中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時(shí)尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國(guó)際(000056,股吧)整租運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號(hào)線無縫對(duì)接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國(guó)際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場(chǎng)相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景。
一，項(xiàng)目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
二、基本信息
產(chǎn)權(quán)年限：50
物業(yè)類型：辦公樓
建筑類別：高層
容積率：15.73
物業(yè)費(fèi)：33元/平/月
售樓地址：深圳市福田區(qū)福華路與金田路交界處
開發(fā)商：深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：皇庭國(guó)際物管（世邦魏理仕顧問）
三、區(qū)域優(yōu)勢(shì)
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國(guó)內(nèi)單體面積的寫字樓，容納、、會(huì)所、商業(yè)商務(wù)組合，號(hào)碼中國(guó)CBD“勞斯萊斯”，為500強(qiáng)的選擇;
「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈，1、2、3、4號(hào)線，廣深高鐵，連同的價(jià)值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國(guó)香港四點(diǎn)一線的勝景盡收眼底，并由國(guó)際物管戴維斯物業(yè)管理，讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場(chǎng)、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。

皇庭中心大廈
項(xiàng)目是曾獲得過第12屆金盤獎(jiǎng)地區(qū)年度寫字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照性層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計(jì)大氣、簡(jiǎn)潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、綠色寫字樓發(fā)展。
網(wǎng)絡(luò)：光纖
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時(shí)間：2011年12月
入伙時(shí)間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
預(yù)售證：深房許字（2015）福田006號(hào)

CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費(fèi)能力不斷提高之際，皇庭廣場(chǎng)選擇在這個(gè)的時(shí)刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強(qiáng)勁的消費(fèi)需求浪潮。這座標(biāo)志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當(dāng)前已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的零售服務(wù)。在2012年開業(yè)時(shí)，皇庭廣場(chǎng)將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)，目的在于為及中端國(guó)際的旗艦店，打造一個(gè)理想的集中地。整個(gè)項(xiàng)目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個(gè)名副其實(shí)的購(gòu)物中心。
皇庭中心，共設(shè)六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國(guó)際餐廳將入駐空中花園。廣場(chǎng)層和第二層的店面將招納國(guó)際，地下一層為設(shè)施以及超級(jí)市場(chǎng)。停車來說，地下二層除了建有超過800個(gè)停車位以外，還有一條通道連接到深圳國(guó)際會(huì)展中心的地下停車場(chǎng)，那里有超過5000個(gè)停車位。
團(tuán)隊(duì)
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團(tuán)隊(duì)，包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)公司之一，英國(guó)貝諾公司（Benoy）曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項(xiàng)目。貝諾的設(shè)計(jì)理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識(shí)的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對(duì)當(dāng)代商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
貝諾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是將富有想象力的美感與實(shí)用性融為一體。在中國(guó)香港，貝諾讓中國(guó)香港圓方購(gòu)物商場(chǎng)（Elements）成為的購(gòu)物商場(chǎng)之一。他們派出出色的設(shè)計(jì)師，將皇庭廣場(chǎng)打造成符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項(xiàng)目，包括國(guó)企大廈、港逸豪庭、惠州陽(yáng)光100等。投資商皇庭集團(tuán)，深圳地產(chǎn)企業(yè)之一，主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)、投資運(yùn)營(yíng)等，是一家大型綜合集團(tuán)公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲(chǔ)備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長(zhǎng)春、山東、重慶、成都等地，代表項(xiàng)目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場(chǎng)、皇庭御瓏灣等。深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司（深國(guó)商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國(guó)際商場(chǎng)，是零售商業(yè)類一家同時(shí)發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽(yù)，對(duì)深圳乃至中國(guó)的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計(jì)：RTKL（美國(guó)）· 景觀設(shè)計(jì)：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計(jì)為一個(gè)翠綠的空中花園、國(guó)際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個(gè)飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國(guó)際匯集男女時(shí)裝、化妝品、手表以及時(shí)尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代購(gòu)物者，聚集充滿活力的時(shí)尚*，包括國(guó)際快速時(shí)尚服裝、概念店、旗艦生活時(shí)尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國(guó)際現(xiàn)代服裝、國(guó)內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會(huì)的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動(dòng)，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級(jí)市場(chǎng)。
B2層——停車場(chǎng)進(jìn)出方便的停車場(chǎng)，提供充足的停車空間。具價(jià)值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū)，結(jié)合新穎的設(shè)計(jì)與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會(huì)、購(gòu)物的之地。在近年來中國(guó)是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的，迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人。皇庭廣場(chǎng)位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢(shì)發(fā)掘這個(gè)富裕且不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)。如果您的企業(yè)也希望成為這個(gè)充滿活力、財(cái)富和成功的故事中的一，請(qǐng)聯(lián)系我們獲取招商信息。
皇庭中心入駐企業(yè)
隨著金融集聚效應(yīng)的持續(xù)增強(qiáng)，深圳福田金融商務(wù)區(qū)正在吸引越來越多的國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)總部選址布局。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前該區(qū)域匯集了3800多家企業(yè)，其中總部企業(yè)數(shù)量達(dá)342家，500強(qiáng)企業(yè)約98家。以銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、信托、投資等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)為主的金融業(yè)構(gòu)成了該區(qū)域?qū)懽謽亲赓U市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。
在此前發(fā)布的《商務(wù)中心區(qū)藍(lán)皮書：中國(guó)商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報(bào)告No.3(2016-2017)》中，深圳福田金融商務(wù)區(qū)GDP和稅收產(chǎn)出分別位居全國(guó)位。這也反映福田作為全市金融中心、資本交易中心和智能服務(wù)高地的地位更加明顯。
位于福田金融商務(wù)區(qū)內(nèi)，皇庭中心自面市以來，受到市場(chǎng)的關(guān)注，5月至今已吸引十余家企業(yè)簽約進(jìn)駐。日前，中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司深圳分公司、特斯拉T esla、上海國(guó)際信托有限公司、東旭藍(lán)天、湘財(cái)證券股份有限公司、廣州證券股份有限公司、金悅軒集團(tuán)等7家企業(yè)也正式宣布加入皇庭中心。
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