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深圳南山科技園科興科學(xué)園全球租賃|招商熱線
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產(chǎn)品描述

科興科學(xué)園開發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價(jià)格160-210元/㎡
樓盤簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園(宗地號(hào) T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2 平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有 4棟建筑, 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除,擬重建), 已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方)。
2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角, 建設(shè)用地面積 24500 平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積 377294.06 平方,其中計(jì)容建筑面積 315402 平方(包括:研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米),不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米(包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房)。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通) ,其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域,項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設(shè)計(jì):
科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃,深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì),全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。
地理位置:
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺(tái),羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁。
10分鐘連接深圳灣口岸;
科興科學(xué)園
15分鐘瞬達(dá)福田CBD;
20分鐘即至蛇口碼頭;
30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
舒適辦公:
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑層打造雙層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。
停車位:2000余個(gè)。
會(huì)議中心:項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
深圳南山科技園科興科學(xué)園全球租賃
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū),東側(cè)為科苑路,北側(cè)為高新中一道、南側(cè)為高新中二道、西側(cè)為科技中三路。雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,世界五AECOM園林設(shè)計(jì);4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個(gè)車位、1000個(gè)單車位,1萬2千平員工餐廳、15個(gè)多功能會(huì)議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項(xiàng)目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分,其中騰迅已入駐了C棟。現(xiàn)在主要出租B棟和A棟。
【科技園寫字樓出租物業(yè)租賃中心】
出租面積:100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平,多種面積可選擇!
出租均價(jià):100-180/平米/月起(看中可談價(jià))
物業(yè)狀況:精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇
深圳南山科技園科興科學(xué)園全球租賃
科興科學(xué)園項(xiàng)目基本參數(shù)
總樓層:一期19層;二期43層
大堂高度:11m;約面積:5000㎡
層 高:4.3m;凈高2.9m
停 車 位:5700個(gè)
停 車 費(fèi):600/月
建筑高度:超200m
占地面積:8.5萬㎡
辦公體量:約60萬㎡
商業(yè)體量:6萬㎡(各式餐飲、休閑、一應(yīng)俱全)
電 梯:德國(guó)蒂森克虜伯、通力電梯(共79臺(tái))速度達(dá)到6m/s
物業(yè)公司:深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司
開發(fā)商:深圳科興生物工程有限公司
地 址:南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號(hào)
地 鐵1號(hào)線: 深大站A4出口800m
深圳南山科技園科興科學(xué)園全球租賃
科興科學(xué)園二期
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu),在隔絕外部噪音的同時(shí),更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光,科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。
單價(jià):183元/平起
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:24500 平方
2、建筑面積:45萬平方
3、樓盤高度:196.3米
4、樓盤層數(shù):43層/4層
5、容 積 率:4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米
7、物業(yè)管理:18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi):計(jì)流量
9、停 車 位:1302個(gè)
10、開 發(fā) 商::深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤簡(jiǎn)介
1、科興科學(xué)園(宗地號(hào) T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學(xué)園總用地面積85063.2 平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有 4棟建筑, 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除,擬重建),已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方)。
科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來
2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角, 建設(shè)用地面積 24500 平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積 377294.06 平方,其中計(jì)容建筑面積 315402 平方(包括:研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米),不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米(包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房)。
3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通),其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域,項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設(shè)計(jì):
科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃,深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì),全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。
地理位置:
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺(tái),地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
園區(qū)介紹:
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路,雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個(gè),單車位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開發(fā)。
科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心,攜正中傳奇,再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%,是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體,配備甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購(gòu)物、餐飲,同時(shí)園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺(tái)花園,更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中,生活、辦公,休閑一站式輕松享受,以中區(qū)核心之勢(shì),時(shí)刻聚焦全球資本目光,引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。
開發(fā)商:
正中集團(tuán)正式成立于2003年12月,成立10年來,逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè),高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè),下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國(guó)深圳,員工逾四千人,總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來,成功開發(fā)了寫字樓。
類型信息
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè):IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長(zhǎng)虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開間面積:500,600,800平米
建筑高度:共30層
層 高:3.9米
凈 層 高:2.8米
可否分割:否
裝修標(biāo)準(zhǔn):毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用:12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡(luò)接口:預(yù)留供  水:市政
電話接口:預(yù)留
空  調(diào):VRV中央空調(diào)食  堂:兩個(gè)員工餐廳
車  位:2010個(gè)
電  梯:4部客梯,2部貨梯供  電:市政
供  暖:集中
周邊配套
休閑:一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿:老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
住宅小區(qū):科苑花園、科苑居
郵政金融:中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點(diǎn):科苑北站
公交線路:36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點(diǎn):公交科技園站
地鐵線路:地鐵一號(hào)線
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