一， 項目簡介
（1）項目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。
（2）開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
（3）,用地面積：20萬㎡
（4）建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡
（5）層高：4.2米 凈高2.9米
（6）物業(yè)管理：深投控物業(yè)
（7）幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻
（8）空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
（9）停車位：約8000個
（10）車位費：暫時未定（目前免費）
（11）交付時間：2016年10月
（12）出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
（13）出租價格：110--145元
（14）物業(yè)費：19元
（15）空調(diào)費：12元
（16）交通信息： 軌道交通：9號線科技城站（西延），深大東站（西延）、2號線科苑站
公交站：陽光帶海濱城公交站，科技南路公交站，數(shù)字科技園公交站。
二，項目定位
項目定位為
“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
三，項目數(shù)據(jù)
深圳灣科技生態(tài)園項目總建筑面積約188萬平方米，是集研發(fā)、商業(yè)、寫字樓、酒店為一體的綜合建筑群，由6棟建筑高度63米至273米不等的塔樓及裙房組成，是深圳市“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目。
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級總部基地，高新科技園南區(qū)，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區(qū)建設(shè)，一區(qū)商業(yè)2.0萬㎡，二區(qū)商業(yè)1.2萬㎡，三區(qū)商業(yè)2.38萬㎡，四區(qū)商業(yè)0.4萬㎡。深圳灣科技生態(tài)園定位為“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務(wù)于一體，成
為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

1、 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
2、 深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運營綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

樓盤介紹：
深圳灣科技生態(tài)園，甲A級別的寫字樓，總層數(shù)31層，位于南山前海。也為客戶下班運動健身提供了一個不錯的選擇，外觀嶄新大氣。樓下二十多條公交線路，通往各個地方，交通及其便利。
項目名稱：深圳灣科技生態(tài)園（5A甲級寫字樓）
車 位：1200個「甲A級寫字樓配套】
房源特色：高樓層 正電梯口 原房東出租 75%高使用率 可注冊！
電 梯：12+2部三菱高速電梯「甲A級寫字樓配套】
交 通：《地鐵口5分鐘物業(yè)》樓下就是公交車站，上下班非常方便。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
深圳灣科技生態(tài)園管理理念：打破傳統(tǒng)寫字樓的管理理念，每層設(shè)有公共前臺、茶水間、會議室、培訓(xùn)室，提供一站式的免費管理服務(wù)，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是：誠信為本，服務(wù)至上！
配套設(shè)施：深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設(shè)施，3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場，停車十分方便。
：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
購物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業(yè)百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國美
文化：南山書城
銀行：中行、建行、工行、農(nóng)行、交行等 。

規(guī)劃配套
大型企業(yè)總部：騰訊總部、百度國際總部等、阿里巴巴國際運營總部、華潤總部等
學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 
酒店：麗雅查爾頓酒店 
休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長廊、歡樂海岸等
商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城急自身商業(yè)配套等 
雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國際機場、廣深高速，極速對接港澳，暢達(dá)珠三角。
軌道交通：緊鄰2號線科苑站、1號線；規(guī)劃中的9、11、15號線
軌道交通描述：深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘
其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
樓盤簡介
深圳灣生態(tài)科技園項目位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發(fā)約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業(yè)約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側(cè)為不超過100米的公寓，西北側(cè)設(shè)120米的公寓，大部分研發(fā)限高50米。
深圳灣生態(tài)科技園項目建筑下設(shè)有三層地下室，地面以上于三層設(shè)置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結(jié)構(gòu)主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結(jié)構(gòu)主體高度約為100m，研發(fā)的結(jié)構(gòu)主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱：深圳灣科技生態(tài)園
建成年代：2017年05月31日
物業(yè)類型：公寓
項目：公園地產(chǎn)
建筑類型：高層 , 塔樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
商：深投控
樓盤地址：高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處
規(guī)劃信息
占地面積：57000平方米
建筑面積：407224平方米
容積率：7.14
綠化率：6%
停車位：7000個
樓棟總數(shù)：1
總戶數(shù)：636
物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司
物業(yè)費：3.9元/平方米.月
物業(yè)費描述：公寓3.9元/平*月，寫字樓12元/平*月
周邊配套：學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 
酒店：麗雅查爾頓酒店 
休閑：沙河高爾夫俱樂部 
商業(yè)：東海萬豪廣場、海岸城
 內(nèi)部配套：商業(yè)：自帶底層商業(yè)街
建材設(shè)備：供水：市政供水
供電：市政供電
交通信息
軌道交通：9號線；2號線科苑站
公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數(shù)字科技園公交站：M355路。
交通方式：路線一福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
路線二南山區(qū)：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
路線三龍華區(qū)：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
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