宏發(fā)前城中心項(xiàng)目簡介
宏發(fā)前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務(wù)人群的居住、辦公及消費(fèi)需求。項(xiàng)目配套的純甲級寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風(fēng)格時尚大氣，張力和國際感。
設(shè)計(jì)思路
- 商住綜合體，吸納周邊
- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀
- 建筑精致，國際化，設(shè)計(jì)感
- 特有的國家區(qū)域
鮮明的項(xiàng)目特質(zhì)及場域背景構(gòu)成了本案的設(shè)計(jì)方向：我們在延續(xù)建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動線，從前海時代“?商務(wù)、現(xiàn)代?國際、尊貴?私享、品質(zhì)?舒適”的概念提點(diǎn)、鋪線、連面，用現(xiàn)代而開放的設(shè)計(jì)思維，探索科技與自然、實(shí)用與藝術(shù)的邊界，期望打造出兼具現(xiàn)代科技感和藝術(shù)氣息，能夠讓觀者產(chǎn)生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務(wù)體驗(yàn)空間。
項(xiàng)目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心
單位 | 宏發(fā)集團(tuán)
團(tuán)隊(duì) | 戴鵬、薛志光
硬裝設(shè)計(jì) | Hag匯格設(shè)計(jì)
軟裝設(shè)計(jì) | EHOO易設(shè)計(jì)
室內(nèi)燈光 | MLD張繼先燈光設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)面積 | 1600 ㎡
硬裝造價 | 4000 /㎡
軟裝造價 | 3500 /㎡
主要材料 | 藝術(shù)石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網(wǎng)、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯
設(shè)計(jì)時間 | 2017.04
完工時間 | 2019.11
建筑設(shè)計(jì) | BENOY
景觀設(shè)計(jì) | Place Design Group
宏發(fā)前城中心項(xiàng)目介紹
宏發(fā)前城中心項(xiàng)目占地面積約6萬平方米，總建筑面積超過70萬平方米。項(xiàng)目位于寶安區(qū)寶安大道和海城路交匯處，臨近地鐵1號線坪洲站，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安區(qū)的直接范圍。地鐵一號延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁。
寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心配套信息
車位總數(shù)：3800
物?業(yè)?費(fèi)：16.60元/月/平方米
軌道沿線：1號線,11號線
道路交通：北靠寶安大道，南臨新湖路，無縫連接地鐵1號線坪洲站。
周邊商業(yè)：天虹商場、沃爾瑪、華潤萬家、港隆城、海雅繽紛城、中糧大悅城(規(guī)劃中）
周邊景觀：寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊交通：
地鐵：地鐵羅寶線坪洲站
公交
坪洲地鐵站公交站：320路空調(diào);613路空調(diào);630路空調(diào);631路;B833路空調(diào);B847路環(huán)線;M210路;M284路空調(diào);M330路;M350路;M377路空調(diào);高峰專線67。
同仁公交站：311路空調(diào);338路空調(diào);610路空調(diào);615路;路空調(diào);794路;B832路空調(diào);M259路;M358路;M380路空調(diào);M385路;M385路空調(diào);M400路空調(diào);M433路空調(diào);機(jī)場10線空調(diào);海濱觀光線觀光4線空調(diào);觀光4路空調(diào);高峰專線30空調(diào)。
勞動路口公交站：320路空調(diào);613路空調(diào);630路空調(diào);631路;B833路空調(diào);B847路環(huán)線;M210路;M284路空調(diào);M330路;M350路;M377路空調(diào);M382路。
自駕：沿寶安大道向東南行駛676米向右前方行駛進(jìn)入右轉(zhuǎn)道，途徑海城路行駛583米左轉(zhuǎn)調(diào)頭，向東北行駛369米到達(dá)宏發(fā)前城。
周邊公園：
寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊：
寶安中、婦幼院、西鄉(xiāng)
周邊學(xué)校：
寶安外國語學(xué)校、中英公學(xué)、寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海灣中學(xué)、新湖中學(xué)、雙語幼兒園、海明威學(xué)校

宏發(fā)前城中心簡介
宏發(fā)前城中心坐享前海寶安中心配套資源：1號線地鐵上蓋，TOD樞紐商務(wù)核心圈，海陸空軌便捷交通；成熟市政配套和大型濱海文娛城歡樂港灣，以及JW華僑城萬豪酒店等，不僅是前海中心的核心物業(yè)，更為進(jìn)駐企業(yè)提供全方面的商務(wù)、休閑文旅資源配套。
該商務(wù)中心依托宏發(fā)前城約70萬平方米代綜合體平臺，自帶已開業(yè)的約16萬平方米大仟里購物中心、9棟住宅，可“一站式”滿足購物、居住、社交、休閑等需求。
據(jù)介紹，宏發(fā)前城中心高188米，為純甲級商務(wù)地標(biāo)，建筑采用雙銀中空LOW-E鋼化玻璃、約18米挑高大堂，21部通力電梯、高中低科學(xué)分區(qū)，并有專屬總裁電梯、總裁盥洗室、高區(qū)局部雙層通高的尊貴定制。
目前，約100-2400平方米靈動辦公空間現(xiàn)樓全球租賃中。
寶安區(qū)宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

宏發(fā)前城中心項(xiàng)目簡介
宏發(fā)前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務(wù)人群的居住、辦公及消費(fèi)需求。項(xiàng)目配套的純甲級寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風(fēng)格時尚大氣，張力和國際感。
設(shè)計(jì)思路
- 商住綜合體，吸納周邊
- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀
- 建筑精致，國際化，設(shè)計(jì)感
- 特有的國家區(qū)域
鮮明的項(xiàng)目特質(zhì)及場域背景構(gòu)成了本案的設(shè)計(jì)方向：我們在延續(xù)建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動線，從前海時代“?商務(wù)、現(xiàn)代?國際、尊貴?私享、品質(zhì)?舒適”的概念提點(diǎn)、鋪線、連面，用現(xiàn)代而開放的設(shè)計(jì)思維，探索科技與自然、實(shí)用與藝術(shù)的邊界，期望打造出兼具現(xiàn)代科技感和藝術(shù)氣息，能夠讓觀者產(chǎn)生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務(wù)體驗(yàn)空間。
項(xiàng)目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心
單位 | 宏發(fā)集團(tuán)
團(tuán)隊(duì) | 戴鵬、薛志光
硬裝設(shè)計(jì) | Hag匯格設(shè)計(jì)
軟裝設(shè)計(jì) | EHOO易設(shè)計(jì)
室內(nèi)燈光 | MLD張繼先燈光設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)面積 | 1600 ㎡
硬裝造價 | 4000 /㎡
軟裝造價 | 3500 /㎡
主要材料 | 藝術(shù)石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網(wǎng)、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯
設(shè)計(jì)時間 | 2017.04
完工時間 | 2019.11
建筑設(shè)計(jì) | BENOY
景觀設(shè)計(jì) | Place Design Group

宏發(fā)前城中心簡介
宏發(fā)前城中心位于寶安海城路與新湖路交匯處，地鐵1號線和15號線（規(guī)劃中）坪洲站上蓋，總建筑面積：約70萬㎡的代城市綜合體，涵蓋9棟天際豪宅、約16萬㎡大仟里購物中心（已開業(yè)）、1棟約188m甲級寫字樓，其中前城中心作為為寶安大道地標(biāo)甲級寫字樓，全自持租賃，可租辦公面積約7.4萬㎡共40層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2400㎡，面積區(qū)間約100-2400㎡，已于2019年12月交付。
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
為支持深圳企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，宏發(fā)前城中心推出“2020宏能量”大幅免租讓利活動，為企業(yè)租戶免租半年。目前，宏發(fā)前城中心靈動辦公空間，啟動現(xiàn)樓全球租賃。
與城市共成長，幫企業(yè)渡難關(guān)
2020年抗疫期間，深圳率先“深圳惠企16條”從強(qiáng)化金融信貸支持、大力推動穩(wěn)崗就業(yè)、加大對抗重點(diǎn)單位支持力度等系列“組合拳”，為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)力信心。
隨后寶安區(qū)也推出若干應(yīng)對措施，明確推出支持防疫物資生產(chǎn)、支持企業(yè)與園區(qū)落實(shí)防控主體責(zé)任、支持降低企業(yè)融資、加強(qiáng)重大項(xiàng)目復(fù)工**服務(wù)等“撐企十條”。
立足寶安、精耕深圳的大型房企宏發(fā)集團(tuán)積極響應(yīng)號召，旗下全新商務(wù)宏發(fā)前城中心“2020宏能量”開展惠企行動——免租半年，為深圳復(fù)工復(fù)產(chǎn)助力。
對于此次宏發(fā)前城中心推出的“2020宏能量”大幅度的免租讓利活動，市場反響強(qiáng)烈。宏發(fā)集團(tuán)營銷總經(jīng)理鄭淑萍表示，與城市共成長，39載宏發(fā)始終秉承“讓生活更美好”的理念，為大灣區(qū)和示范區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)一份力量。自成立以來，一直積極倡導(dǎo)“源于社會，回報社會”。她說：“企業(yè)租戶與我們唇齒相依，我們始終堅(jiān)持多贏。當(dāng)前，宏發(fā)前城中心通過‘宏能量’免租半年這一舉措，希望全力幫助和支持受影響的企業(yè)渡過難關(guān)，成為企業(yè)堅(jiān)實(shí)的依靠，再一次助力企業(yè)成長，為社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)?！?br/>寫字樓下半年恢力，宏發(fā)前城中心全球租賃中
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，2020年突發(fā)的打亂了社會運(yùn)行秩序，然而深圳受到的沖擊只是暫時的，寫字樓的市場格局、客戶結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生本質(zhì)上的變化。從長期來看，需求仍然存在，隨著社會逐步恢復(fù)運(yùn)作，加之、金融等政策扶持，預(yù)計(jì)深圳寫字樓市場將會在下半年恢力，深圳目前仍是全國穩(wěn)定的市場。
宏發(fā)前城中心坐享前海寶安中心配套資源：1號線地鐵上蓋，TOD樞紐商務(wù)核心圈，海陸空軌便捷交通；成熟市政配套和大型濱海文娛城歡樂港灣，以及JW華僑城萬豪酒店等，不僅是前海中心的核心物業(yè)，更為進(jìn)駐企業(yè)提供全方面的商務(wù)、休閑文旅資源配套。
該商務(wù)中心依托宏發(fā)前城約70萬平方米代綜合體平臺，自帶已開業(yè)的約16萬平方米大仟里購物中心、9棟住宅，可“一站式”滿足購物、居住、社交、休閑等需求。
宏發(fā)前城中心高188米，為純甲級商務(wù)地標(biāo)，建筑采用雙銀中空LOW-E鋼化玻璃、約18米挑高大堂，21部通力電梯、高中低科學(xué)分區(qū)，并有專屬總裁電梯、總裁盥洗室、高區(qū)局部雙層通高的尊貴定制。
目前，約100-2400平方米靈動辦公空間現(xiàn)樓全球租賃中。
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