僑城一號(hào)項(xiàng)目簡介
僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
區(qū)域方面，僑城一號(hào)連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；生態(tài)——22%的 生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；旅游文化——以 之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北 產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源 ，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海 借力兩大商務(wù) 區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)區(qū)。 僑城一號(hào)設(shè)計(jì)理念：地標(biāo)建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計(jì)，打造地標(biāo)建筑以引領(lǐng)華僑城 產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城 新的城市天際線。時(shí)代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置，實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會(huì)所、住宅于一體的立垂直城市 終誕生?？臻g與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計(jì)，選用 質(zhì)樸的素材，經(jīng)長期反復(fù)的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時(shí)空的延伸感， 光影的精湛處理，將自然的手法運(yùn)用得淋漓盡致。城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進(jìn)行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設(shè)計(jì)感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時(shí)尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對(duì)立的關(guān)系。一切布局，為景觀讓路——設(shè)計(jì)師將高度 化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實(shí)現(xiàn)景觀資源的 化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號(hào)樓盤信息
單價(jià) 68000元/平米 
開盤時(shí)間 2020-04-30 
交房時(shí)間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規(guī)劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年
規(guī)劃戶數(shù) 199戶
車 位 數(shù) 700個(gè)
物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公：28元/平/月
開 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
工程進(jìn)度 已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
預(yù)售許可證  深房許字（2018）南山001號(hào)
售樓處地址  深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
棟數(shù) 1

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號(hào)”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號(hào)線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個(gè)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

僑城一號(hào)樓盤信息
樓盤名稱：僑城一號(hào)
容 積 率：6.60
所屬區(qū)域：南山 華僑城
綠 化 率：60.00%
參考均價(jià)：68000元/㎡
總 戶 數(shù)：705戶
裝修情況：精裝修
車位數(shù)量：700個(gè)
物業(yè)用途：商業(yè)-寫字樓
占地面積：13179.12平米
產(chǎn)權(quán)年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
開盤時(shí)間：2018年06月05日
物業(yè)費(fèi)用：28.00元/平米·每月
交房時(shí)間：2020年12月
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
預(yù)售許可證： 深房許字（2018）南山001號(hào)
僑城一號(hào)配套信息
交通情況
四面臨路，四面開口，出入便利。
周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站
周邊公交線路：
①公交（僑香深云路口）104路;316路;326路;390路;b706路;b729路；
②公交（沙河建工村）72路;104路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路；
③公交（天鵝堡）316路
周邊道路：僑香路、深云路、北環(huán)大道、南坪快速、廣深高速
僑城一號(hào)配套設(shè)施
教育：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院
銀行：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店等；
休閑旅游：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
文藝：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園
商業(yè)：歡樂海岸、深國投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所
其它：僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)
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