項目介紹|卓越世紀(jì)中心簡介
卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。
本項目位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項目。
本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務(wù)**群rdquo，深圳這個國際化都市活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。
宗 地 號：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
卓越世紀(jì)中心項目介紹
卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。
卓越世紀(jì)中心位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項目。
卓越世紀(jì)中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務(wù)**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。
宗 地 號：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
卓越世紀(jì)中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年(4330.9.1起)
戶  數(shù)：035戶
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開?發(fā)?商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀(jì)中心配套信息
車位總數(shù)：車位總數(shù):1550車位數(shù):地下1550個;
物?業(yè)?費：18元/月/平米
軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊商業(yè)：
深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊公園：皇崗公園
周邊學(xué)校：福田實驗學(xué)校、崗廈小學(xué)

卓 越世紀(jì)中心主要由甲級寫字樓、五星級酒店、LOFT、企業(yè)公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成，集商務(wù)、休閑、生活于一體。
卓 越世紀(jì)中心臨近客運總站、公交直達2號線徐涇東；以及17號線漕盈路地鐵站100米。項目周圍配套有實驗中學(xué)、逸夫小學(xué)、尚美中學(xué)、等。
在售44、52、61平米LOFT公寓，均價23000元/平米，買一層送一層；46、59、60、72平米平層均價19000元/平米；150平疊加別墅，224-280平雙拼別墅，均價28000-29000元/平米；還有37、68、85、154平商鋪，均價47000元/平米。商鋪前五年包租，30%一次性抵扣房款。
世紀(jì)中心為商業(yè)產(chǎn)權(quán)50年，項目距離在建的17號線漕盈路站約1.5公里。項目在售SOHO主力戶型相比市場上同類產(chǎn)品40-60平米的面積要大一些。

深圳卓越世紀(jì)中心介紹：
項目簡介：本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓。
深圳卓越世紀(jì)中心周邊配套
地鐵： 龍華線-會展中心 (456米) 、羅寶線-崗廈 (487米) 、龍華線-福民 (988米) 、龍華線-市民中心 (1054米) 、蛇口線-崗廈北 (1077米) 、龍崗線-購物公園 (1108米)
公交： 會展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
學(xué)校： 蓮花中學(xué)(海田路)(286米) 、中南財經(jīng)政法大學(xué)校友會會計分會(498米) 、皇崗中學(xué)(787米) 、深圳市福華小學(xué)(592米) 、深圳市崗廈小學(xué)(629米) 、蓮花中學(xué)(2078米)
商場： ·intown購物中心(38米) 、連成(668米) 、怡景中心城(616米) 、君尚百貨(1050米) 、天虹商場(福民店)(1579米) 、天虹商場(鼎誠店)(2337米)
： 北京大學(xué)深圳(2975米) 、福田(1756米) 、福田區(qū)(1687米) 、深圳口岸(1626米) 、深圳市新沙(2083米) 、深圳景田(3007米)
銀行： 南洋商業(yè)銀行(深圳分行)(17米) 、南洋商業(yè)銀行ATM(深圳分行)(34米) 、南洋商業(yè)銀行自助銀行(深圳分行)(38米) 、匯豐銀行atm(38米) 、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳皇崗商務(wù)中心支行)(45米) 、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳皇崗商務(wù)中心支行)(46米)
飲食： 研磨時光咖啡館(店)(37米) 、禾綠回轉(zhuǎn)壽司(店)(33米) 、湘旺江湖(35米) 、黑旗魚鐵板燒(107米) 、真吉祥湯館(151米) 、鼎廚川菜(577米)
： 皇城國際水療會所(247米) 、(3424米) 、水都1992商務(wù)(1715米) 、動漫城(2477米) 、晚裝文化間(41米) 、DJ無限(3062米)
 大家樂餐廳(卓越世紀(jì)中心店)(38米) 、家樂緣(金田店)(303米) 、哈瓦那(452米) 、潮江春(大中華店)(452米) 、大卡司(崗廈店)(480米) 、南崗漁村(彩田店)(508米)

一、卓越世紀(jì)中心簡介
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心，西鄰會展中心，地鐵一、線交匯點、周邊商務(wù)
配套齊全；
：卓越集團作為中國的綜合地產(chǎn)運營商，長期致力于深圳CBD開發(fā)，先后開發(fā)卓越大廈、卓越時代廣場一期、卓越
時代廣場二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%；卓越
集團秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長期的開發(fā)中積累經(jīng)驗，是目前深圳專業(yè)的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)商。
配置：引領(lǐng)時代標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識性、 
15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)
絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險、物流、
中介公司聚集，「世界500強企業(yè)有超過120家搶注CBD，上千家國內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來
未來無窮的爆發(fā)力。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層，
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費：20元 /月/ 
空調(diào)費：計
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
卓越世紀(jì)中心簡介
一、項目介紹：
項目簡介：本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
二、周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
卓越世紀(jì)中心1號樓租售中心
卓越世紀(jì)中心1號樓簡介
入伙時間：2010年02月
建筑高度：280米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米
標(biāo)準(zhǔn)凈高： 2.95米
租賃均價：260/平米/月（特價單位158）
出售均價：6.3/萬平米
面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調(diào)：計
管理費：20元/平米/月
總建筑面積：120036.60㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900㎡——2000㎡
樓層分布：樓層為5至66層，設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)
電梯：原裝進口三菱電梯20部
電梯速度：低區(qū)3m/s； 中低區(qū)4m/s； 中高區(qū)5m/s； 高區(qū)6m/s
電梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板，電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙
通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋
安保系統(tǒng)： 安全監(jiān)測、保安
消防系統(tǒng)： 煙感、溫感探測
門禁系統(tǒng)： IC一卡通系統(tǒng)
1號樓
特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設(shè)計，打造象征永恒的外立面；
已獲得美國LEED綠金級認(rèn)證的預(yù)認(rèn)證，成為華南LEED金級認(rèn)證的商務(wù)物業(yè)，引領(lǐng)低碳
打造15.5米豪華雙大堂，展現(xiàn)國際氣度
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