智慧廣場(chǎng)租賃中心
物業(yè)公司世邦魏理仕
用地面積27000平方米
寫字樓招商中心
總建筑面積164875.96㎡
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
智慧廣場(chǎng)位于南山區(qū)僑香路以北,深云路以西,宗地號(hào)T405-0010,項(xiàng)目規(guī)劃為4棟寫字樓,其中A、B棟22層,C、D棟6層,占地面積26811.43㎡,辦公面積97100㎡,是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間。 智慧廣場(chǎng)核心賣點(diǎn): 1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國 追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn),逾越5A定義,以定制的商務(wù)殿堂,打造的財(cái)富王國。 2、花園里的CBD 私家空中花園、闊綽中庭廣場(chǎng)、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加,構(gòu)筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務(wù)典范。 3、式辦公 酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。 4、旗艦式商務(wù)空間 大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。
基本信息
所屬區(qū)域:南山 華僑城
樓盤地址:華僑城僑香路與深云路交匯處(波托菲諾附近)
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 (甲級(jí))
總層數(shù):24層(地上22 層,地下 2層)
建筑類別:板塔結(jié)合
建筑面積:164875 ㎡
占地面積:26811.43 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2061㎡
層高:4.50m
容積率:3.70%
開發(fā)商:深圳市中核興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi):20元/㎡·月
物業(yè)公司:世邦魏理仕
裝修狀況:精裝修
停車位:地上300個(gè), 地下2個(gè)
電梯數(shù)量:客梯34部, 貨梯2部
項(xiàng)目介紹
深圳智慧廣場(chǎng)是一個(gè)低密度、豪宅式、低碳商務(wù)辦公空間。由于地塊不是正南北朝向,四棟建筑采用錯(cuò)位式排列,將內(nèi)景觀環(huán)繞在建筑四周,輪廓線為北高南低,加上錯(cuò)位布局,使內(nèi)外景觀化。該項(xiàng)目堅(jiān)持綠色生態(tài)化辦公的概念,設(shè)計(jì)構(gòu)思充分考慮了用戶使用的靈活性。許多特的辦公空間設(shè)計(jì)以前沒有看到的建筑特色,在智慧廣場(chǎng)都得到了充分的體現(xiàn)。
深圳智慧廣場(chǎng)位于僑香路的西端,華僑城的北端,緊靠整個(gè)華僑城郁郁蔥蔥的綠色環(huán)境。項(xiàng)目周邊均是二至三層高等待被開發(fā)的工廠舊址。項(xiàng)目的用地面積為27000平方米,容積率為3.7,由四棟分別為一對(duì)33米層高的低層辦公樓和一對(duì)100米層高的辦公樓組合而成。因深圳以亞熱帶氣候?yàn)橹?,風(fēng)向主要來自東南方向。因此,四棟建筑采用錯(cuò)位式排列,以利于日照、采光和通風(fēng)。辦公樓外立面的幕墻采用了不同的色調(diào)(藍(lán)色、綠色和金色),視覺上把建筑體量縮小,形成超現(xiàn)代化的視覺感受。地下室設(shè)置了多項(xiàng)采光井,以增加自然通風(fēng),并允許自然光線到達(dá)地下每個(gè)領(lǐng)域。建筑一層設(shè)計(jì)了架空層,形成一個(gè)開放寬敞的公共空間,并連接電梯到大堂的園林空間,擴(kuò)大了景觀的綠化面積。
深圳智慧廣場(chǎng)地塊中心有個(gè)下沉廣場(chǎng),四周與商業(yè)、園林以及停車庫連接在一起。地下室負(fù)一層停車庫層高有7米,有利于通風(fēng)采光,這是該項(xiàng)目區(qū)別于其他汽車車庫的典型特點(diǎn)。
深圳智慧廣場(chǎng)建筑立面的設(shè)計(jì)靈感來自大自然,以抽象化的竹子、大海、波浪為設(shè)計(jì)的主題符號(hào),通過建筑強(qiáng)烈的韻律感與自然元素及立面材料的對(duì)比,塑造出一個(gè)富有現(xiàn)代象征性、標(biāo)志性的生態(tài)建筑。外圓內(nèi)方、無棱角的弧面外觀設(shè)計(jì),不但使建筑擁有鮮明的超現(xiàn)代個(gè)性,而且極大地提高了采光通風(fēng)效果。全玻璃幕墻的外墻構(gòu)造,又使整個(gè)建筑充滿了科幻感。
智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角。
智慧廣場(chǎng)總占地面積約26800㎡,總建筑面積約165000㎡。由四座辦公大樓和銜接其間的景觀花園構(gòu)成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目,并且是全深圳的低密度豪宅式商務(wù)空間,屬華僑城片區(qū)寫字樓性建筑,于2010年8月獲得“環(huán)球貴重資產(chǎn)”殊榮,目前已入駐企業(yè)88家。
智慧廣場(chǎng)商業(yè)中心面積約24000㎡,共B1、BM兩層,享有一個(gè)不規(guī)則環(huán)形露天花園,配套停車位1100個(gè)。毗鄰華僑城、香蜜湖豪宅組團(tuán),億萬級(jí)別墅懿德軒更近在咫尺,實(shí)力消費(fèi)群體不容小覷。坐擁繁華,而享寧靜,都市圈層私密專屬商圈正在形成。
一、智慧廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角,總占地面積26,811.43㎡,用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房),總建筑面積164,875.96㎡,其中設(shè)計(jì)辦公面積97,346.03㎡,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目。
智慧廣場(chǎng)位于南山區(qū)華僑城內(nèi)優(yōu)越位置,距地鐵2號(hào)線僑城北站步行可達(dá),項(xiàng)目總建筑面積近10萬平方米,由四座甲級(jí)寫字樓組成,地下兩層停車場(chǎng)和商業(yè)配套完善標(biāo)準(zhǔn)層面積766-2,061平方米,4.3米超高層高,實(shí)用率高達(dá)80%,每個(gè)單元皆享有的私屬花園露臺(tái),創(chuàng)造出輕松愉悅的現(xiàn)代商務(wù)辦公氛圍。
二、項(xiàng)目信息
寫字樓:智慧廣場(chǎng)
交通情況:距離地鐵站800米,31套辦公室在租,出租戶型 82平-955平-2400m2,
管理費(fèi)+空調(diào):23元/m2
物業(yè):世邦魏理仕物業(yè)顧問(中國)有限公司
層數(shù):地上25層
層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m;凈層高4.3m
主力戶型:全新精裝220㎡、336㎡、560㎡、800㎡,2400㎡可分割。
出租簡(jiǎn)介:110-170元/m2
車位:地上30個(gè),地下1063個(gè)
網(wǎng)絡(luò):電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、鐵通、移動(dòng)、衛(wèi)通
電梯:奧的斯(OITS)
空調(diào):星期一至星期五08:30到18:30
周邊配套:地鐵 / 公交站 約500個(gè)站點(diǎn)
快餐(約10家快餐) 餐廳(約40家餐廳) 銀行(約30家銀行) 酒店(約10個(gè)酒店)
基本信息
物業(yè)類別: 別墅、寫字樓、復(fù)式公寓
項(xiàng)目特色: 特色別墅
建筑類別: 聯(lián)排
裝修狀況: 毛坯
所屬商圈: 華僑城
占地面積:26811.43平米
總建筑面積:164875.96平米
辦公面積:97382.03平米
樓層狀況:A、B棟22層,C、D棟6層
使用年限:50年
容積率:3.7
建筑覆蓋率:35
停車位:1063個(gè)
承建商:深圳市建筑工程股份有限公司
物管顧問:世邦魏理仕
建筑設(shè)計(jì):新加坡邁博、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院
工程監(jiān)理:深圳市粵鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司
容 積 率: 3.70
綠 化 率: 40
物 業(yè) 費(fèi): 16.00元/平方米·月
物業(yè)公司: 深圳市懿德物業(yè)管理服務(wù)有限公司
開 發(fā) 商: 深圳市中核興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
預(yù)售許可證: 深房許字(2010)南山005號(hào)
售樓地址: 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處西北側(cè)(天虹物流中心對(duì)面)
物業(yè)地址: 南山僑香路與深云路交匯處僑香路5068號(hào)(天虹物流中心對(duì)面)
交通狀況: 交通配套:2號(hào)線地鐵延長(zhǎng)線僑城北站,毗鄰廣深高速及北環(huán)大道;僑香深云路口站
智慧廣場(chǎng)交通指引
智慧廣場(chǎng)附近的公交站:
武寧南路長(zhǎng)壽路、長(zhǎng)壽路武寧路、武寧路站、武寧南路長(zhǎng)壽路、長(zhǎng)壽路武寧路、安遠(yuǎn)路長(zhǎng)壽路、長(zhǎng)壽路葉家宅路、余姚路武寧南路、安遠(yuǎn)路膠州路、忻康里、曹家渡(長(zhǎng)壽路)、曹家渡長(zhǎng)壽路、曹家渡(長(zhǎng)壽路芳匯廣場(chǎng))、長(zhǎng)壽路膠州路、余姚路延平路、康定路萬春街。
智慧廣場(chǎng)附近的公交車:
136路、717路、94路、951路、105路、13號(hào)線、13路、54路、40路、106路、36路、63路、768路、837路、941路、948路、966路、765路、23路、824路、838路、950路等。
http://bali-rainbows.com