深圳卓越世紀(jì)中心介紹：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”，深圳這個(gè)國(guó)際化都市活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫字樓。
卓越世紀(jì)中心主要設(shè)計(jì)構(gòu)思說(shuō)明
一、    規(guī)劃篇
如何在中心區(qū)嚴(yán)格的城市設(shè)計(jì)指引下，尋找綜合體關(guān)聯(lián)建筑體量之間的內(nèi)在邏輯，在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個(gè)維度上合理分布所有功能空間，以取得佳的場(chǎng)所感和綜合體效率，從源頭上找到良好的規(guī)劃平衡，以創(chuàng)造出大的規(guī)劃。
※卓越世紀(jì)中心1、2、4號(hào)樓選擇了矩形平面，以增加南北兩側(cè)樓宇之間的間距，擴(kuò)大中間廣場(chǎng)的尺度感，并相對(duì)增加了南、北向景觀單位和北向商業(yè)立面，相對(duì)減少了西向單位。
※卓越世紀(jì)中心4號(hào)樓略向西側(cè)移位，避讓出了東北角重要的商業(yè)，以形成開(kāi)放式的商業(yè)步行街廣場(chǎng)，導(dǎo)引進(jìn)入內(nèi)部商業(yè)，并把封閉的內(nèi)院與城市功能緊密相連，創(chuàng)造出活躍的城市級(jí)商業(yè)體系；因4號(hào)樓西移，也打開(kāi)了南側(cè)3號(hào)樓的北向視野，向城市展示出更豐富的建筑體量關(guān)系。
※卓越世紀(jì)中心3號(hào)樓公寓因內(nèi)在功能不同，平面為L(zhǎng)形布局，了面寬，減少各單位進(jìn)深，同時(shí)緊帖東南角布局，給內(nèi)廣場(chǎng)空間形成了佳的屏護(hù)之勢(shì)，合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
※車行人行分流，幾個(gè)主要的地下室車庫(kù)出均放在不影響使用的部位，保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性，讓東側(cè)的商業(yè)街一氣呵成，形成了連續(xù)的商業(yè)氛圍（原東側(cè)有地下室出）。
二、    建筑設(shè)計(jì)篇
卓越世紀(jì)中心、商務(wù)類超高層建筑設(shè)計(jì)，要在優(yōu)美的造型、合理的結(jié)構(gòu)成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑戰(zhàn)性的工作，我們的原則是：必須在保證使用效率和合理成本的前提下，創(chuàng)造出簡(jiǎn)明、優(yōu)雅的地標(biāo)性經(jīng)典建筑作品。
現(xiàn)在的建筑形象歷經(jīng)數(shù)十次方案比選，上百次顛覆性創(chuàng)新，從簡(jiǎn)到繁，再?gòu)姆钡胶?jiǎn)，完成了以鉆石為母題意像的作品。
※她的矩形平面是極簡(jiǎn)明、單純的，擁有佳的功能效率，給用戶以使用空間，并沒(méi)有為造型而犧牲功能性；
※主體結(jié)構(gòu)是傳統(tǒng)的框筒剪力墻結(jié)構(gòu)，規(guī)則而有合理跨距，符合現(xiàn)代單元的各種分戶布局要求；
※隨著每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的輪廓變化，所形成的立面，呈現(xiàn)出令人驚奇的鉆石切割意象，從邊角部放射出的切削面一直延續(xù)到立面的微妙起伏中，在陽(yáng)光下閃爍著優(yōu)美而自在的光芒，極簡(jiǎn)單的變化中得到了豐富的表情。
※取鉆石之意象，令人感到親切、高貴和象征永恒的感，為世紀(jì)中心的經(jīng)典找到視覺(jué)的注解；她又是抽象的，有著和諧的比例尺度，在優(yōu)雅形象與現(xiàn)代建筑技術(shù)之間找到平衡，這正是中國(guó)傳統(tǒng)文化審美的高境界：妙在似與不似之間！
※卓越世紀(jì)中心1、2號(hào)樓的鉆石意象變化，是外凸的，強(qiáng)烈而沖激，視為陽(yáng)。卓越世紀(jì)中心3、4號(hào)樓的變化是內(nèi)凹的，隱含而堅(jiān)韌，視為陰。陰陽(yáng)平衡之道，在世紀(jì)中心綜合體建筑表達(dá)中得到和諧的關(guān)注。
卓越世紀(jì)中心1、2號(hào)樓建筑特征符號(hào)為完整的八邊形角部發(fā)射體，卓越世紀(jì)中心3、4號(hào)樓取其一半，也與西方對(duì)陰陽(yáng)的互補(bǔ)之意。
※在外玻璃幕墻彩選擇上，打破了深圳中心區(qū)千篇一律的灰和灰藍(lán)，運(yùn)用了綠藍(lán)金屬鍍膜、雙銀LOW－E中空玻璃，合適的透光率和反射率控制，使玻璃在陽(yáng)光下呈現(xiàn)出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感，從中心區(qū)的灰調(diào)子中脫穎而出。

一、卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購(gòu)物中心，西鄰會(huì)展中心，地鐵一、線交匯點(diǎn)、周邊商務(wù)
配套齊全；
：卓越集團(tuán)作為中國(guó)的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，長(zhǎng)期致力于深圳CBD開(kāi)發(fā)，先后開(kāi)發(fā)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)一期、卓越
時(shí)代廣場(chǎng)二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬(wàn)平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開(kāi)發(fā)面積的14.5%；卓越
集團(tuán)秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)中積累經(jīng)驗(yàn)，是目前深圳專業(yè)的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
配置：引領(lǐng)時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識(shí)性、 
15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實(shí)用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)
絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國(guó)際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級(jí)寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險(xiǎn)、物流、
中介公司聚集，「世界500強(qiáng)企業(yè)有超過(guò)120家搶注CBD，上千家國(guó)內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來(lái)
未來(lái)無(wú)窮的爆發(fā)力。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開(kāi)發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進(jìn)口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1550個(gè)停車位
車位費(fèi)：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層，
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價(jià)格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：20元 /月/ 
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開(kāi)發(fā)商：深圳卓 越世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進(jìn)口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1550個(gè)停車位
車位費(fèi)：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價(jià)格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：20元 /月/ 
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓 越世紀(jì)中心位于新城的沁園湖板塊，且本項(xiàng)目位于竹盈路和勝利路的交叉口處，臨近漕盈路和盈港路，毗鄰工業(yè)園；30萬(wàn)平米的大型城市綜合體，引進(jìn)國(guó)際性五星級(jí)商業(yè)酒店雅高旗下的鉑爾曼酒店。
卓 越世紀(jì)中心主要由甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、LOFT、企業(yè)公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成，集商務(wù)、休閑、生活于一體。
卓 越世紀(jì)中心臨近客運(yùn)總站、公交直達(dá)2號(hào)線徐涇東；以及臨近規(guī)劃中的輕軌站。項(xiàng)目周圍配套有實(shí)驗(yàn)中學(xué)、逸夫小學(xué)、尚美中學(xué)、等。
深圳卓越世紀(jì)中心
深圳卓越世紀(jì)中心融合超甲級(jí)寫字樓、公寓、五星級(jí)酒店和商業(yè)四種商務(wù)業(yè)態(tài)于一體，是深圳CBD建設(shè)史上大規(guī)模的大型商務(wù)綜合體。其區(qū)位、高度、規(guī)模體量、物業(yè)形態(tài)、硬件配置均創(chuàng)深圳的寫字樓之。此外，卓越世紀(jì)中心還是深圳個(gè)申請(qǐng)國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目。
·世紀(jì)中心作為2009年深圳CBD新推的商務(wù)項(xiàng)目，不僅為深圳CBD錦上添花，更以諸多創(chuàng)紀(jì)錄的數(shù)據(jù)令業(yè)內(nèi)難以望其項(xiàng)背。·世紀(jì)中心共有4棟樓組成。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫字樓，總高度280米。成為目前深圳CBD的商務(wù)綜合體。2號(hào)樓集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓為180米超甲級(jí)寫字樓。地下負(fù)一層至五層部分商業(yè)涵蓋商場(chǎng)、餐飲、健身、會(huì)議、宴會(huì)等眾多功能。提供國(guó)際精美店、中外餐飲、健身中心、空中游泳池等商業(yè)設(shè)施。
http://bali-rainbows.com