產行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設計咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設計。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設計公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項目。貝諾的設計理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識的結合”在全球范圍內對當代商業(yè)樓宇設計業(yè)產生了深遠的影響。
貝諾的設計特點是將富有想象力的美感與實用性融為一體。在中國香港，貝諾讓中國香港圓方購物商場（Elements）成為的購物商場之一。他們派出出色的設計師，將皇庭廣場打造成符合國際標準的項目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產公司，主營業(yè)務為房地產開發(fā)，已經成功地在深圳開發(fā)了諸多經典項目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團，深圳地產企業(yè)之一，主營業(yè)務涉及地產開發(fā)、商業(yè)管理、五星級酒店經營、投資運營等，是一家大型綜合集團公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務中心、皇庭廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場，是零售商業(yè)類一家同時發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽，對深圳乃至中國的零售商業(yè)產生了重要影響。其他關鍵參與方 ·施工圖設計：北京市建筑設計研究院深圳院 · 建筑概念設計：RTKL（美國）· 景觀設計：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設計為一個翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個飽覽周圍靚麗風景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時裝、化妝品、手表以及時尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經驗豐富的現(xiàn)代購物者，聚集充滿活力的時尚*，包括國際快速時尚服裝、概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務聚會的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場。
B2層——停車場進出方便的停車場，提供充足的停車空間。具價值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務區(qū)，結合新穎的設計與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會、購物的之地。在近年來中國是世界上經濟發(fā)展快的，迅速崛起的中產產生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?；释V場位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢發(fā)掘這個富裕且不斷擴大的市場。如果您的企業(yè)也希望成為這個充滿活力、財富和成功的故事中的一，請聯(lián)系我們獲取招商信息。

皇庭中心鼎商攜手共贏未來
簽約企業(yè)單位代表紛紛對皇庭中心作出了高度評價,他們一致認為,皇庭中心所在的金融商務區(qū)塊,聚集了大量的金融產業(yè)和現(xiàn)代化服務業(yè),積累著巨大的企業(yè)商務動能,皇庭中心無疑將擔負起建立區(qū)域商務產業(yè)鏈和總部基地的使命。
2019年度《財富》世界500強排行榜中,(601318,)躋身全球第39位,蟬聯(lián)中國保險企業(yè)位。貴為世界500強企業(yè)之一,皇庭中心又如何吸引強者的目光?中國保險股份有限公司分公司副總經理董毅先生,在臺上與各位分享他們選擇皇庭中心的緣由,他表示:“項目定位和配套設施完善,交利停車位充足,結構使用率高,作為高層建筑依然保留可開啟窗扇,辦公環(huán)境優(yōu)越?！倍偵钚?的簽約儀式將是雙方互惠共贏的開始,共同攜手開創(chuàng)更好美好的未來。
簽約企業(yè)代表之一的副總經理張曉軍女士表示,信托入駐皇庭中心后,將充分利用在人才集群效應、金融服務能會影響等方面的特優(yōu)勢,努力為CBD的發(fā)展注入新的力量!
信托選擇進駐皇庭中心,契合了彼此“創(chuàng)新+”的特點,皇庭以其“人和、持禮、大氣、有為”的企業(yè)理念走過20年,以“皇庭.暖了眾多關注留守兒童成長教育的公益服務項目,這與信托“信利正·睿見遠和“上善公益”的慈善精神不謀而合。張總希望未來有機會在慈善/公益信托領域精誠,為社會公益事業(yè)增光添彩。
湘財證券股份有限公司總經理王志學先生則表示,“我們很高興加入皇庭中心,享受舒適的辦公環(huán)境、的物業(yè)服務和珍貴的商業(yè)。我們相信,借助皇庭中心這個商務平臺,將能進一步拓展業(yè)務范圍,建立更多關系。希望與皇庭集團、與在座的諸位朋友加深,相互探討,共同創(chuàng)造更加輝煌的商業(yè)奇跡?！?br/>皇庭中心先天的地段優(yōu)勢和創(chuàng)新縝密的運營管理,是各大企業(yè)單位、商家們將其作為優(yōu)先選址的重要原因之一。此次簽約儀式的順利舉行,將再次吸引大批高質企業(yè)的關注,皇庭中心必將盡心打造集總部辦公、服務和產品展示為一體的智慧金融城,形成產業(yè)聚集效應,凝心聚力

一、皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。
二、項目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質：超甲級寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
參考租金：300~500/月/平米
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2019年5月底
層數：地上54層、地下4層
空調：VAV與冰蓄冷空調系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網絡地板：130mm架空網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預留總裁洗
手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
如果說住宅項目有“地王”效應，寫字樓靠的就是“地標”效應，深圳摩天寫字樓項目成堆扎，角角落落都是寫字樓身影，從上世紀80年代的國貿大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國際金融中心，深圳的地標建筑全是以寫字樓為主的綜合體項目，地標也成為企業(yè)的另一個。
今天跟大家分享的項目是曾獲得過第12屆金盤獎深圳地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
深圳商務區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標性超高層建筑標準、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務服務體系，打造國際金融商務典范。
皇庭中心主體設計大氣、、簡潔，在初的設計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚，高透明度玻璃幕墻傳達出感，公開、透明外立面與深圳商務中心同類型建筑產生對比，共同塑造并引領著城市的嶄新界面。
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內，它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質的感受外部自然環(huán)境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實對比強烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感，增添了項目的靈動性。
項目兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級，在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等采用極高標準，項目針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施，采用蓄冰+變風量系統(tǒng)的設計形式。與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來，深圳商務區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個“”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個簡約、干凈整齊的形象出現(xiàn)?；释ブ行拇髲B即是這樣一個在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個的標志，它在樹立城市，彰顯企業(yè)實力和方面均能帶來積極的效應。
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