漢京中心，深南大道全球創(chuàng)意地標，漢京集團總部大廈。
占地面積：約1.1萬平方米
建筑面積：約16.7萬平方米
物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
漢京中心特點
全建筑業(yè)的三個：
1、全純鋼結(jié)構核心筒外置（350m) ;
2、全球多蝶形節(jié)點（347個）;
3、全球多高建鋼用量達到2.8萬噸的純鋼結(jié)構超高層建筑單體。
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構，無核心筒結(jié)構，由30根方管混凝土柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構，采用鋼框架結(jié)構，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構，其外框為復雜桁架構成。
本工程鋼結(jié)構主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成，板厚為 145，且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標建筑"。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017 m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000 m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
基本信息
中文名稱：漢京中心
占地面積：11017 m2
建筑覆蓋率：60%
用地性質(zhì)：辦公與商業(yè)
辦公面積：100170 m2
商業(yè)面積：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米

深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市地標建筑
漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
漢京中心基本資料
項目名稱： 漢京中心 
開 發(fā) 商： 漢京集團 
占地面積： 11016.94平 
計容建筑面積：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑層數(shù)： 61層 
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
標準層高： 4.5米，
大堂高度： 四層大堂通高30米
標準層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調(diào)費）
批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權）
入伙時間： 2020年3月30日
產(chǎn)權性質(zhì)： 商辦 
交樓標準： 毛坯 
車 位 數(shù)： 852個 
電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
建筑結(jié)構： 鋼框架支撐結(jié)構體系，核心筒外置建筑設計 
外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
地鐵交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中) 
置業(yè)，投資發(fā)展新風口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強為鄰！
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領者。
商務金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學研一體化發(fā)展的重要基礎，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅諈^(qū)。

漢京中心基本信息
小區(qū)地址：南山深南大道9968號（深南大道與科技中一路交匯處）
所屬區(qū)域：南山 科技園
產(chǎn)權描述：漢京中心標準寫字樓產(chǎn)權為40年
物業(yè)類別：寫字樓
建筑年代：2020-05-30
開 發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
建筑類型：暫無資料
建筑面積：64120 ㎡
占地面積：11016.93 ㎡
房屋總數(shù)： 648戶
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
綠 化 率：30%
容 積 率：10.00
物 業(yè) 費：48附加信息：寫字樓產(chǎn)品物業(yè)費48元/平·月

漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017平，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 平，商業(yè)面積10000平，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
占地面積：約1.1萬平方米
總建筑面積：約16.7萬平方米
容積率：10.0
物業(yè)形態(tài)：超甲級寫字樓
建筑高度：350米
項目位置：深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市地標建筑
漢京中心，漢京集團未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標準層層凈高將達3m以上。
漢京中心基本資料詳情：
項目名稱： 漢京中心 
開 發(fā) 商： 漢京集團 
占地面積： 11016.94平 
計容建筑面積：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑層數(shù)： 61層 
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
標準層高： 4.5米，
大堂高度： 四層大堂通高30米
標準層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費：48元/平/月（含空調(diào)費）
批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權）
入伙時間： 2020年3月30日
產(chǎn)權性質(zhì)： 商辦 
交樓標準： 毛坯 
車 位 數(shù)： 852個 
電梯： 塔樓均為進口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
建筑結(jié)構： 鋼框架支撐結(jié)構體系，核心筒外置建筑設計 
外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
地鐵交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中) 
置業(yè)，投資發(fā)展新風口
漢京中心布局“中國硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強為鄰！
南山科技園一直有著“中國硅谷”的美譽，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。這些企業(yè)不僅是國內(nèi)科技行業(yè)的佼佼者，更是全球IT產(chǎn)業(yè)鏈上的引領者。
商務金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財富增值帶！
科技園整體南北跨度超過4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項目一路之隔，培育了企業(yè)家的深圳大學，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學研一體化發(fā)展的重要基礎，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅諈^(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務速率！
上百條國際飛行航線，前海港口，項目四地鐵環(huán)繞，25分鐘達 深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速，多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū) 域合作距離，提速你的環(huán)球業(yè)務速率。
醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢，更具備保值性！
目前在前海合作區(qū)內(nèi)，已投入使用的辦公物業(yè)項目僅10個，測算2019年上 半年空置率為23.3%，預計前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時間。 相比于前海區(qū)域長遠規(guī)劃，科技園配套更加醇熟，交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善 ，直接可以使用;未來的兌現(xiàn)升值和租金回報明顯更有優(yōu)勢，更具備保值性。
漢京金融中心|締造商業(yè)
世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)
商務地標占位：全鋼結(jié)構大樓，350m全球地標性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務形象擔當，預估深圳27.8萬家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務
一線稀缺資產(chǎn)：商務核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè)，奪資產(chǎn)的后機遇，產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計，打造全鋼結(jié)構建筑，全球首創(chuàng)離心筒設計，美學商業(yè)＋ 商務園林及五維立體式未來辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務藝術力作，漢京商務又一里程碑
精工品質(zhì)打造：4.5m層高，8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國際禮遇;
國際標準：LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會（AIA）評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國際行仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務
http://bali-rainbows.com