建筑與規(guī)劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項目總體規(guī)劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的甲級寫字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業(yè)零售空間，具有地方、令人興奮和經濟持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規(guī)劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區(qū)域，的設計迎合了每一側的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創(chuàng)造了一個和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規(guī)劃，為社區(qū)提供豐富的生活福利設施，實現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動。
結構設計
與傳統(tǒng)正常的超高層建筑相比，“京基100”具有三重結構體系，它們由內含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區(qū)部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點的頂部采用空間框架結構圍繞餐廳。與一般屋頂設置機電設備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結構組成。
處于地震帶區(qū)的建筑，其結構往往非常巨大，并且只有短跨式的結構才可行?！熬┗?00”采用的結構工程系統(tǒng)，可以承受高達里氏7級的地震。風荷載是整個結構設計中至關重要的一環(huán)，我們解決風荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
垂直交通的組織對于管理者和公共使用者來說都是非常便捷的：1）辦公區(qū)部分的電梯是非常簡單直接的，只有一個雙樓層的轉換大廳，這個大廳作為公共空間的所在區(qū)域也被分成了兩層，包含圖書室、咖啡廳和觀賞區(qū)；2）酒店部分的穿梭電梯可以運載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續(xù)，酒店大堂帶給客人非同一般的感受，同時有4部酒店電梯可以運載客人下達至客房樓層；3）一旦發(fā)生火災，穿梭電梯亦可協(xié)助整座大樓的疏散。
建筑與規(guī)劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項目總體規(guī)劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的甲級寫字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業(yè)零售空間，具有地方特色、令人興奮和經濟持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規(guī)劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區(qū)域，的設計迎合了每一側的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創(chuàng)造了一個和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規(guī)劃，為社區(qū)提供豐富的生活福利設施，實現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動。

【京基100項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標準層高】4.2米/凈2.8米
【標準層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號

京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設計公司英國TFP和ARUP但綱設計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓，高441.8米，大廈地上一百層，地下4層，云享辦公室環(huán)境，超大全景落地窗，視野開闊，風景一覽無余。標準層高4.2米，商務樓層標準層高5米?？偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積，京基100大廈是議，辦公，酒店于一體的城市地標性建筑。
【商業(yè)配套： 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店，有地下通道無縫對接大劇院地鐵站，交利，員工上下班方便，樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL，商務公寓，住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
【內部設施：采用了5A智能化系統(tǒng)，網絡架空地板，雙回路供電系統(tǒng)，無間斷供電，大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯，即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒，地下停車位2100個，繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯(lián)動，充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”，2013年獲得美國綠色會頒發(fā)的LEED金級認證，2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”。

京基100坐落于蔡屋圍，項目總用地面積42353.96㎡，其中建設用地35990.16㎡，總建筑面積602401.75㎡，由京基100大廈及7棟回置樓構成，總投資近50億元。目前，寫字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產、銀行機構、保險機構和證券機構。
京基100大廈由國際建筑設計公司——英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高約441.8米，是集寫字樓、酒店、購物中心于一身的城市綜合體。項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平米（由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為寫字樓（內含7層專為證券行業(yè)設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建企業(yè)總部所在地，標準層面積為2400-2700平米，標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的五星級酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時尚精品購物中心——京基·百納空間（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有劇場式自然采光中庭、150余家國際國內設UAIMAX影城、時尚流行服飾、特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有的消費新體驗。
秉承“責任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基地產面向全球甄選供應商，為大廈配置的軟硬件設施，同時順應時代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
在外觀幕墻設計上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防、節(jié)能、更陽光等優(yōu)點。
大樓優(yōu)選了64部日本原裝進口三菱電梯，全部選擇全電腦連網系統(tǒng)，速度可達9米/秒，使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置，全面節(jié)約候梯時間，大幅提升商務效率，增值企業(yè)競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術，更靜音、舒適、安全。
大樓采用國際的開利牌空調主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調系統(tǒng)，可根據(jù)辦公區(qū)域的實際需求自動進行溫度調節(jié)，并配備有新風凈化系統(tǒng)，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系，同時設置網絡架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng)，確保無間斷供電，給您帶全的商務運營**。
京基100坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新地標。如今它還是深圳高樓（截止2014年7月23日）、中國內地第五高樓、全球第十三高樓（以封頂為計算標準）。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5：1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑地標，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有非常的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節(jié)約成本。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店——瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。 全球頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節(jié)上做到，并為超高層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產品——MediaFi魔笛風。
魔笛風集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時即形成家庭影院：圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設備之大成。
VAV空調系統(tǒng)
在空調技術方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。
低碳中空玻璃
為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100采用造價更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
國際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)——單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通過大量的多媒體數(shù)據(jù)交互與應用，充分實現(xiàn)信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門禁管理到停車系統(tǒng)再到安防系統(tǒng)，均實現(xiàn)完全智能化。
不懼超級臺風
為了控制樓體在風中的擺幅，設計者還在大樓91層設計安放了兩個主動阻尼器，可抵御百年一遇的臺風。 京基100，世界上的摩天樓，竣工于2011年，這是一個有創(chuàng)新意義的高密度項目，給城市發(fā)展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務中心區(qū)的邊緣，樹立了一個先例：成功地把21世紀的城市商業(yè)區(qū)變成充滿生機并使之富足的生活環(huán)境。
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