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  • 漢京中心招商處/租賃中心/寫字樓招租
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產(chǎn)品描述

漢京中心開發(fā)商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數(shù)61層
漢京中心,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標建筑"。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標準層層凈高將達3m以上。
漢京中心相關(guān)信息
以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團,在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會"。此次發(fā)布會請來了漢京中心建筑方案國際競賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎獲得者,此獎可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對漢京中心設(shè)計方案核心理念與特性進行講解,屆時觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計精髓。
今年6月,深圳市漢京集團就向全球設(shè)計機構(gòu)發(fā)出招標邀請,為"漢京中心"超高層甲級寫字樓項目進行產(chǎn)品設(shè)計招標。此次招標采用全球公開報名的方式,共收到國內(nèi)外108家設(shè)計單位參與競標。漢京集團希望通過此次全球招標,嫁接國際設(shè)計的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團奉獻深圳這個城市和社會的又一國際力作。終莫菲西斯設(shè)計事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計師湯姆梅恩先生中標。
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),無核心筒結(jié)構(gòu),由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
本工程鋼結(jié)構(gòu)主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成,板厚為 145,且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
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漢京中心基本信息
在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高:4.5米,
大堂高度:四層大堂通高30米
標準層面積:散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
預(yù)計售價:7萬每平米起
項目名稱:漢京中心
開 發(fā)商:漢京集團
占地面積:11016.94平
計容建筑面積:116870.20平
建筑高度:350米
建筑層數(shù):61層
在售樓層:僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高:4.5米,
大堂高度:四層大堂通高30米
標準層面積:散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理:漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費:48元/平/月(含空調(diào)費)
批地時間:2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時間:2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商辦
交樓標準:毛坯
車 位數(shù):852個
電梯:塔樓均為進口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量:低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu):鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計
外墻材料:南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通:1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價值|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)
商務(wù)地標占位:高全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當,預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),搶奪資產(chǎn)的后機遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔(dān)綱設(shè)計,打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計,美學(xué)商業(yè)+商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際資質(zhì)標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
深圳漢京中心物業(yè)電話漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心,深南大道全球創(chuàng)意地標,漢京集團總部大廈。
占地面積:約1.1萬平方米
建筑面積:約16.7萬平方米
物業(yè)形態(tài):超甲級寫字樓
項目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
深圳漢京中心物業(yè)電話漢京中心,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017平,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 平,商業(yè)面積10000平,使用年限50年,建筑高度為320米,標準層層凈高將達3m以上。
占地面積:約1.1萬平方米
總建筑面積:約16.7萬平方米
容積率:10.0
物業(yè)形態(tài):超甲級寫字樓
建筑高度:350米
項目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,包括南北兩棟塔樓和裙樓,其中南塔總高350米,北塔總高340米,做為主塔的南塔,扎一看這個高度似乎也很“一般”,但它卻是目前全球的全鋼結(jié)構(gòu)(詞條“鋼結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供)、核心筒外置的超高層建筑,它具有的設(shè)計風(fēng)格,是一座創(chuàng)意型建筑。
漢京中心由墨菲西斯事務(wù)所操刀設(shè)計,主創(chuàng)設(shè)計是法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”的設(shè)計師湯姆·梅恩先生,整體雕塑感極強,打破了傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標準打造,內(nèi)外兼?zhèn)?,其大膽、?chuàng)新的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范。作為在深南大道上的創(chuàng)意地標,具有很高的辨識度及昭示性。
漢京中心用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體。主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房(詞條“裙房”由行業(yè)大百科提供)。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu),30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強度混凝土形式,其避難層在標準層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強斜支撐。裙房地上結(jié)構(gòu)4層,為鋼框架—剪力墻體系,兩座核心筒為勁性鋼骨柱,裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
漢京中心外立面方面,高瘦挺拔的塔樓形態(tài)配以高透的玻璃幕墻設(shè)計,一方面實現(xiàn)可化自然采光,通過雙層玻璃幕墻提供遮陽并減少陽光直射,也提供景觀視野。另一方面也能夠顯露出建筑內(nèi)部的結(jié)構(gòu)細節(jié),雙側(cè)的玻璃幕墻像空氣般透明,形成了令人驚艷的視覺效果。

漢京中心幕墻工程由深圳方大建科集團有限公司負責(zé)設(shè)計和施工,其幕墻種類繁多,包括單元式玻璃幕墻、單元式鋁板幕墻、框架式玻璃幕墻,鋁板穿孔屋面飾板、鋁合金通風(fēng)百葉,雨篷、玻璃采光頂?shù)取D粔偯娣e高達168634平方米,造價為2.1億元。配套材料部分,型材由廣東澳美鋁業(yè)提供,玻璃由南玻集團提供,膠產(chǎn)品選擇了西卡,五金產(chǎn)品全部由堅朗五金提供。

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產(chǎn)品推薦

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