深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計總投資額60億幣。項目邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。
作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)秀，集團(tuán)在的引入上格外永新，尤其是一些進(jìn)入深圳的、旗艦店、概念店等。諸如新加坡米其林一星殊榮的“PUTIEN莆田”、被稱為“上海魔性餐廳”的海上嘻游記、長期占據(jù)網(wǎng)站日式料理餐廳的焱鐵燒、中國人氣的酒吧餐廳BlueFrog、廣州網(wǎng)紅餐飲祿鼎記、北京的明星火鍋“湊湊”、法國戶外休閑AIGLE、巴黎設(shè)計師飾品AGATHA等都是進(jìn)入深圳的。
主力店上，深圳來福士廣場已經(jīng)引進(jìn)了電影界的勞斯萊斯百麗宮影院PALACE，西西弗書店、百佳旗下精品超市Taste。
立體多元的導(dǎo)入規(guī)劃，“條條大道通羅馬”，避免“盒子式”的封閉
環(huán)繞購物中心行走一圈，筆者驚奇地發(fā)現(xiàn)這兒的出達(dá)10個有余。從負(fù)一層至一層，可從創(chuàng)業(yè)路天橋、下沉式廣場、來福士寫字樓、雅詩閣服務(wù)公寓等多個室外通道進(jìn)入購物商場內(nèi)部，可謂真正做到了四通八達(dá)，給很多居住和工作于周邊的人們提供了極大的便利。10個出分別以不規(guī)則的建筑正面和公共區(qū)域無縫鏈接，打破傳統(tǒng)盒子商業(yè)給消費(fèi)者帶來的封閉性視覺，可謂是深圳商業(yè)界的一個亮點(diǎn)。筆者只逛了一遍，便清晰了各個出所到達(dá)區(qū)域，便捷無繁瑣感。
行走至側(cè)門，熟悉的星巴克logo映入眼簾，作為一個大眾熟知的老口碑主力，來福士依然是保守且側(cè)重地選擇引入。而特色之處在于，進(jìn)入店內(nèi)，從一樓走上旋轉(zhuǎn)樓梯到達(dá)二樓仿佛有種即將穿越的錯覺，二樓的星巴克店外是一個寬敞的平臺，可以一眼看見正在圍擋修建中的市政公園，相信公園完工后此處的視野會更加豐富。平臺側(cè)面一架坡梯徑直通向一樓地面，這種橫跨商場一二樓的復(fù)式店在深圳還是。

業(yè)態(tài)布局合理，彰顯年輕化
以“時尚活力之城”為初衷而打造的來福士，在總體業(yè)態(tài)布局上，是怎樣彰顯其定位的呢？
來福士購物商場一共分為地下四層，地上五層，從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍，共有近200個，其引進(jìn)了包括多個首進(jìn)深圳以及市場上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負(fù)一層，主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主，其中百佳旗下精品超市Taste作為負(fù)一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動線貫穿南北，出分布的都是人氣餐飲，例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來的探魚、面包武士、遇見小面等特色餐飲，每個鋪面的裝修都活力和個性，迎合了年輕人的喜好；中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點(diǎn)心、越小品等主食餐飲，但筆者在就餐時發(fā)現(xiàn)，此處休息區(qū)較少，燈光也偏暗，對于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車場間有一條“小吃街”，囊括了丸來玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時，奈雪、gaga鮮語、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費(fèi)形式分布在下沉廣場一面，設(shè)置了較多的外擺空間，而下沉廣場則與公園綠道無縫銜接，在此打造休閑輕飲氛圍，與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是，未來此層將無縫接駁地鐵，向來地鐵層都是商家必爭之“勝地”，這無疑是客流量增加的重要因素，而來福士則享受了這份“榮寵”。
地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主，以“0”型流線環(huán)繞設(shè)計，保證了店鋪格局利用化的同時兼顧了消費(fèi)者的購物體驗(yàn)感。
國際精品時尚主要分布在L1層，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及時尚g(shù)uess、new look等較常見的都集中在此；深圳國內(nèi)第二家快時尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當(dāng)季流行的產(chǎn)品，以及國內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍(lán)蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡約咖啡館“Seesaw Coffee”，安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學(xué)習(xí)；L3層主要以生活家居類和國內(nèi)大眾快時尚為主，有親民平價的“熱風(fēng)”、“西遇”，還有近幾年迅速占領(lǐng)各大商場的深圳本土“全棉時代”、 “LOFT+簡歐”美學(xué)風(fēng)格的個性人文書店——“西西弗”，筆者平時也很愛去這間書店，將書籍與咖啡廳結(jié)合，還能買到不少特設(shè)計的物品。特色餐飲則有來自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”；L4層主要以運(yùn)動為主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐飲有來自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”；L5層則引進(jìn)了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”，還有在華東地區(qū)的“中國美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園，同時有一家來自廣州的超人氣排隊餐廳“祿鼎記”?；▓@的南北兩端分別連接辦公區(qū)和服務(wù)式公寓，得空時來此閑庭信步，與公園美景相對，與暢談，都是的休閑體驗(yàn)。不過筆者在逛屋頂花園的時候發(fā)現(xiàn)，此處的配套公共設(shè)置有所缺乏，只零星安裝了草坪燈，燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動造成不便，同時缺乏休閑座椅，降低了此處的使用率。
總體來說，作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)首秀，來福士廣場在商家選擇上，充分切合了目標(biāo)消費(fèi)群體，量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍，業(yè)態(tài)彰顯個性與年輕化，側(cè)重引進(jìn)首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場上的亮點(diǎn)，無疑是來福士自身的特色。

項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費(fèi)：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層 
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元 （含稅）
22，實(shí)用率：70%
23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
三、項目配套
項目位于深圳南山南油核心，來福士廣場涵蓋大型綜合購物中心，商務(wù)公寓，國際寫字樓，酒店等多種業(yè)態(tài)，與毗鄰近10萬的南山市政公園融為一體。
綜合體配套，6萬平米的時尚購物中心，國際雅詩閣酒店公寓，坐擁1萬平米的空中花園，讓客戶置身綠色林海的辦公社交一站式平臺。
交通：地鐵9號線延長線《南油站在建》
公交站：南山郵局有20多條線路

深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
項目一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計將于2012年推出市場，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費(fèi)：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元 （含稅）
22，實(shí)用率：70%
23，物業(yè)費(fèi)：30元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計總投資額60億幣。項目邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。
作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)秀，集團(tuán)在的引入上格外永新，尤其是一些進(jìn)入深圳的、旗艦店、概念店等。諸如新加坡米其林一星殊榮的“PUTIEN莆田”、被稱為“上海魔性餐廳”的海上嘻游記、長期占據(jù)網(wǎng)站日式料理餐廳的焱鐵燒、中國人氣的酒吧餐廳BlueFrog、廣州網(wǎng)紅餐飲祿鼎記、北京的明星火鍋“湊湊”、法國戶外休閑AIGLE、巴黎設(shè)計師飾品AGATHA等都是進(jìn)入深圳的。
主力店上，深圳來福士廣場已經(jīng)引進(jìn)了電影界的勞斯萊斯百麗宮影院PALACE，西西弗書店、百佳旗下精品超市Taste。
Deli&Leisure、港麗餐廳、Seesaw、BreadSociety、開飯、蝦宴、喜茶、奈雪の茶、gaga鮮語、荷庭、Mr.Nice、春語堂、星巴克臻選店等時尚餐飲已經(jīng)入駐。
還有CKCOMBO、Guess、Misssixty、G-star、SWAROVSKI、PANDORA、1#WOR、Moussy&SLY、BoyLonon、XXXTrenta等國際潮流設(shè)計。
絲芙蘭、順電、全棉時代、耐克、Adidas、FILA、UR、熱風(fēng)、百麗、BOY、nordic by nature、MOVEUP、IWODE等各類零售也已確定開業(yè)。
http://bali-rainbows.com