深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集商場購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
深圳來福士廣場一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計將于2012年推出市場，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預(yù)計總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”。
項目一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計將于2012年推出市場，深圳來福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元 （含稅）
22，實用率：70%
23，物業(yè)費：30元/平/月（含空調(diào)費）

深圳來福士廣場
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
樓盤名:深圳來福士廣場 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡裝修

“個性化”場景與“人性化”細(xì)節(jié)的深度融合
在彰顯“時尚”和“個性”方面，來福士廣場從一些細(xì)節(jié)的設(shè)計和處理上來滲透體現(xiàn)。例如臨近主干道一側(cè)的“Ins風(fēng)”粉紅旋轉(zhuǎn)階梯，與灰色簡潔的地面鋪裝和身后恢弘的大樓形成強烈撞色對比，營造出熱烈活脫的商業(yè)氣氛，也吸引了來往的顧客在此停留拍照，格外有趣。廣場上的景觀設(shè)計為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，以不規(guī)則的幾何體拼接成綠地，“鑲嵌”于平行分布的地面鋪裝中，利用特色小灌木與枝葉通透的常綠樹種進(jìn)行層次搭配，優(yōu)雅簡潔而無堆砌感，以不遮擋建筑立面為原則，綠化占比基本符合商業(yè)建筑景觀規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，同時充分尊重了公園界面和城市界面。下沉廣場則充分利用地形條件來增加場地的層次感，以灰色透水磚輔以白色不規(guī)則波打線進(jìn)行分割，頗有肌理的“黃金分割” 之意向；背景墻使用具有凹凸感紋理的不規(guī)則石材拼接，在顏色上使用深淺對比，賦予了原作為功能性設(shè)施的擋墻以藝術(shù)美感，廣場上設(shè)有音樂噴泉，忙碌之余、小憩于此，品一杯香醇咖啡，身靜于此，心亦靜于此。
商場內(nèi)整體裝修風(fēng)格一致而又不失各自特色，消防設(shè)施統(tǒng)一用實木材質(zhì)幕墻隱藏美化，排氣孔的設(shè)計形式新穎而美觀，樓層商戶指示牌、電子顯示屏和廣告位的設(shè)計和擺放都比較合理，而衛(wèi)生間、母嬰室、休憩區(qū)與電梯區(qū)相結(jié)合的方式也吻合了消費者的行動路線，極大提升了公共區(qū)域的利用率。每個電梯都放置了勃勃生機的盆栽植物，其中有一個值得一提的細(xì)節(jié)是在通往L2層的坡梯采用小玻璃房隔離開來，筆者探究過后明白了它的用意，由于L1層為半開放層連通室外，將通往二樓的坡梯用玻璃房隔離過后，避免了室外冷/暖氣流對商場內(nèi)的影響，讓消費者始終擁有的購物舒適感。
商場內(nèi)中庭采用燈光與大面積自然采光相結(jié)合的方式，整個商業(yè)空間因為自然注入的光線而變得分外靈動，遮擋中庭的天窗從各個角度為游客框出良好的視野，光影變幻趣味迥然；商場內(nèi)流線式的天花及攔河造型，沿著中庭上升而形成循環(huán)流暢的空間，泛光燈照亮天窗鋁板，提升了空間的渲染力，豐富了消費者的購物體驗感。

樓盤特色：創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國際化社區(qū)
項目介紹：項目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。
整個項目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來福士廣場，由購物廣場、國際甲A寫字樓，雅詩閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
項目信息
1、可租賃總面積：31720㎡
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米
4、使 用 率： 約 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)
配套信息
學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實驗小學(xué)、南山實驗中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小
學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。
幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園
商場：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場
住宅：雅仕荔景苑、夢想家園、深藍(lán)季節(jié)
：蛇口聯(lián)合、南油、南山
銀行：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀
行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生銀行、郵政儲蓄。
餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓
其他：青青世界、海上世界、大南山運動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部
公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園
小區(qū)地址：南海大道與登良路交匯處
地鐵路線：9號線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號線、15號線
http://bali-rainbows.com