僑城一號(hào)開(kāi)發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
??【華僑城僑城一號(hào)寫(xiě)字樓出售】【南山寫(xiě)字樓出售】
攬括深圳精華的華僑城城市景觀及深圳灣山海風(fēng)景,深圳人文、生活、休閑,在華僑城“鬧中取靜”的位置,背山面水、靈芝,口200米通達(dá)全城,深圳“中心之城”,華僑城中心資產(chǎn)物業(yè),260米垂直區(qū)域建筑。
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓銷售
【銷售面積】500~2100㎡起
【銷售價(jià)格】6.5萬(wàn)元/㎡
僑城一號(hào)寫(xiě)字樓同步租賃
【租賃面積】500~2100㎡起
【租賃價(jià)格】均價(jià)230元/㎡
僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地:1.3萬(wàn)㎡
建面:15.1㎡
項(xiàng)目高度:260m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m
電梯:12+2部通力電梯,高中低三層分區(qū),平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位:700+停車位、100:1停車比,智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi):待定
物業(yè)管理費(fèi):28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi):日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi),滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率:整層約75%
綠 化 率:35%
會(huì) 所:雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套:約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地:1.3萬(wàn)㎡
建面:15.1㎡
項(xiàng)目高度:260m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m
電梯:12+2部通力電梯,高中低三層分區(qū),平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位:700+停車位、100:1停車比,智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi):待定
物業(yè)管理費(fèi):28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi):日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi),滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率:整層約75%
綠 化 率:35%
會(huì) 所:雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套:約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號(hào)廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城,由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司建成,總建筑面積151447,總占地面積13179,共計(jì)房屋440戶,小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問(wèn)有限公司。
中文名:僑城一號(hào)
城 市:深圳市
城 區(qū):南山區(qū)
板 塊:華僑城
樓盤(pán)地址:深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開(kāi)發(fā)商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積:151447 m²
占地面積:13179 m²
總戶數(shù):440 戶
綠化率:30
容積率:6.6
戶型面積:251~251平方米
產(chǎn)權(quán)類型:商品房、寫(xiě)字樓
產(chǎn)權(quán)年限:50年
物業(yè)公司:世邦魏理仕顧問(wèn)有限公司
物業(yè)費(fèi):公寓12.8/平方米*月、寫(xiě)字樓28/平方米*月
僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱:僑城一號(hào)廣場(chǎng)
所屬區(qū)域:[廣東-深圳-南山區(qū)]
占地面積:13179.13㎡
建筑面積:141447.4㎡
裝修狀況:豪裝
批地時(shí)間:2015年01月01日
產(chǎn)權(quán)年限:50年
規(guī) 劃 棟:1棟
規(guī)劃戶數(shù):199戶
層 高:3.9米
梯 戶 比:4梯4戶
停 車 位:700個(gè)
物業(yè)類型:宿舍,公寓
容 積 率:9
綠 化 率:30%
物 業(yè) 費(fèi):12.8元/平·月
物業(yè)公司:世邦魏理仕
總 樓 層:57層
水電燃?xì)猓好袼耠?nbsp;通燃?xì)?br/>開(kāi) 發(fā) 商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
銷售狀態(tài):在售
樓盤(pán)均價(jià):127800元/㎡
開(kāi)盤(pán)日期:2018年08月07日
地鐵線路:2號(hào)線“僑城北站”D出口大約500米
交房時(shí)間:2021年11月30日
售樓地址:僑城一號(hào)首層大堂
主力戶型: 142㎡-251㎡-304㎡
預(yù)售許可證:深房許字(2018)南山001號(hào)
僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱:僑城一號(hào)
區(qū)域位置:南山- 華僑城
樓盤(pán)特點(diǎn):自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級(jí)寫(xiě)字樓
物業(yè)類型:辦公樓
寫(xiě)字樓類型:標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓級(jí)別:甲級(jí)
綠化率:60%
規(guī)劃戶數(shù):199戶
公共部分:精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積:200-2100m²
樓層狀況:一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度:已竣工
交房時(shí)間:2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi):28元/m²/月
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù):700 (地下:700個(gè))
車位比:1:3.5
開(kāi)發(fā)商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]
【集13大精選辦公亮點(diǎn)】
【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩(wěn)健,背山面海,背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊,開(kāi)口朝向深圳灣,風(fēng)水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】?jī)A力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪,一步即達(dá)距離2號(hào)線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線,有“豪宅線10萬(wàn)+”之20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口公交站點(diǎn)——僑城一號(hào)廣場(chǎng)站,匯聚多條公交線路,四通八達(dá)
【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作,國(guó)際前瞻性商務(wù),以國(guó)際前瞻性范本,構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)
盤(pán)踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心,從東往西直至機(jī)場(chǎng),樓體清晰可見(jiàn),昭示性無(wú)可比擬,樓體廣告值高達(dá)2000-4000萬(wàn)/年
【外觀│國(guó)際幕墻】
單元式幕墻:目前市面上設(shè)計(jì)要求、加工精度的玻璃幕墻 ,堪稱“ 國(guó) 際 先 進(jìn) 的 幕 墻 ” ,制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價(jià)格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃,隔音效果強(qiáng) ,室內(nèi)噪音可降至約40分貝
透光性強(qiáng) : 透光率達(dá)80%,同時(shí)能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級(jí)園林景觀】
都市疊層花園 城市界面,片區(qū)重要的交匯口,尊享辦公愜意體驗(yàn)
約50米寬城市綠化帶匯成開(kāi)闊大氣的前廣場(chǎng),居高臨下視覺(jué),五層重疊都市花園,水往回流
【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】辦公公寓雙出,實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)
辦公居住雙出規(guī)劃 ,實(shí)現(xiàn)車流分離,通達(dá)便捷
辦公雙層設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)人車分流,尊享落客體驗(yàn)
【設(shè)計(jì)│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運(yùn) ,公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡(jiǎn)單的材料堆砌,追求耐品,簡(jiǎn)約大氣//水準(zhǔn)用材 追求精工品質(zhì)
【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】
雙大堂設(shè)計(jì) 一線寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。專屬落客區(qū),動(dòng)線流暢,企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范
主大堂14.5m挑高、超800㎡,副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
【層高│4.5m層高 締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】
4.5m層高:4.5米層高超過(guò)市面大多數(shù)在售4.2米層高寫(xiě)字樓,空間舒適
15cm網(wǎng)絡(luò)地板:靈活布線,節(jié)約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術(shù),為商務(wù)辦公加速占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)
僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個(gè)電梯分區(qū),分區(qū)細(xì)致
電梯等候時(shí)間≤30s,大節(jié)省候梯時(shí)間,十字形電梯廳,公司昭示面更多,企業(yè)昭示面
電梯間走道寬3.3m,公共空間過(guò)寬道 2m(目前絕大部分寫(xiě)字樓公共走道僅1.8m寬):充分滿足人體空間舒適要求,締造國(guó)際化辦公體驗(yàn)
【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】
預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場(chǎng) 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)
【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務(wù),世界500強(qiáng)企業(yè),200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)
重金聘請(qǐng)世邦魏理仕,定制星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),“尊崇感、合理化、人性化、個(gè)性化 ”的服務(wù)理念
【超設(shè)計(jì):匯聚國(guó)際名師設(shè)計(jì)】
【會(huì)所│雙會(huì)所設(shè)計(jì) 十億級(jí)圈層會(huì)所】
4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部(服務(wù)寫(xiě)字樓及片區(qū)商務(wù)):主打商務(wù)圈層俱樂(lè)部,規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等,主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心
34F健身會(huì)所:打造十億級(jí)圈層會(huì)所, “燕翰 ”會(huì),含無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費(fèi)服務(wù)
G至2層,面積約15000㎡,商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造,比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
http://bali-rainbows.com