一、項(xiàng)目簡介
智慧廣場位于深圳南山區(qū)傳統(tǒng)豪宅片區(qū)華僑城，地處僑香路以北，深云路以西，僑香路與深云路交界處，宗地號(hào)T405-0037、T405-0038、T405-0010，占地面積26811.43平方米，總建筑面積164875.96平方米，懿德軒其中地上建筑面積為99300平方米，辦公面積97382.03平方米，地下建筑面積48500平方米，核增建筑面積8738平方米，規(guī)劃為4棟高層與小高層建筑，是一個(gè)將商務(wù)與生態(tài)結(jié)合，從功能規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等角度高屋建瓴的大型商務(wù)辦公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間 
智慧廣場位于華僑城后面，項(xiàng)目建筑面積約10萬多平方米，寫字樓部分有4棟，A、B棟高22層，C、D棟高6層，容積率才3.7，在寫字樓里面極其少見。 
除寫字樓之外，懿德軒（智慧廣場）還包括住宅。住宅“懿德軒”占地3萬多平方米，建面2萬多平方米，容積率0.66，主要為40套299平方米的復(fù)式公寓和32套330平方米別墅。 
作為顛覆傳統(tǒng)，追求的作品，“智慧廣場”在設(shè)計(jì)之初便立足世界眼光，以開闊的視角與超前的意識(shí)為，將建感與舒適度結(jié)合鹿鼎記，以的三層立體景觀，無梁無柱超大開間設(shè)計(jì)，闊車充裕的地下停車位，便捷快速的立體交通，帶來奢華辦公的全新體驗(yàn)。 
懿德軒也是深圳極少數(shù)全程托管與世邦魏理仕的項(xiàng)目之一，私屬化、感的配套與服務(wù)于細(xì)節(jié)處彰顯不凡。項(xiàng)目建成后，必將成為城市商務(wù)的領(lǐng)航之作。 
1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國 
追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逾越5A定義，以定制的商務(wù)殿堂，打造的財(cái)富王國。 
2、花園里的CBD 
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加，構(gòu)筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務(wù)典范。 
3、式辦公 
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。 
4、旗艦式商務(wù)空間 
大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。
項(xiàng)目簡介：
智慧廣場位于深圳南山區(qū)傳統(tǒng)豪宅片區(qū)華僑城，地處僑香路以北，深云路以西，僑香路與深云路交界處，宗地號(hào)T405-0037、T405-0038、T405-0010，占地面積26811.43平方米，總建筑面積164875.96平方米，懿德軒其中地上建筑面積為99300平方米，辦公面積97382.03平方米，地下建筑面積48500平方米，核增建筑面積8738平方米，規(guī)劃為4棟高層與小高層建筑，是一個(gè)將商務(wù)與生態(tài)結(jié)合，從功能規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等角度高屋建瓴的大型商務(wù)辦公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間 
智慧廣場位于華僑城后面，項(xiàng)目建筑面積約10萬多平方米，寫字樓部分有4棟，A、B棟高22層，C、D棟高6層，容積率才3.7，在寫字樓里面極其少見。 
除寫字樓之外，智慧廣場還包括住宅。住宅“懿德軒”占地3萬多平方米，建面2萬多平方米，容積率0.66，主要為40套299平方米的復(fù)式公寓和32套330平方米別墅。 
作為顛覆傳統(tǒng)，追求的作品，“智慧廣場”在設(shè)計(jì)之初便立足世界眼光，以開闊的視角與超前的意識(shí)為，將建感與舒適度結(jié)合鹿鼎記，以的三層立體景觀，無梁無柱超大開間設(shè)計(jì)，闊車充裕的地下停車位，便捷快速的立體交通，帶來奢華辦公的全新體驗(yàn)。 
懿德軒也是深圳極少數(shù)全程托管與世邦魏理仕的項(xiàng)目，私屬化、感的配套與服務(wù)于細(xì)節(jié)處彰顯不凡。項(xiàng)目建成后，必將成為城市商務(wù)的領(lǐng)航之作。 
1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國 
追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逾越5A定義，以定制的商務(wù)殿堂，打造的財(cái)富王國。 
2、花園里的CBD 
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加，構(gòu)筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務(wù)典范。 
3、式辦公 
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。 
4、旗艦式商務(wù)空間 
大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。

智慧廣場基本信息
小區(qū)地址南山華僑城僑香路與深云路交匯處(波托菲諾附近)
所在區(qū)域南山 華僑城
建筑年代：2011年建成
建筑面積164875㎡
占地面積26811㎡
樓棟總數(shù)4棟
物業(yè)公司世邦魏理仕
綠  蔭  率35%
容  積  率3.70
物  業(yè)  費(fèi)20.00元/平米·月
附加信息塔樓16元/平方米/月；商業(yè)配套20元/平方米/月
智慧廣場交通狀況
交通2號(hào)線地鐵延長線僑城北站，毗鄰廣深高速及北環(huán)大道，公交站點(diǎn)有：沙河建工村站：104，235，25，325，326，390，49；僑香深云路口站：104，390；堡站：237
智慧廣場周邊信息
中小學(xué)華僑城外國語學(xué)校
綜合商場百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣Shop Mall、波托菲諾內(nèi)部商業(yè)街區(qū)、益田假日廣場
華僑城
銀行/ATM中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、建設(shè)銀行
郵局/快遞華僑城郵政儲(chǔ)蓄所
其他本體配套：多功能會(huì)議廳，銀行、餐飲周邊配套：益田假日廣場，威尼斯酒店，洲際大酒店，海景酒店

核心優(yōu)勢：
1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國
追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逾越5A定義，以定制的商務(wù)殿堂，打造少有的財(cái)富王國。
2、花園里的CBD
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加，構(gòu)筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務(wù)典范。
3、式辦公
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務(wù)空間
大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。

智慧廣場 寫字樓出租
智慧廣場位于南山區(qū)僑香路以北，深云路以西，旁邊是懿德軒別墅區(qū)，由A、B、C、D四棟塔樓組，環(huán)境好，綠化高，地下3層停車位，負(fù)一樓可停保姆車，車位充足 ，2號(hào)線僑城北站300米。
周邊配套
餐 飲：名薈美食坊、薇爾咖啡酒廊、堡香舍會(huì)、丹桂軒(華僑城店)、漢陽館(華僑城店)等；
娛 樂：歡樂海岸、華僑城創(chuàng)意文化園、雅昌藝術(shù)等；
銀 行：中信銀行ATM(華夏支行)、中信銀行(華夏支行)、興業(yè)銀行ATM(堡東北)等；
項(xiàng)目簡介：
智慧廣場位于深圳南山區(qū)傳統(tǒng)豪宅片區(qū)華僑城，地處僑香路以北，深云路以西，僑香路與深云路交界處，宗地號(hào)T405-0037、T405-0038、T405-0010，占地面積26811.43平方米，總建筑面積164875.96平方米，懿德軒其中地上建筑面積為99300平方米，辦公面積97382.03平方米，地下建筑面積48500平方米，核增建筑面積8738平方米，規(guī)劃為4棟高層與小高層建筑，是一個(gè)將商務(wù)與生態(tài)結(jié)合，從功能規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等角度高屋建瓴的大型商務(wù)辦公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間 
智慧廣場位于華僑城后面，項(xiàng)目建筑面積約10萬多平方米，寫字樓部分有4棟，A、B棟高22層，C、D棟高6層，容積率才3.7，在寫字樓里面極其少見。 
除寫字樓之外，智慧廣場還包括住宅。住宅“懿德軒”占地3萬多平方米，建面2萬多平方米，容積率0.66，主要為40套299平方米的復(fù)式公寓和32套330平方米別墅。 
作為顛覆傳統(tǒng)，追求的作品，“智慧廣場”在設(shè)計(jì)之初便立足世界眼光，以開闊的視角與超前的意識(shí)為，將建感與舒適度結(jié)合鹿鼎記，以的三層立體景觀，無梁無柱超大開間設(shè)計(jì)，闊車充裕的地下停車位，便捷快速的立體交通，帶來奢華辦公的全新體驗(yàn)。 
懿德軒也是深圳極少數(shù)全程托管與世邦魏理仕的項(xiàng)目，私屬化、感的配套與服務(wù)于細(xì)節(jié)處彰顯不凡。項(xiàng)目建成后，必將成為城市商務(wù)的領(lǐng)航之作。 
1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國 
追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逾越5A定義，以定制的商務(wù)殿堂，打造的財(cái)富王國。 
2、花園里的CBD 
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加，構(gòu)筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務(wù)典范。 
3、式辦公 
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。 
4、旗艦式商務(wù)空間 
大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。
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