漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
粵港澳大灣區(qū)新地標——漢國中心
項目規(guī)模:建筑面積約163,704平方米
項目位置:深圳
漢國中心為漢國置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設(shè)計,以“風(fēng)景里的建筑,園林里的大廈”為設(shè)計理念,打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國中心作為一座330米的地標性建筑,整體由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓地上75層,地下5層;商業(yè)裙樓共6層,內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。位居深圳經(jīng)濟的大動脈深南大道之上,距福田口岸僅僅需8分鐘,毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個口岸,坐享深港科技合作區(qū)核心圈和深圳經(jīng)濟大動脈雙重地利優(yōu)勢,成為眾多全球金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進駐的商務(wù)辦公中心。目前已有全球創(chuàng)造者社區(qū)WeWork以及世界500強企業(yè)、國際物流公司、超大型零售企業(yè)進駐,形成了良好的商務(wù)圈層。
漢國中心千目信息為其主樓塔樓及商業(yè)裙樓提供了導(dǎo)購系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、手機發(fā)布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發(fā)系統(tǒng)。智能導(dǎo)視系統(tǒng)包含“樓層導(dǎo)覽、餐飲、商場活動、健身瑜伽、貼心服務(wù)、周邊交通”等功能。
?深南路首排漢國中心物業(yè)全球招租??
??面積:100㎡起租
----------------------
??交通
項目離福田口岸8分鐘車程,
福田高鐵站5分鐘車程,
到深圳北站20分鐘車程,
寶安機場30分鐘車程
??距離地鐵1號線華強路站C出口約300米步行距離
1公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
11號線延長線規(guī)劃了上海賓館站
是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線,
同時兼有機場快線功能。
??公交:
上海賓館西站、上海賓館站、
華富路站、田面站、中大八院站、福田中學(xué)站
??周邊配套
??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀匯等
??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店
??:中大八院、深圳市中等
??公園:147萬㎡的城市生態(tài)走廊-中心公園
??總建筑面積:約163704㎡
??占地面積:7844.9㎡
??塔樓辦公面積:106738㎡
??商業(yè)面積:21315㎡
??單層建筑面積:約1600㎡-1900㎡(整層使用率62.5%)
??樓高:330米
??樓層:地上75層,地下5層
??標準層高:塔樓3.9米,裙樓5米
??空調(diào):大金VRV系統(tǒng)
??管理費:32元/㎡/月(含上班時間早8:30到18:00)
??停車:停車位約500個。月卡1200元/月,臨時停車每天60元封頂
深圳漢國中心 粵港澳大灣區(qū)新地標 華強北 漢國中心 華強路地鐵C出口
漢國中心為漢國置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設(shè)計,以“風(fēng)景里的建筑,園林里的大廈”為設(shè)計理念,打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國中心位于深南中路3031號,占地7,844.9平方米,總高330米,共75層,為深南大道旁全新超高層地標寫字樓華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、位置優(yōu)越位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程15分鐘內(nèi)抵達羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達深圳國際機場。
華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、交捷
道路:項目位于深南大道旁,上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道
地鐵:距離地鐵1號線華強路站6分鐘步行距離,一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
公共交通:500米內(nèi)有4大公交車站,超過30條公交線路,覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、配套完善大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓,輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全,商務(wù)配套近在咫尺500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套,總建筑面積達18萬平方米,提供豐富的商業(yè)選擇7分鐘內(nèi)可抵達跨越華強路、華強北、華新三個換乘地鐵站的華強北地鐵商業(yè)街,可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合項目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園,盡享生態(tài)美景的同時,可通過負一層地下通道輕松抵達放松身心
華強北、漢國中心、華強路地鐵C出口、項目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商:深圳市廣海投資有限公司
交付日期:2019年1月1日
總建筑面積:163,704平方米
占地面積:7,844.9平方米
辦公面積:106,738平方米
商業(yè)面積:21,315平方米
標準層面積:約1,700-1,800平方米
樓高:330米
樓層:地上75層,地下5層
標準層高:3.9米
空調(diào)系統(tǒng):VRV
停車位:約470個
漢國中心推薦理由
1、漢國中心占據(jù)華強北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓擎動區(qū)域商務(wù)格局、為入駐企業(yè)貢獻角逐世界資本舞臺
3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交捷、環(huán)球商機輕松掌握
4、全球地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕、提供漢國中心管理、為城市精英締造國際范商務(wù)禮遇
5、漢國中由國際建筑學(xué)普名的SOM設(shè)計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程獎的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務(wù)辦公精選之地
7、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復(fù)式大堂、云端處的不凡風(fēng)度、漢國中心、48-49層轉(zhuǎn)換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務(wù)排場、再次開創(chuàng)都市商務(wù)新高,云端大堂更尊設(shè)場地、為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務(wù)電梯迅達電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達目標樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)??照{(diào)系統(tǒng),打造節(jié)能的商務(wù)辦公體驗
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實現(xiàn)商務(wù)精英的健康、、低碳辦公
11、天際會所、漢國中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務(wù)私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設(shè)有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺
周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國電子街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象。
漢國中心基本信息
項目名稱:漢國中心
占地面積:7844.9m2
總建筑面積:171179.6m2
計容積率總建筑面積:133895m2
其中規(guī)定建筑面積:128000m2
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層
辦公:18828m2-塔樓8-19
商務(wù)公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層
健康俱樂部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層
核準增加建筑面積:5895m2
其中騎樓:1300m2-1層
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層
不計容積率面積:37284.6m2
其中地下停車面積:18800m2
地下設(shè)備用房面積:18484.6m2
容積率:17.07
建筑高度:302.2m
道路廣場面積:4059.1m2
綠地率:25%
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m
垃圾房:50m2-位于地下1層
停車位:470個
漢國中心 12大 華強北 地鐵(華強路)站、深南大道 中心公園旁 全新甲級寫字樓 全球租賃 優(yōu)惠單位 130元/平米/月
1、都市綠肺生態(tài)圈?國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地
漢國中心屹立于深南大道,零距離擁抱深圳市政公園中心公園,坐擁147公頃的都市綠肺,為您在辦公休憩片刻時提供健康舒適環(huán)境。
漢國中心,以超甲級寫字樓標準打造全無外框玻璃幕墻的深圳地標建筑,擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕,于都市穹頂之下,造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。
2、棟設(shè)計?分區(qū)布局
漢國中心為330米超高棟甲級寫字樓,整體垂直分為4大區(qū),區(qū)與區(qū)間相互分隔,讓您享有立電梯空間,同時控制每個分區(qū)的體量,分區(qū)運營管理,將相互形成的交叉干擾降低到小。
3、精奢的空中大堂?尊享的會議中心
漢國中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂,為您辦公之余提供一個舒適的休憩環(huán)境。
4、辦公面積靈活選擇?柱設(shè)計
漢國中心標準層分為多個單元,細致而綽約,于南北通透的方正建筑見靈變,為您辦公需求提供更多面積選擇。同時,采用柱設(shè)計,使得空間更加完整,靈活,在通風(fēng)性能上表現(xiàn)更優(yōu)異。
5、VRV空調(diào)?新風(fēng)系統(tǒng)
漢國中心這是一棟會呼吸的建筑。采用智能的大金水環(huán)熱泵VRV 空調(diào),每戶均能立運行,靈活且能防止交叉感染。同時,引自高空的新風(fēng)接入每個單元及每層的公共空間,使得空氣有效對流,讓新鮮空氣時刻與您相伴。
6、人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)
漢國中心具備人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng),帶給您更安全便捷的體驗、訪客系統(tǒng)、面部識別、微信預(yù)約/審核、資助訪客機、智能識別、零廷時進出大樓。
7、智慧樓宇助力企業(yè)發(fā)展
漢國中心是一座智能商務(wù)的大廈。的信息發(fā)布系統(tǒng)讓您實時獲取時政熱點與樓宇。大廈完備的消防系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù),能迅速而準確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警,滅火等。辦公室采用綜合布線系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng),讓計算機網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)達到所有辦公間;樓宇以計算機控制、管理為核心的綜合性系統(tǒng),對空調(diào)、照明、電梯等分散控制,集中管理以達到安全、節(jié)能、經(jīng)濟和舒適的目的。
8、知名物管&締造國際級商務(wù)禮遇
漢國中心是一棟有溫度的大廈,聘請CBRE國際物業(yè)管理公司,在期間,實行的防護管理模式,物業(yè)管理團隊秉持著為不斷改進的,在打造提供貼心周到的服務(wù)的同時,也殫精竭慮地將客戶辦公環(huán)境安全健康放在首位。
漢國中心,專為商務(wù)精英人士打造,符合精英群的**品味、優(yōu)雅、個性;集溫馨、舒適、于一體的寫字樓
遇見漢國,是因為魅力;選擇漢國,是遠見,穿越理性的反省和推理后的抉擇!
9、門禁系統(tǒng):各個重要樓層及重點設(shè)備房,均配置門禁系統(tǒng),出入情況
10、系統(tǒng):大廈設(shè)立了室,每層設(shè)置攝像頭,對每個位置區(qū)域進行實時,實時對緊急事件反應(yīng)處理
11、停車場系統(tǒng)&車位引導(dǎo)系統(tǒng)
支持人工收費、顧客自助掃碼繳費和無感支付三種停車快捷繳費方式。車牌識別智能道閘實現(xiàn)自動抬杠,后臺系統(tǒng)支持車輛管理等操作
12、漢國中心地鐵交通
地鐵1號線(羅寶線):華強路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面:公交站:162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
http://bali-rainbows.com