【羅湖京基100大廈】
全球頂配 金融
寫字樓全球租賃，臻席遞減
【在租產(chǎn)品】
租賃面積：190-2800㎡
租賃價格：180-290元/㎡（含稅）
【項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.2米/凈2.8米
【標(biāo)準(zhǔn)層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調(diào)）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
【京基100項目詳情】
【建筑面積】22萬㎡
【樓體高度】441.8米
【建筑面積】22萬㎡
【樓層數(shù)量】100層
【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.2米/凈2.8米
【標(biāo)準(zhǔn)層】2600-3100㎡
【電梯數(shù)量】64部三菱電梯
【管理費】32元/㎡（包空調(diào)）
【租賃期限】3年-5年
【項目地址】深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號

結(jié)構(gòu)設(shè)計
與傳統(tǒng)正常的超高層建筑相比，“京基100”具有三重結(jié)構(gòu)體系，它們由內(nèi)含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構(gòu)成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區(qū)部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點的頂部采用空間框架結(jié)構(gòu)圍繞特色餐廳。與一般屋頂設(shè)置機電設(shè)備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)組成。
處于地震帶區(qū)的建筑，其結(jié)構(gòu)往往非常巨大，并且只有短跨式的結(jié)構(gòu)才可行?！熬┗?00”采用的結(jié)構(gòu)工程系統(tǒng)，可以承受高達(dá)里氏7級的地震。風(fēng)荷載是整個結(jié)構(gòu)設(shè)計中至關(guān)重要的一環(huán)，我們解決風(fēng)荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應(yīng)用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
垂直交通的組織對于管理者和公共使用者來說都是非常便捷的：1）辦公區(qū)部分的電梯是非常簡單直接的，只有一個雙樓層的轉(zhuǎn)換大廳，這個大廳作為公共空間的所在區(qū)域也被分成了兩層，包含圖書室、咖啡廳和觀賞區(qū)；2）酒店部分的穿梭電梯可以運載著客人直接從地面層上升至98層以辦理入住手續(xù)，酒店大堂帶給客人非同一般的感受，同時有4部酒店電梯可以運載客人下達(dá)至客房樓層；3）一旦發(fā)生火災(zāi)，穿梭電梯亦可協(xié)助整座大樓的疏散。

與城市、人的關(guān)系
“京基100”是一個具有創(chuàng)新性的高密度開發(fā)項目，采用了一種全新的方式應(yīng)對城市的形成、發(fā)展和再生。它形成深圳新興金融區(qū)的一部分，創(chuàng)造了在中國成功的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)具有特身份和目標(biāo)的先例。
關(guān)于“京基100”與周圍環(huán)境、城市的關(guān)系我們經(jīng)過了仔細(xì)的考慮，盡管塔樓很高，但較低樓層和地面層的設(shè)計與周圍的鄰里關(guān)系形成了很好的交織，為深圳經(jīng)濟的增長和繁榮創(chuàng)造了一個充滿活力的場所。

京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級寫字樓、鉑金五星級瑞吉酒店、國際時尚精品購物中心KKMALL、公寓、住宅于一體的城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。
京基100大廈是根據(jù)的規(guī)劃，蔡屋圍金融中心區(qū)將建設(shè)成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區(qū)，它的誕生加強了金融產(chǎn)業(yè)鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻(xiàn)，進(jìn)而提升了第金融中心綜合競爭力。京基100加強了金融產(chǎn)業(yè)的集聚性，對鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻(xiàn)。
京基100，定義全市綜合體形態(tài)，構(gòu)建涵蓋商務(wù)金融、酒店及商業(yè)消費等多重功能的垂直立體的國際大都會商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，是截至2012年一超過400米摩天樓的城市綜合體。
京基100信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）
11，電梯：64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：2800個停車位
20，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起，世界金融中心東移，2009年，深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標(biāo)準(zhǔn)，它是鏈接全球性金融活動的關(guān)鍵節(jié)點，亦是機能與表征的元素，成為詮釋全球金融中心競爭力的關(guān)鍵角色與平臺，京基100應(yīng)勢而生。
全球第十高摩天大樓
京基100——441.8米全球第10高建筑，它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質(zhì)與理念，詮釋深圳這座全球性城市的新高度，在東方向世界宣告：一個全新的金融中心的崛起。
京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當(dāng)吻合，它的落成不僅對金融機構(gòu)進(jìn)駐羅湖起到強有力的吸納作用，而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級和發(fā)展的需要，更是對羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項目的典范之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境，實現(xiàn)土地高度集約利用，更是對提高城市綜合競爭力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動作用。
深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米
2011年4月23日，深圳市重點城市建設(shè)項目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂，京基100大廈封頂儀式暨。
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