深圳金地中心項目簡介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設(shè)計藝術(shù) 、雙語 與幼兒園等），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認證。
再造城市影響力
深圳金地中心沉寂許久，亟需發(fā)聲
深圳金地中心由金地、、大百匯投資商聯(lián)袂鍛造，涵蓋城市公寓及豪宅天元，甲級寫字樓金地中心、大百匯廣場，大型商業(yè)體卓悅中心，文天祥紀念館，設(shè)計藝術(shù)中心，學(xué)校等諸多業(yè)態(tài)。其自誕生起便成為了深圳新的城市IP，是城市中心的光環(huán)所在。2013年住宅部分深圳中心·天元的推出，更是在市場上掀起了一波又一波。
但從18年開始，卻始終未在市場上有較大影響力的傳播動作。沉寂了一年左右的深圳中心亟需對外發(fā)聲，保持市場的關(guān)注度。時至年末，恰逢金地中心謝酒會節(jié)點將至，借助一場全城性的事件話題，帶動市場聲音，重新聚焦城市目光，被提上了議程。
以“看見”為主題貫穿始終
把握情感，激發(fā)共鳴
那么選擇一個怎樣的角度來巧妙切入或者通過一個怎樣的概念、事件來將這次酒會的傳播影響力放大，同時后期又可落位項目，延展，是策略思考的原點。
團隊回歸初的考慮尋找，其實對于整個深圳中心來說，2018年雖然鮮有發(fā)聲，但作為商務(wù)旗艦的金地中心依然取得了不俗的成績，這是可以被看見的事實，而2019年，也足以堪稱是深圳中心規(guī)劃配套集中兌現(xiàn)的一年，其中體量近30萬方的城市中心商業(yè)新地標——卓悅中心開業(yè)在即，與平安金融中心遙相呼應(yīng)的大百匯廣場也將驚艷面世；未來的美好都將得以一一看見；而除此之外，金地中心物業(yè)服務(wù)的提升也將成為看見美好的一部分。
基于以上思量，團隊提出以“看見”為主題貫穿始終，希望圍繞“看見”，傾力發(fā)聲，激發(fā)行業(yè)內(nèi)外情感共鳴，一舉成為市場熱議的焦點。
從“看見”藝術(shù)裝置入場到攜手深圳客再到“看見”概念視頻輸出，后到“看見”主題謝酒會，環(huán)環(huán)相扣，一氣呵成。

金地中心項目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設(shè)計藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認證。
金地中心配套設(shè)施
1. 全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀念館、約2000㎡設(shè)計藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。 
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項目形成商務(wù)集群優(yōu)勢； 
3. 立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。 
4. 彰顯企業(yè)實力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實力。
金地中心交通情況
交通狀況： 地鐵：地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站）、10號線（在建，崗廈站）、11號線（福田站）、14號線（在建，崗廈站、福田站）、廣深港高鐵福田站可直達項目。 公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。 
自駕：項目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達。從項目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達中國香港，約45分鐘到達中國香港國際機場，約45分鐘抵達中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達深圳機場，高速四方八達，80分鐘即達廣州，3小時候可通往珠三角各個城市。

金地中心項目介紹
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設(shè)計藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等)，通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認證。
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年容?積?率：73.57
開?發(fā)?商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚廣告有限公司
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
投資商：金地集團 集團 大百匯集團

金地中心基本信息
樓盤名稱：金地中心
物業(yè)類型：寫字樓
項目： 投資地產(chǎn) , 復(fù)合地產(chǎn) , 大平層 , 名企盤
建筑類型：塔樓 , 超高層
產(chǎn)權(quán)年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商：金地集團、集團、大百匯集團
商：金地集團
樓盤：深南大道與金田路交匯處東南角
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：5847.81平方米
建筑面積：80000平方米
容積率：10.41
停車位：地上：無； 地下：249個
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：32.8元/平方米.月
物業(yè)費描述：物業(yè)管理費定價為32.80元/平方/月（其中物業(yè)費為24.8元/平方/月，空調(diào)費為8元/平方/月）
周邊配套：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等
公園：市民中心、蓮花山、中心公園
市政：會展中心
學(xué)校：暫無數(shù)據(jù) 
內(nèi)部配套：另有部分停車位與商業(yè)共享，3500㎡的首層室外廣場
建材設(shè)備：1. 建筑空間：滿足國際企業(yè)審美與形象需求；
?外立面：國際團隊SOM打造，以中國園林窗棱格子為靈感，打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑
?雙大堂設(shè)計：首層大堂挑高13.5米，現(xiàn)代大氣、簡潔精致的設(shè)計風格，彰顯企業(yè)形象實力；首層大堂與負一層大堂局部挑空聯(lián)通的雙大堂設(shè)計，建筑東面、南面、北面均有設(shè)置，提升了車流、地面以及地鐵進入寫字樓的通行效率。
?景觀：核心筒往東面?zhèn)戎?，避免與鄰近住宅建筑對視的同時，充分享受城市景觀資源帶來的優(yōu)勢。項目內(nèi)部北側(cè)西側(cè)打造圍繞負一層大堂的綠植景觀墻，3500㎡的首層室外廣場，將綠植融入建筑，人性化的設(shè)計讓員工擁有良好的辦公心情。
?大面寬窄進深，無柱化大空間設(shè)計：化提升辦公空間的利用率，讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。
2. 辦公效率：確保運營、舒適辦公；
?18部進口日立電梯:
供暖方式：市政供水
深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負責物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬平米，國際設(shè)計公司SOM設(shè)計，國內(nèi)無柱設(shè)計的寫字樓，LEED金級預(yù)認證，超高層甲級寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計藝術(shù)中心、2萬平米CEO俱樂部。項目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險、券商、律師及會計師事務(wù)所等行業(yè)，同時搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強。
會議伊始，深圳金地中心項目經(jīng)理蔡鵬做動員講話，指出項目管理必須向國際管理靠攏，一開始就要打下堅實的基礎(chǔ)，否則就會約束發(fā)展，進一步退兩步。同時，我們必須清楚：客戶的要求越來越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗，我們應(yīng)該保有感，與中國香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M步空間。為此，對于一個尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來說，探索一個管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國商業(yè)物業(yè)的項目，這就是我們需要建立四標管理模式的意義。
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