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天健創(chuàng)智中心寫字樓租賃熱線
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產(chǎn)品描述

天健創(chuàng)智中心開發(fā)商 天健創(chuàng)智中心租賃中心 天健創(chuàng)智中心招商中心

天健創(chuàng)智中心(深圳天健技術(shù)中心研發(fā)大樓)位于深圳市南山區(qū)安托山以西。項目占地約3萬平方米,總建筑面積11萬平方米。項目以建筑為核心,意在打造一個具有現(xiàn)代空間氣質(zhì)的商務(wù)辦公環(huán)境,景觀設(shè)計以兼顧園區(qū)形象的展示、商務(wù)活動的需求和余閑時間的放松等為目標(biāo)。

天健創(chuàng)智中心位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道與深云西二路交匯處,依托大沙河創(chuàng)新走廊、華僑城生態(tài)商務(wù)圈、大學(xué)城等三核集聚效應(yīng),打造高新技術(shù)、文化創(chuàng)意、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)的高效載體與創(chuàng)智平臺。曾獲“市知識產(chǎn)權(quán)大數(shù)據(jù)公共服務(wù)平臺示范園區(qū)”、“市投資推廣重點(diǎn)園區(qū)”等稱號。

天健創(chuàng)智中心雄踞深圳市福田區(qū)北環(huán)大道于與深云西路交匯處,南面為華僑城,北面為塘朗山。西面為南山科技,東面為香蜜湖與福田CBD,坐擁北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速、僑香路等4大交通動脈,緊鄰僑城北站、深云站、桃源村站等3到西安地鐵站、交通方便。

天健創(chuàng)智中心由兩棟塔樓、兩棟裙樓圍合而成,定制為企業(yè)獨(dú)棟辦公,獨(dú)立大堂、獨(dú)立電梯、享受空中花園、追趕同儕的豪華硬件,華僑城里一棟一王國。

天健創(chuàng)智中心辦公樓的在租戶型有7套,其出租面積有173-2060m2,所在地區(qū)是在南山區(qū)華僑城,附近地鐵距離7號線(西麗線-深云)約978米,竣工時間2017年11月。

該辦公樓的具體地址是廣東省深圳市南山區(qū)北環(huán)龍珠立交橋,總樓層有24層,層高4.5米,配置車位數(shù)共900個,空調(diào)類型是中央空調(diào),擁有22部日立進(jìn)口客梯。

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一, 項目簡介

項目位置:位于中國,深圳市,南山華僑城片區(qū),北環(huán)大道和廣深高速交匯處東南面

開發(fā)商:深圳市天健置業(yè)有限公司

用地面積:23588.76㎡

建筑面積:114767.73㎡

建筑高度:高80米

樓層:地上16層,地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1800--2000㎡

層高:4.5米 凈高3.米

物業(yè)管理:深圳天健物業(yè)管理有限公司

電梯:22部進(jìn)口日立電梯

幕墻系統(tǒng):雙銀鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò):光纖

大堂高度:12.4米

大堂面積:1277.57平

空調(diào)系統(tǒng):美國約克VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位:900個停車位

車位費(fèi):暫時未定

綠化率:35%

出租面積:約33900平、500平起租,整層2000平,看房提前一天預(yù)約,

出租價格:150--160元 /月/㎡(含稅)

實用率:75%

物業(yè)費(fèi):18元 /月/㎡

空調(diào)費(fèi):24小時計電

水電費(fèi):水費(fèi):5元/m3 電費(fèi):1.3元/度

交樓時間:2017年11月

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二,項目配套

天健創(chuàng)智中心,由深圳市天健置業(yè)有限公司投資新建,占地面積為23588.76㎡,總建筑面積為114767.73㎡,共A、B兩棟塔樓和A、B兩棟裙樓。目前有兩個獨(dú)棟出租,整棟可以冠名,面積在26000和7900平,將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租,非常適合做企業(yè)總部。

商業(yè)配套:大廈自帶2萬平商業(yè)配套和員工食堂,歲寶百貨等,附近配套也成熟。

酒店配套:波托菲諾國際公寓,維也納酒店,深圳華僑城洲際大酒店,等

交通配套: 軌道交通:2號線、僑城北站,7號線、桃源村站,深云站

環(huán)繞本項目周邊公交站點(diǎn):“北環(huán)桃源天橋”,等多條公交站點(diǎn),

銀行:興業(yè)銀行,中信銀行、華潤銀行、中國銀行、招商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、等。

2022/9/3 6:31:12

景觀設(shè)計理念

1.多界面的空間表達(dá)

項目是圍繞建筑而存在,場地中存在較多建筑的立面、場地的平面和高挑建筑的頂棚面同時存在并發(fā)生影像關(guān)系的空間。多界面之間互為圖底,互為映襯,既相得益彰,又融會一體。

2.創(chuàng)造彈性化空間

有限的空間,高效的使用,讓空間成為展臺、舞臺、看臺和亭臺,成為具備展示演出、員工活動和閑暇放松的空間。

本項目的景觀空間與建筑主體緊密聯(lián)系,因此景觀設(shè)計語匯上吸收了建筑菱形玻璃幕墻的線條特點(diǎn),將其演化成地面鋪裝、外墻面裝飾紋樣和特定構(gòu)筑物的設(shè)計語言,達(dá)到不同設(shè)計界面的統(tǒng)一與融合。

2022/9/3 6:31:14

===園區(qū)設(shè)計===

天健創(chuàng)智中心園區(qū)外圍主要是行車和消防的功能,以硬質(zhì)鋪裝為主,南側(cè)是商業(yè)街,鋪裝是不同配比的黑色、白色和灰色花崗巖面磚,鋪紋采用與建筑菱形玻璃幕墻相匹配的折形線條。同時建筑幕墻的不同折面反射出無規(guī)律的紋理圖案,兩個界面共同演繹出富有跳躍感的街道氛圍。園區(qū)東南側(cè)入口以特色LOGO景墻為先導(dǎo),而后兩組弧形的疊水景墻及中軸樹列,形成了內(nèi)核廣場的骨架,將人的視線自然引入園區(qū)的核心廣場。兩組疊水景墻把核心內(nèi)廣場劃分為東、西兩個半?yún)^(qū),既便于場地的分區(qū)使用;又形成了兩組半遮擋的休閑綠島,配合水景、藝術(shù)雕塑、木平臺和藝術(shù)坐凳,營造出兩個工作之余小憩的環(huán)境。景墻上的勵志宣傳,每一天都激勵著這里的奮斗者,彰顯園區(qū)的企創(chuàng)精神。核心內(nèi)廣場東部,利用廣場與建筑入口的高差,處理成折形的落臺階級,不規(guī)則種植池點(diǎn)綴其中,呼應(yīng)了建筑折形多變的幕墻形態(tài)。兩側(cè)滿足日常的通行功能,中部設(shè)計成具有小劇場坐臺的功能,滿足場地內(nèi)的中小型室外展演活動,提高了場地的使用效率和彈性。

天健創(chuàng)智中心園區(qū)西北側(cè)入口以大型鏡面溢水臺水景展開,水景內(nèi)部布置有二層跌水、園區(qū)LOGO、陣列噴泉和縱向樹陣等景觀元素。大面積的鏡面水景,用黑色光面的花崗巖作飾面,和四周的建筑玻璃幕墻互為映射,形成亦幻亦真,光影陸離的景象。同時與頂部的建筑出挑部分相呼應(yīng),形成了開敞、大氣的園區(qū)明堂,無論從園區(qū)外還是從園區(qū)內(nèi),都散發(fā)出高檔次的辦公園區(qū)的形象的氣質(zhì)。

北側(cè)入口繞過水景進(jìn)入園區(qū),看到連接西北入口和二層內(nèi)庭院的弧形臺階,是橫跨建筑兩端的,數(shù)個小休憩平臺點(diǎn)綴其中,為寬闊的弧形臺階增添了活躍氣氛,同時為業(yè)主提供了良好的宣傳展示界面?;⌒闻_階根據(jù)場地的條件,設(shè)計成從300mm寬到800mm寬的漸變形式,賦予了弧形臺階層層變化的韻律感。

進(jìn)入到二層內(nèi)庭院,為了滿足未來業(yè)態(tài)外擺的需求,場地以鋪裝為主,圍繞著兩個方形的天井,布置了綠地和木甲板,邊界為不規(guī)則的形態(tài),與方正的建筑天井形成對比,避免了場地過于拘謹(jǐn)。因為建筑覆土的限制,植栽以低矮地被和小灌木為主,點(diǎn)綴布置了幾棵小型喬木。

該項目景觀設(shè)計在緊湊的空間中,借力建筑的界面、幕墻材料的特點(diǎn),營造出富有視覺變化的景觀效果,同時較大限度滿足了業(yè)主在功能上的需求。 

2022/9/3 6:31:14


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