深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、 綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫(xiě)字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù) 、雙語(yǔ) 與幼兒園等），通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
樓盤(pán)：地產(chǎn)
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤(pán)：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說(shuō)明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類(lèi)別：市政供電,市政供水
停車(chē)位配置： 【停車(chē)位描述】地下停車(chē)位共249個(gè)，另有部分停車(chē)位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車(chē)場(chǎng)
深圳金地中心周邊配套
商場(chǎng)或超市：商業(yè):購(gòu)物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學(xué)校：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)第二幼兒園，深圳崗廈小學(xué)。
餐飲：購(gòu)物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
郵局和快遞：郵政
：周?chē)?、北大、文山社區(qū)健康服務(wù)中心，福山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳中山，深圳市彩田，海濱社區(qū)健康服務(wù)中心。
銀行/銀行(ATM)：建設(shè)銀行、工商銀行。
休閑健身：皇庭廣場(chǎng)、怡景中心城、購(gòu)物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬(wàn)平方的商業(yè)配套。
其他：公園：市民中心、蓮花山、中心公園 市政：會(huì)展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述：目前已開(kāi)通的5條地鐵線(xiàn)中1、2、3、4、11號(hào)線(xiàn)都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線(xiàn)（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線(xiàn)（市民中心站）、3號(hào)線(xiàn)（購(gòu)物公園站）、4號(hào)線(xiàn)（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線(xiàn)（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來(lái)14號(hào)線(xiàn)（崗廈站、福田站）、10號(hào)線(xiàn)（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線(xiàn)路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱(chēng)為中國(guó)的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬(wàn)㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過(guò)大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過(guò)空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國(guó)窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長(zhǎng)感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。 智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過(guò)項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房?jī)r(jià)、租金
福田中心區(qū)寫(xiě)字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫(xiě)字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫(xiě)字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫(xiě)字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開(kāi)盤(pán)，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購(gòu)金額25億，銷(xiāo)售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬(wàn)平方米，住宅及公寓約50萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓約20萬(wàn)平方米，零售規(guī)模約30萬(wàn)平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開(kāi)通的5條地鐵線(xiàn)中1、2、3、4、11號(hào)線(xiàn)都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線(xiàn)（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線(xiàn)（市民中心站）、3號(hào)線(xiàn)（購(gòu)物公園站）、4號(hào)線(xiàn)（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線(xiàn)（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來(lái)14號(hào)線(xiàn)（崗廈站、福田站）、10號(hào)線(xiàn)（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線(xiàn)路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。

再造城市影響力
深圳金地中心沉寂許久，亟需發(fā)聲
深圳金地中心由金地、、大百匯投資商聯(lián)袂鍛造，涵蓋城市公寓及豪宅天元，甲級(jí)寫(xiě)字樓金地中心、大百匯廣場(chǎng)，大型商業(yè)體卓悅中心，文天祥紀(jì)念館，設(shè)計(jì)藝術(shù)中心，學(xué)校等諸多業(yè)態(tài)。其自誕生起便成為了深圳新的城市IP，是城市中心的光環(huán)所在。2013年住宅部分深圳中心·天元的推出，更是在市場(chǎng)上掀起了一波又一波。
但從18年開(kāi)始，卻始終未在市場(chǎng)上有較大影響力的傳播動(dòng)作。沉寂了一年左右的深圳中心亟需對(duì)外發(fā)聲，保持市場(chǎng)的關(guān)注度。時(shí)至年末，恰逢金地中心謝酒會(huì)節(jié)點(diǎn)將至，借助一場(chǎng)全城性的事件話(huà)題，帶動(dòng)市場(chǎng)聲音，重新聚焦城市目光，被提上了議程。
以“看見(jiàn)”為主題貫穿始終
把握情感，激發(fā)共鳴
那么選擇一個(gè)怎樣的角度來(lái)巧妙切入或者通過(guò)一個(gè)怎樣的概念、事件來(lái)將這次酒會(huì)的傳播影響力放大，同時(shí)后期又可落位項(xiàng)目，延展，是策略思考的原點(diǎn)。
團(tuán)隊(duì)回歸初的考慮尋找，其實(shí)對(duì)于整個(gè)深圳中心來(lái)說(shuō)，2018年雖然鮮有發(fā)聲，但作為商務(wù)旗艦的金地中心依然取得了不俗的成績(jī)，這是可以被看見(jiàn)的事實(shí)，而2019年，也足以堪稱(chēng)是深圳中心規(guī)劃配套集中兌現(xiàn)的一年，其中體量近30萬(wàn)方的城市中心商業(yè)新地標(biāo)——卓悅中心開(kāi)業(yè)在即，與平安金融中心遙相呼應(yīng)的大百匯廣場(chǎng)也將驚艷面世；未來(lái)的美好都將得以一一看見(jiàn)；而除此之外，金地中心物業(yè)服務(wù)的提升也將成為看見(jiàn)美好的一部分。
基于以上思量，團(tuán)隊(duì)提出以“看見(jiàn)”為主題貫穿始終，希望圍繞“看見(jiàn)”，傾力發(fā)聲，激發(fā)行業(yè)內(nèi)外情感共鳴，一舉成為市場(chǎng)熱議的焦點(diǎn)。
從“看見(jiàn)”藝術(shù)裝置入場(chǎng)到攜手深圳客再到“看見(jiàn)”概念視頻輸出，后到“看見(jiàn)”主題謝酒會(huì)，環(huán)環(huán)相扣，一氣呵成。

福田區(qū) 金地中心租賃中心 金地中心簡(jiǎn)介
大廈名稱(chēng)：金地中心
類(lèi)  別：甲級(jí)寫(xiě)字樓
空  調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高  度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層 高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積：95平起租（商務(wù)中心：卡位1人辦公起）
租賃均價(jià)：227元/平（含稅）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時(shí)間：約2017年10月
管 理 費(fèi)：32.8元/平（含空調(diào)8:00-18:00）
層   數(shù)：地上33層，地下3層
電   梯：18部全進(jìn)口日立電梯
物業(yè)公司：金地物業(yè)
停 車(chē) 位：300個(gè)
項(xiàng)目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開(kāi)發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(是金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯 集團(tuán)集團(tuán)共同成立的項(xiàng)目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車(chē)站:
步行10分鐘可到會(huì)展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車(chē)站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站、崗廈地鐵 公交車(chē)站共60多條公交線(xiàn)路
4、綜合體平臺(tái)金地中心屬于140萬(wàn)平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬(wàn)平方的豪宅“天元”、30 萬(wàn)平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平方CEO俱樂(lè)部)
5、景觀:看水晶島1萬(wàn)多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級(jí)寫(xiě)字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬(wàn)平方,33層
(2)辦公:18部進(jìn)口日立電梯,300個(gè)停車(chē)位(可共享商業(yè)3000多個(gè)停車(chē)位可用),電梯配比和車(chē)位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫(xiě)字樓 (3)國(guó)際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)(曾設(shè)計(jì):世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識(shí)度,方便企業(yè)商務(wù)往來(lái)
(5)國(guó)內(nèi)無(wú)柱設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒(méi)有)
(6)雙大堂,首層陽(yáng)光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級(jí)物業(yè))、物業(yè)費(fèi)32.8元(含空調(diào)費(fèi)8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、時(shí)代迭變 企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線(xiàn)金地中心、約140萬(wàn)平米、綜合體平臺(tái)之上以6大商務(wù)、鉅獻(xiàn)全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、帷幄企業(yè)運(yùn)營(yíng)、匹配遠(yuǎn)見(jiàn)、大鵬于此展翅、雙龍?jiān)诖似鹞?、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴(kuò)大度、盡顯國(guó)際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺(tái)、滿(mǎn)足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬(wàn)平米國(guó)際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿(mǎn)足辦公、居住、購(gòu)物、社交、宴請(qǐng)、出行、會(huì)展等需求、巧妙對(duì)接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬(wàn)米國(guó)際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會(huì)館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴(kuò)容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運(yùn)營(yíng)效率、再拓事業(yè)版圖。

深圳金地中心基本信息
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
樓盤(pán)：地產(chǎn)
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤(pán)：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說(shuō)明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類(lèi)別：市政供電,市政供水
停車(chē)位配置： 【停車(chē)位描述】地下停車(chē)位共249個(gè)，另有部分停車(chē)位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車(chē)場(chǎng)
金地中心交通狀況
交通項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線(xiàn)路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
金地中心周邊信息
中小學(xué)深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)第二幼兒園，深圳崗廈小學(xué)
綜合商場(chǎng)商業(yè):購(gòu)物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
周?chē)小⒈贝?、文山社區(qū)健康服務(wù)中心，福山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳中山，深圳市彩田，海濱社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM建設(shè)銀行、工商銀行
郵局/快遞郵政
其他公園：市民中心、蓮花山、中心公園 市政：會(huì)展中心
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