僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
項(xiàng)目簡介
僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè),由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目為一棟248米超高層建筑,總建面約15.1萬㎡,打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體,建成后預(yù)計(jì)將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
僑城一號總占地1.32萬㎡,總建約15萬㎡,容積率6.6。推廣名為“僑城一號”,原為珠江均安水泥廠的工改工項(xiàng)目,產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房,包含一座248米共57層的單體樓,集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)。
僑城一號包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品,目前體驗(yàn)中心已開放,具體入市時(shí)間待定。
華僑城千萬級豪宅圈 超高層景觀環(huán)繞
僑城一號位于華僑城以北,周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞,且項(xiàng)目規(guī)劃為248米超高層,如果這個(gè)產(chǎn)品用來居住的話,高層視線可以輕松越過周邊建筑,享受360度無遮擋景觀,視野景觀較好。
僑城一號位于華僑城千萬豪宅片區(qū),在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段,擁有超高層建筑空間、12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產(chǎn)品和的配備。
除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外,接下來我們再來看看僑城一號的“豪標(biāo)”配套:
會所:(在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空,并且挑空高度達(dá)10米的復(fù)式空中會所含泳池)
天橋:借以激活區(qū)域商業(yè),同時(shí)零代建費(fèi)為城市獻(xiàn)出一條綠化景觀帶,完成與區(qū)域的整體連接。
景觀平臺:一座橫跨120多米長、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺。不僅為步行人群提供了便利,更與周邊環(huán)境融合一體。
車位:規(guī)劃754個(gè)停車位(其中地上287 / 地下467),實(shí)現(xiàn)了辦公大堂、商務(wù)大堂、商業(yè)街的隔層布局,商業(yè)、辦公均有立地下室車庫,是國內(nèi)*采用多層人車分流的項(xiàng)目,為不同業(yè)態(tài)的人群設(shè)置了互不干擾的交錯(cuò)流線。
項(xiàng)目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城,僑香路與深云路交匯處東北側(cè),由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)。以一棟260米超高層建筑,打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市,總建面積15.1㎡,建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。區(qū)域方面,僑城一號連接福田與前海 ,位于深圳市僑城北 核心區(qū)域,享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套:創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體,引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè),培育創(chuàng)新氛圍;生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源,打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū);旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體,打造深圳文化高地;品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣,北托塘朗山、安托山,山海城資源的景觀 ,是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域;產(chǎn)業(yè)升級——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級,豐富的生態(tài)資源 ,吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地;僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶,將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。
基本信息
項(xiàng)目名稱:僑城一號
物業(yè)類型:商業(yè)綜合體
物業(yè)公司: 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物 業(yè) 費(fèi) : 公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
裝修狀況:毛坯;帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限: 50年
開發(fā)商: 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類型:板塔結(jié)合
建筑面積: 151447平方米
占地面積: 13179平方米
車位信息: 【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 700;地下車位數(shù) 700。
總戶數(shù):199戶
容積率:6.6
綠化率:60%
售樓地址: 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
項(xiàng)目位置: 南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
僑城一號項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
用地面積:13179㎡
總建筑面積:151447㎡
總高度:260米
層 數(shù):地上57層 地下四層
綠 化 率:30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限:50年(2015—2065)
開發(fā)商:深圳燕瀚實(shí)業(yè)
物業(yè):世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月
總裁居住樓層:36—57層
層高:3.9米
梯戶比:6梯5戶(專梯)
使用率:-130%
水電:民水民電
僑城一號樓盤信息
單價(jià) 68000元/平米
開盤時(shí)間 2020-04-30
交房時(shí)間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規(guī)劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年
規(guī)劃戶數(shù) 199戶
車 位 數(shù) 700個(gè)
物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公:28元/平/月
開 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
工程進(jìn)度 已竣工
交房時(shí)間:2020-09-30
預(yù)售許可證 深房許字(2018)南山001號
售樓處地址 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
棟數(shù) 1
僑城一號”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間,距離2號線僑城北站約400米。
占地面積:4.8萬㎡,建筑面積:35萬㎡。容積率:4.6 綠化率:35%,停車位1800個(gè)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè),并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù),逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。
周邊配套
商場或超市:歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
學(xué)校:南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)
醫(yī)院:華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院
銀行/銀行(ATM):北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
酒店:華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店
休閑健身:世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
其他:雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
軌道交通描述:周邊地鐵:2號線-僑城北站 公共交通:周邊地鐵:2號線-僑城北站 周邊公交線路: ①公交(僑香深云路口)104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路; ②公交(沙河建工村)72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路; ③公交(天鵝堡)237路
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