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深圳卓越前海壹號-全球招商
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號開發(fā)商 開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫字樓招租
卓越前海壹號項目簡介
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣 。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的 商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度: 
二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務(wù) 體驗; 
2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 
3)每層均設(shè)置茶水間; 
4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗; 
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗: 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團隊打造前海: 
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
卓越前海壹號基本信息
樓盤名稱:卓越前海壹號
建成年代:2016年12月31日
物業(yè)類型:公寓 , 寫字樓
項目: 投資地產(chǎn)
建筑類型:塔樓
產(chǎn)權(quán)年限:50年
裝修情況: 毛坯 , 精裝修
開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司
投資商:置業(yè)集團有限公司
商:集團
樓盤地址:前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
卓越前海壹號規(guī)劃信息
占地面積:17640.2平方米
建筑面積:470000平方米
容積率:10.4
綠化率:30%
停車位:1602個
樓棟總數(shù):6
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:10.8元/平方米.月
物業(yè)費描述:公寓物業(yè)管理費:10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費:22元/平/月
卓越前海壹號周邊配套:
酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中)
商業(yè):8萬㎡華潤購物中心
交通信息
軌道交通:5號線前海灣站,桂灣站;1號線鯉魚門站,前海灣站;11號線前海灣站;9號線前灣站
公交路線:深圳火車西站:229路、234路;
陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路;
前海花園:B682路;
大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63;
大板橋:B699路;
南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
交通方式:南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
羅湖區(qū):南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
卓越前海壹號:
一、前海壹號簡介
前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
項目坐擁產(chǎn)品價值。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度: 
二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間: 
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務(wù)辦公體驗; 
2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 
3)每層均設(shè)置茶水間; 
4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗; 
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗: 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團隊打造前海: 
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
十:LEED金級認證,健康商務(wù),世界500強可以選擇]
深圳卓越前海壹號-全球招商
卓越前海壹號詳細介紹:
一、樓盤簡介
1、前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。
2、項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
二、基本參數(shù)
1、占地面積:29640平
2、建筑面積:584500平
3、標 準 層:1871平
4、樓    高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標準層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1802個
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
13、管 理費:22元/平 空調(diào)費12元/平
三、核心價值
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價格再上一個臺階!
3、效應(yīng):集團,20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項目必定中心,深圳商務(wù)。
深圳卓越前海壹號-全球招商
周邊配套
商場或超市:1)中信集團、地鐵集團、華潤集團,開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店; 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中)
其他:學(xué)府社區(qū)公園
深圳卓越前海壹號-全球招商
卓越前海壹號
項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米商務(wù)綜合體。一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓,公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗;
一項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司
3,,用地面積:17640.20㎡
4,建筑面積:470000㎡
5,建筑高度:7,8號塔樓: 高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247㎡
7,樓層:7,8號塔樓 地上32層,地下3層
8,標準層面積:約2224㎡
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進口日立電梯,2臺消防梯,1臺VIP總裁電梯(時速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個停車位
19,車位費:1000元/個/月
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價格:120-240元 /月/㎡
24,出售價格:90000--110000元/㎡
25,實用率:72%
26,物業(yè)費:22元 /月/㎡
27,空調(diào)費:13元 /月/㎡
28,水電費: 水費:4.82元/m 電費:1.06元/度
二,項目配套
卓 越前海壹號樓盤位置信息
樓盤位置:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
環(huán)線位置:
公交路線:深圳火車西站:229路、234路; 陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路; 前?;▓@:B682路; 大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63; 大板橋:B699路; 南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 羅湖區(qū):南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
項目簡介
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣 。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的 商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度: 
二:深圳單梯服務(wù)面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗
1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務(wù) 體驗; 
2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 
3)每層均設(shè)置茶水間; 
4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗; 
5)每層預(yù)留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗: 大堂采用地送風(fēng)方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團隊打造前海: 
八:洛賽聲學(xué),營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
項目信息
物業(yè)類別: 標準寫字樓 
樓盤:地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級別:甲級 
樓棟情況: 總樓棟數(shù):6棟;公寓:2棟;寫字樓:4棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開發(fā) 商: 深圳市置業(yè)集團有限公司
所屬商圈:前海
樓盤地址:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元
占地面積:17640平方米
建筑面積:471300平方米
標準層面積:1571平方米
商業(yè)面積:2586平方米
辦公面積:119781平方米
開間面積:85-420平方米
容積率: 10.40
標準層高:4.3米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說明:寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:10.8元/平米·月
物業(yè)說明:公寓物業(yè)管理費:10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費:22元/平/月
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置: 地上車位數(shù) 1;地下車位數(shù) 1200個。
電梯配置: 
【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯0個、扶梯0個
【電梯配置說明】設(shè)有VIP專梯一部
周邊配套
商場或超市:
1)中信集團、地鐵集團、華潤集團,開發(fā)商齊聚造城 
2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店; 
3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店、喜達屋酒店
其他:學(xué)府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述:地鐵:1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通:地鐵1號線鯉魚門站
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