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卓越前海壹號(hào)物業(yè)招商處|租賃熱線
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號(hào)開發(fā)商 開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫字樓招租
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。
寫字樓:英國(guó)TFP前海力作,門戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
卓 越前海壹號(hào) 
卓 越前海壹號(hào) 位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長(zhǎng)度約53公里,軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長(zhǎng)共36.8公里。
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米,優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處,另增設(shè)1處為彈性指標(biāo);規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處;
教育配套
幼兒園15所;中、小學(xué)(九年一貫制學(xué)校)基準(zhǔn)數(shù)量5所,另增設(shè)2所為彈性指標(biāo);
商務(wù)總部基地
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫字樓,2棟行政公寓,
休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。
寫字樓:英國(guó)TFP前海力作,門戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
卓越前海壹號(hào)物業(yè)招商處
樓盤情況
占地面積:17640平方米
建筑面積:471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1571平方米
商業(yè)面積:2586平方米
辦公面積:119781平方米
開間面積:85-420平方米
容積率:10.40[容積率詳情]
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.3米
綠化率:30%[綠化率詳情]
裝修情況:毛坯[裝修相冊(cè)][建材市場(chǎng)]
樓層說(shuō)明:寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米
卓越前海壹號(hào)物業(yè)招商處
項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 8萬(wàn)㎡華潤(rùn)購(gòu)物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店,等
交通配套:
軌道交通:1號(hào)線前海灣站,鯉魚門站、9號(hào)線前灣站(西延),夢(mèng)海站(西延)、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站,桂灣站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“深圳火車西站”,“陽(yáng)光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點(diǎn),
銀行:中國(guó)銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
卓越前海壹號(hào)物業(yè)招商處
卓越前海壹號(hào)
項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米商務(wù)綜合體。一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫字樓,公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
一項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,,用地面積:17640.20㎡
4,建筑面積:470000㎡
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓: 高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247㎡
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224㎡
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個(gè)停車位
19,車位費(fèi):1000元/個(gè)/月
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-240元 /月/㎡
24,出售價(jià)格:90000--110000元/㎡
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/㎡
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/㎡
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m 電費(fèi):1.06元/度
二,項(xiàng)目配套
卓 越前海壹號(hào)樓盤位置信息
樓盤位置:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
環(huán)線位置:
公交路線:深圳火車西站:229路、234路; 陽(yáng)光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路; 前?;▓@:B682路; 大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63; 大板橋:B699路; 南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地 羅湖區(qū):南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地 寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。 
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度:
 二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無(wú)需等候; 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁,滿足人性化需求。 
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間:
 五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn) 
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn); 
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
 3)每層均設(shè)置茶水間;
 4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
 5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室 
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng) 
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。 七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海: 
八:洛賽聲學(xué),營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題,為辦公人員帶來(lái)舒適健康的辦公體驗(yàn)。
 九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng); 
十:LEED金級(jí)認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)
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