【地鐵金融科技大廈】METRO FINTECH CENTRE 一個(gè)時(shí)代的見(jiàn)證
地鐵科技大廈即【地鐵金融科技大廈】作為個(gè)深圳地鐵地產(chǎn)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓及五星級(jí)酒店物業(yè)于10月1日正式面向市場(chǎng)啟動(dòng)可預(yù)定租賃，預(yù)定租賃這一刻起就預(yù)示著深圳地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場(chǎng)。
深圳地鐵科技大廈位于深南大道與科苑北路兩條市政主干道交界處與深大地鐵站零距離接駁，物業(yè)被科技園《訊美科技廣場(chǎng)》《科興科學(xué)園》《中國(guó)儲(chǔ)能大廈》《中興通訊大廈》《高新數(shù)字科技園》等百?gòu)?qiáng)企業(yè)和物業(yè)環(huán)繞，因此得天厚的地理環(huán)境造就了此物業(yè)的不凡之處。
地鐵金融科技大廈物業(yè)簡(jiǎn)介
深圳地鐵金融科技大廈總共58層，因樓層建造類似小扭腰的別致造型每層面積均有所不同，1580~2050平米/層，租金：140-280元/平米（根據(jù)樓層而定,）每層使用率71%，目前暫時(shí)未定管理費(fèi)，空調(diào)費(fèi)和車位費(fèi)用，現(xiàn)面向全球招租，傾向于金融類，新型能源企業(yè)，企業(yè)以及世界500強(qiáng)企業(yè)。
地鐵金融科技大廈交通樞紐
地鐵：門(mén)前就是1號(hào)寶羅線（深大站）出口，
公交：有科技園站（1）站（2）、深大地鐵站、高科技中心站、深南科苑立交 站、深大北門(mén)站等1公里內(nèi)10個(gè)站點(diǎn)，縱橫交錯(cuò)近80條不同公交線路通達(dá)全深圳。為在本棟大樓內(nèi)上班精英們提供了極好的交利條件。
商業(yè)配套
餐飲：地鐵科技奶茶（科技園店）、春禾園砂鍋粥（科技園店）、漢蝦王、秘鹵道秘制小龍蝦、螺啦啦柳州螺螄粉、小黑牛涮涮鍋、食尚首府、四季合味椰子雞、醉翁亭等
住宿：天涯客棧太空艙青年旅舍、深圳金桃園酒店公寓、德宏商務(wù)公寓、宿禾服務(wù)式公寓、驛站酒店式公寓、天天惠酒店公寓、高新園服務(wù)公寓、深圳灣科技園尚美水晶酒店等
地鐵金融科技大廈定于2018年4月1日交樓，戴德聯(lián)行物業(yè)打理，開(kāi)發(fā)商直租。
地鐵金融科技大廈作為個(gè)地鐵地產(chǎn)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓及五星級(jí)酒店超高層物業(yè)，它的封頂儀式預(yù)示著地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場(chǎng)。在不久的將來(lái)，和地鐵科技大廈并稱“深南大道雙子星”的地鐵匯通大廈、同類型姐妹項(xiàng)目紅樹(shù)灣項(xiàng)目等也將陸續(xù)進(jìn)入公眾視野。地鐵地產(chǎn)旨在打造的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，過(guò)百萬(wàn)平米的總體量，配套完善、交利、地段絕佳，構(gòu)筑城市“心”動(dòng)力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢(mèng)幸福城市。

招租標(biāo)的：深圳市南山區(qū)地鐵金融科技大廈
出租用途： 辦公
租金掛牌價(jià)格： 161元起
計(jì)算租金面積：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)招租公告
保證金：詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)招租公告
掛牌開(kāi)始時(shí)間：2018年12月18日
掛牌結(jié)束時(shí)間：2018年12月29日

地鐵金融科技大廈 由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)。坐落于地鐵1號(hào)線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1，總建筑面積97758.42，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場(chǎng)、公交樞紐站、地鐵站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為甲級(jí)寫(xiě)字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
商業(yè)配套：大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號(hào)線深大站，13號(hào)線（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門(mén)”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國(guó)民生銀行，中國(guó)光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、上海浦發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中信銀行等。
大廈位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園南區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
開(kāi)發(fā)商：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介用地面積：9772.10
建筑面積：97758.42
建筑高度：高 248.9米
寫(xiě)字樓體量：約40000
樓層：地上49層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970
層高：4.4米凈高2.9--3.米
物業(yè)管理：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶網(wǎng)絡(luò)地板：120mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：13.6米大堂面積：1216.57平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：316個(gè)停車位
車位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
出租樓層：8--30層 ，
出租面積段：500平起---1970平等，大小面積均有。
出租價(jià)格：180--240元 /月/（含稅）
實(shí)用率：72%
物業(yè)費(fèi)：20
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m3電費(fèi)：1.25元/度
交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年4月交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

地鐵金融科技大廈 全球招租
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號(hào)線深大站上蓋，是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、占地面積：9772.1平方
2、建筑面積：97760平方（辦公42690平，酒店38000平，商業(yè)8260平，配套8810平）
3、建筑高度：248.9米
4、使 用 率：76%
5、標(biāo) 準(zhǔn) 層：2050平米
6、樓盤(pán)層數(shù)：地上51層，地下4層（地下4層為車庫(kù)，1層為大堂，2層車庫(kù)，3-5層為商業(yè)，6層酒店宴會(huì)會(huì)議，7-8層為空中花園，9-31層辦公，33-40層酒店，41-45行政配套，47層酒店康樂(lè)，48層酒店大堂，49層為酒店餐飲，50層空中吧，51層為酒店設(shè)備）
7、容 積 率：10
8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高2.8-3.2米
9、物業(yè)管理：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
10、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司
二、項(xiàng)目配套
1，銀行：建設(shè)銀行，民生銀行，招商銀行，工商銀行，中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵政銀行，等等
2， 餐廳：西餐，日本料理，肯德基，中餐，蒸功夫，嘉旺，咖啡廳，太平洋咖啡，優(yōu)米＋咖啡，等配套齊全。
3、周邊環(huán)境：地鐵金融科技大廈南側(cè)分布著飛亞達(dá)大廈、長(zhǎng)虹大廈、邁瑞研發(fā)大廈、曙光大廈、方正大廈、德賽大廈、TCL大廈、創(chuàng)維大廈、聯(lián)想大廈、中興大廈等，比鄰世500強(qiáng)一起！
項(xiàng)目介紹：
地鐵金融科技大廈位于科技園南區(qū)，無(wú)縫接駁深大地鐵站，建筑總高度248.9m,　共計(jì)50層，地下四層，裙樓部分六層，為*寫(xiě)字樓、五*酒店、商業(yè)、片區(qū)交通樞紐為一體的超高層綜合建筑項(xiàng)目出租基本信息：
面積：500㎡起租~5000㎡可選，開(kāi)發(fā)商直租，一手使用率高達(dá)75%，適合大型公司或公司總部入駐。
單價(jià)：156元/㎡/月
費(fèi)用：管理費(fèi)20元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)：14元/㎡/月（空　調(diào)：vav24*分戶分量）
層　高：4.4米?。ù筇脤痈?6.15米）
電　梯 :　27部
開(kāi)　發(fā)　商：深圳地鐵集團(tuán)
物業(yè)公司：地鐵集團(tuán)物業(yè)
項(xiàng)目地址：深南大道深南科苑立交橋西南側(cè)
項(xiàng)目配套
交通優(yōu)勢(shì)：真正的地鐵深大站上蓋物業(yè)，坐享地鐵、公交站樞紐、極速通達(dá)全城主要航空、鐵路和口岸樞紐
業(yè)態(tài)分布：精致型商務(wù)綜合體，項(xiàng)目為高新科技園片區(qū)*含*寫(xiě)字樓、五*酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體
景觀：西眺深圳大學(xué)及前海灣片區(qū)，東望福田cbd天際線與深南大道延伸交錯(cuò)，視野開(kāi)闊，自然采光充足
http://bali-rainbows.com