福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園選址的漢國中心，是港企上市公司漢國置業(yè)在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì), 取得了美國LEED綠色建筑金級認(rèn)證，將城市建設(shè)與環(huán)境友好共生作為重要準(zhǔn)則，助力新經(jīng)濟(jì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。漢國中心禮聘500強(qiáng)物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業(yè)提供貼心的金鑰匙管家式服務(wù)。
漢國中心由辦公主樓與商業(yè)裙樓組成。其中，辦公主樓共計(jì)75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會議室，線上預(yù)約系統(tǒng)現(xiàn)已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質(zhì)影音系統(tǒng)，可提供視頻直播服務(wù)，滿足多樣化的市場需求。商業(yè)裙樓共計(jì)6層，為漢瑜商業(yè)中心，有著近2萬平方米的商業(yè)配套，引入了粵菜經(jīng)典廣州酒家、力美健、美容美發(fā)、舞蹈健身等各種服務(wù)業(yè)態(tài)。
漢國中心采用“大金”的水環(huán)熱泵VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光把握時代的潮流，漢國中心于5G市場發(fā)展之初即進(jìn)行基站建設(shè)。
人臉識別、無感支付、區(qū)塊鏈、VR全景等一系列應(yīng)用得以落地。實(shí)時信息系統(tǒng)幫助企業(yè)隨時隨地了解市場，在后時代助推企業(yè)揚(yáng)帆起航。
漢國中心作為福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，初期設(shè)規(guī)模為1萬平方米，計(jì)劃于2020年第四季度正式開園。產(chǎn)業(yè)園將堅(jiān)持“推動+市場化”的發(fā)展思路，積極打造“化、化、國際化、信息化”的人力資源機(jī)構(gòu)集聚區(qū)和人力資源產(chǎn)業(yè)中心，加快建力資源技術(shù)創(chuàng)新中心、資訊中心和研究智庫聚集地，推動福田人力資源服務(wù)業(yè)跨越式創(chuàng)新發(fā)展。為加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)人才高地、服務(wù)深圳市乃至廣東省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)和優(yōu)化人才配置發(fā)揮重要作用。
粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國中心
漢國中心位于深南中路3031號，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標(biāo)寫字樓。
漢國中心基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
交付日期：2019年1月1日
總建筑面積：163,704平方米
占地面積：7,844.9平方米
辦公面積：106,738平方米
商業(yè)面積：21,315平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700-1,800平方米
樓高：330米
樓層：地上75層，地下5層
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
停車位：約470個
漢國中心位置優(yōu)越
位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角。
距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程。
15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。
經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳國際機(jī)場。
漢國中心交捷
道路：項(xiàng)目位于深南大道旁，上海賓館對面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。
地鐵：距離地鐵1號線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號線華強(qiáng)北站及7號線華強(qiáng)南站。
公共交通：500米內(nèi)有4大公交車站，超過30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)。
漢國中心配套完善
漢國中心自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心。

漢國中心租賃中心 漢國中心簡介
大廈名稱：漢國中心
項(xiàng)目名稱：推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC
物業(yè)公司:世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi):32元/平方米/月(含08:30-18:00空調(diào)費(fèi))
空調(diào):塔樓為大金水冷VR∨空調(diào)系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調(diào) 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現(xiàn)有樓層與價(jià)格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國中心租賃中心
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9M、凈高2.75M
低區(qū)7-13F、出租均價(jià)：150元/平方米/月
中區(qū)31-37F、出租均價(jià)：160元185元/平方米/月
高區(qū)51-66F、出租均價(jià)：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花乳膠漆
總建筑面積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600~1700平方米
樓高：約330米
車位:500個
車位月租金：1200元
樓層：地上75層,地下5層
寫字樓：標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
發(fā)展商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè)計(jì)方：美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承建方：中國建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號

深圳漢國中心辦公樓租賃中心
基礎(chǔ)設(shè)施完善
車位:470個
空調(diào):空調(diào)
網(wǎng)絡(luò):電信，移動，聯(lián)通
層數(shù):80層
330米，高·見世界
高密度LED燈光打造的巨幅樓體熒幕
深南首排，直面中心公園，全球都會商務(wù)平臺助力企業(yè)一步登峰
商業(yè)裙樓配套，超市美食一站俱全
48部全進(jìn)口迅達(dá)電梯，20 - 30秒超短侯梯時長
寫字樓首層大堂10米挑高
暖色系大理石裝飾盡顯優(yōu)雅格調(diào)
48層復(fù)式云端大堂
設(shè)水吧，會議室，休息區(qū)，專屬商務(wù)辦公休憩空間
（單層建筑面積約1,700-1,800平方米）
漢國中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場地?zé)o可替代的優(yōu)勢條件 ；
大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。
漢國中心位于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。
大體三中類型寫字樓出租，辦公樓租賃。共享辦公，當(dāng)然這三者的差異仍是很明顯的。比方寫字樓比較正規(guī)，空調(diào)也有運(yùn)用時間。超時的費(fèi)用可是十分昂貴的，所以比較適宜給人度特別強(qiáng)的、工作時間朝九晚五安穩(wěn)的企業(yè)，比方。事業(yè)單位、職業(yè)、律師職業(yè)、工業(yè)等。辦公樓則比較和時尚的氛圍?？臻g也比較寬闊，層高也比寫字樓來得高。所以比較適宜構(gòu)思類工作、新聞媒體、規(guī)劃類職業(yè)等，而共享辦公則和以上兩者完全不同，它或許在寫字樓里。抑或是在辦公樓區(qū)內(nèi)，他的特點(diǎn)則是靈活，一般情況下工作桌椅都配備齊全。社區(qū)內(nèi)也會有茶歇飲料等供應(yīng)，但度相對較低。

漢國中心基本信息
項(xiàng)目名稱：漢國中心
占地面積：7844.9m2 
總建筑面積：171179.6m2 
計(jì)容積率總建筑面積：133895m2 
其中規(guī)定建筑面積：128000m2 
其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公：18828m2-塔樓8-19 
商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
核準(zhǔn)增加建筑面積：5895m2 
其中騎樓：1300m2-1層 
避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計(jì)容積率面積：37284.6m2 
其中地下停車面積：18800m2 
地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 
容積率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路廣場面積：4059.1m2 
綠地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1層 
停車位：470個
漢國中心周邊配套
地鐵 羅寶線華強(qiáng)路477米、7號線華強(qiáng)南站648米、蛇口線華強(qiáng)北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通是公司辦公場地?zé)o可替代的優(yōu)勢條件 ；
大廈自帶超過兩萬平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。
500米內(nèi)覆蓋九方購物中心城市級商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。
7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬平方米時尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。
項(xiàng)目正北方即為147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時，可通過負(fù)一層地下通道抵達(dá)放松身心。
漢國中心位于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。
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