漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強(qiáng)北
出租面積120-6000㎡
出租價(jià)格150-200元/㎡
深圳漢國中心辦公樓租賃中心
基礎(chǔ)設(shè)施完善
車位:470個(gè)
空調(diào):空調(diào)
網(wǎng)絡(luò):電信,移動(dòng),聯(lián)通
層數(shù):80層
330米,高·見世界
高密度LED燈光打造的巨幅樓體熒幕
深南首排,直面中心公園,全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)助力企業(yè)一步登峰
商業(yè)裙樓配套,超市美食一站俱全
48部全進(jìn)口迅達(dá)電梯,20 - 30秒超短侯梯時(shí)長
寫字樓首層大堂10米挑高
暖色系大理石裝飾盡顯優(yōu)雅格調(diào)
48層復(fù)式云端大堂
設(shè)水吧,會(huì)議室,休息區(qū),專屬商務(wù)辦公休憩空間
(單層建筑面積約1,700-1,800平方米)
漢國中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此,便捷的交通是公司辦公場地?zé)o可替代的優(yōu)勢條件 ;
大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓,輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全,商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套,總建筑面積達(dá)18萬平方米,提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街,可提供約5萬平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為147公頃的深圳中心公園,盡享生態(tài)美景的同時(shí),可通過負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。
漢國中心位于深圳市福田區(qū)福明路,深南大道與華富路交叉口的西南角,北側(cè)為深南大道,東側(cè)為福明路,西側(cè)為福田,南側(cè)為嘉匯新城。
大體三中類型寫字樓出租,辦公樓租賃。共享辦公,當(dāng)然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫字樓比較正規(guī),空調(diào)也有運(yùn)用時(shí)間。超時(shí)的費(fèi)用可是十分昂貴的,所以比較適宜給人度特別強(qiáng)的、工作時(shí)間朝九晚五安穩(wěn)的企業(yè),比方。事業(yè)單位、職業(yè)、律師職業(yè)、工業(yè)等。辦公樓則比較和時(shí)尚的氛圍??臻g也比較寬闊,層高也比寫字樓來得高。所以比較適宜構(gòu)思類工作、新聞媒體、規(guī)劃類職業(yè)等,而共享辦公則和以上兩者完全不同,它或許在寫字樓里。抑或是在辦公樓區(qū)內(nèi),他的特點(diǎn)則是靈活,一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區(qū)內(nèi)也會(huì)有茶歇飲料等供應(yīng),但度相對較低。
?深南路首排漢國中心物業(yè)全球招租??
??面積:100㎡起租
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??交通
項(xiàng)目離福田口岸8分鐘車程,
福田高鐵站5分鐘車程,
到深圳北站20分鐘車程,
寶安機(jī)場30分鐘車程
??距離地鐵1號線華強(qiáng)路站C出口約300米步行距離
1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強(qiáng)北站及7號線華強(qiáng)南站。
11號線延長線規(guī)劃了上海賓館站
是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線,
同時(shí)兼有機(jī)場快線功能。
??公交:
上海賓館西站、上海賓館站、
華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站
??周邊配套
??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀(jì)匯等
??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店
??:中大八院、深圳市中等
??公園:147萬㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園
??總建筑面積:約163704㎡
??占地面積:7844.9㎡
??塔樓辦公面積:106738㎡
??商業(yè)面積:21315㎡
??單層建筑面積:約1600㎡-1900㎡(整層使用率62.5%)
??樓高:330米
??樓層:地上75層,地下5層
??標(biāo)準(zhǔn)層高:塔樓3.9米,裙樓5米
??空調(diào):大金VRV系統(tǒng)
??管理費(fèi):32元/㎡/月(含上班時(shí)間早8:30到18:00)
??停車:停車位約500個(gè)。月卡1200元/月,臨時(shí)停車每天60元封頂
粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國中心
項(xiàng)目規(guī)模:建筑面積約163,704平方米
項(xiàng)目位置:深圳
漢國中心為漢國置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項(xiàng)目由美國SOM公司設(shè)計(jì),以“風(fēng)景里的建筑,園林里的大廈”為設(shè)計(jì)理念,打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國中心作為一座330米的地標(biāo)性建筑,整體由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓地上75層,地下5層;商業(yè)裙樓共6層,內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。位居深圳經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈深南大道之上,距福田口岸僅僅需8分鐘,毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個(gè)口岸,坐享深港科技合作區(qū)核心圈和深圳經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈雙重地利優(yōu)勢,成為眾多全球金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心。目前已有全球創(chuàng)造者社區(qū)WeWork以及世界500強(qiáng)企業(yè)、國際物流公司、超大型零售企業(yè)進(jìn)駐,形成了良好的商務(wù)圈層。
漢國中心千目信息為其主樓塔樓及商業(yè)裙樓提供了導(dǎo)購系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、手機(jī)發(fā)布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發(fā)系統(tǒng)。智能導(dǎo)視系統(tǒng)包含“樓層導(dǎo)覽、餐飲、商場活動(dòng)、健身瑜伽、貼心服務(wù)、周邊交通”等功能。
【漢國中心HKC】我們一起走進(jìn)720°全景之中的漢國中心。
漢國中心位于深圳市福田區(qū)深南中路3031號,是港企上市公司漢國置業(yè)在福田CBD斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目。總建筑面積163703.87㎡,塔樓辦公面積106737.99㎡,商業(yè)裙樓面積21315.14㎡。
●漢國中心HKC●
項(xiàng)目定位:國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地
項(xiàng)目:深圳市福田區(qū)深南中路3031號
設(shè)計(jì)風(fēng)格:現(xiàn)代簡約
設(shè)計(jì)公司:SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
●漢國淬煉 城市之光●
致力于成為國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地的漢國中心,坐落在福田上海賓館站附近,步行至華強(qiáng)北僅需10分鐘。
擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸,盡得深港雙城的國際交捷,環(huán)球商機(jī)輕松掌握。
漢國中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標(biāo)——漢國城市商業(yè)中心(簡稱漢國中心),日前盛大面世,高約330米,是深南路邊上一個(gè)超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目。6月28日在深圳瑞吉酒店,盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。
漢國中心是由深圳市廣海投資有限公司開發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目,其母公司是中國香港上市公司漢國置業(yè)(上市編號:HK0160)。自1965年成立以來,漢國置業(yè)一直是中國香港信譽(yù)優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商,其旗下全資附屬公司漢國置業(yè)(中國)有限公司自1993年開始進(jìn)入中國內(nèi)地市場,于深圳、廣州、重慶與南海成立了項(xiàng)目公司開拓地產(chǎn)業(yè)務(wù),本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時(shí)代感傾力打造的漢國中心是其在中國地區(qū)的重要布局與心血之作。
作為港資企業(yè),漢國置業(yè)擁有的,本次招商發(fā)布會(huì)必將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,與財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè):美國世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議,攜手對全國乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝,共同進(jìn)駐漢國中心。
漢國中心是擁有全球多個(gè)傲人設(shè)計(jì)案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計(jì)所——美國SOM公司設(shè)計(jì),將簡潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國家建筑工程獎(jiǎng)的中國建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上,令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國中心,其總建筑面積為163174平方米,由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓部分共75層,面積為106500平方米;商業(yè)裙樓共6層,面積為21499平方米;地下建筑面積則為35512平方米,由部分商業(yè)、車庫以及設(shè)備房組成。
就像的無數(shù)個(gè)切面一樣,漢國中心在精致而閃耀的氛圍中,無處不在展示著,這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心,以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標(biāo)。商務(wù)辦公新地標(biāo),打造城市中心的中心。
漢國中心位于深南中路3031號的漢國中心,地處深南路邊,福田CBD以東,緊鄰羅湖中心區(qū),離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程;除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強(qiáng)北之外,周邊還環(huán)繞著會(huì)展中心、五星級飯店、購物中心、音樂廳、中心書城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施;又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸,由項(xiàng)目到近的口岸只需5分鐘;地鐵1、2、3、7號線經(jīng)過本項(xiàng)目;附近有10個(gè)公交站,超過60條公交線路,覆蓋深圳市區(qū),交通快捷便利,四通八達(dá),并可便捷地到達(dá)高鐵和機(jī)場。
除了以上地理優(yōu)勢外,漢國中心所處的地段更是粵港澳大灣區(qū)資源群的金融服務(wù)中心:聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)和金融中心、300多家,管理著全國30%以上的基金資本,以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司,除中國平安、招商證券、國信證券等深圳本土金融機(jī)構(gòu)外,太平保險(xiǎn)、中國保險(xiǎn)、太平人壽、鼎合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu),也紛紛進(jìn)駐于此。
漢國中心以其地理位置優(yōu)勢,打造商務(wù)辦公新地標(biāo),將會(huì)不斷脫穎而出。
商務(wù)格局全開放,商業(yè)配套綜合體
漢國中心,充滿了創(chuàng)新的探索精神,從本地區(qū)傳統(tǒng)的寫字樓配備升級成完備的綠色商務(wù)綜合體,也凸顯了的雄厚實(shí)力。
漢國中心內(nèi)部空間采用全開放商務(wù)格局,通透方正,以全樓層無梁無柱的恢弘氣度,實(shí)現(xiàn)陽光辦公體驗(yàn),為企業(yè)締造比肩世界的商務(wù)辦公空間;殿堂級10米挑高大堂,彰顯國際企業(yè)恢弘形象;32臺(tái)全球商務(wù)迅達(dá)電梯,智能管理系統(tǒng)上下通行平穩(wěn),快的速度達(dá)到8米/秒,候梯不再需要等待;在寸土寸金的中心地段,漢國中心將負(fù)2至負(fù)5層設(shè)置為停車場,采用人性化車位引導(dǎo)系統(tǒng),及時(shí)更新信息顯示屏,通行智能便捷,泊車自如;48至49層復(fù)式轉(zhuǎn)換大堂,將城市唯美景致化作云端的商務(wù)排場,再次開創(chuàng)出都市商務(wù)新景觀,為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅;中心還在74至76層頂層創(chuàng)建了天際會(huì)所SKY CLUB,設(shè)大型宴會(huì)廳、私人空間、餐廳和紅酒房,更在76層頂樓天臺(tái)上設(shè)有爵士樂酒吧,于都市天際線上,為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺(tái),令尊貴的商務(wù)精英們可以在炎熱的夏季,于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒,吹著微風(fēng),以君臨天下之勢,俯仰天地繁華。
漢國中心基本信息
項(xiàng)目名稱:漢國中心
占地面積:7844.9m2
總建筑面積:171179.6m2
計(jì)容積率總建筑面積:133895m2
其中規(guī)定建筑面積:128000m2
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層
辦公:18828m2-塔樓8-19
商務(wù)公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層
健康俱樂部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層
核準(zhǔn)增加建筑面積:5895m2
其中騎樓:1300m2-1層
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層
不計(jì)容積率面積:37284.6m2
其中地下停車面積:18800m2
地下設(shè)備用房面積:18484.6m2
容積率:17.07
建筑高度:302.2m
道路廣場面積:4059.1m2
綠地率:25%
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m
垃圾房:50m2-位于地下1層
停車位:470個(gè)
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