深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、 綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫(xiě)字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù) 、雙語(yǔ) 與幼兒園等），通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
樓盤(pán)：地產(chǎn)
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤(pán)：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說(shuō)明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類(lèi)別：市政供電,市政供水
停車(chē)位配置： 【停車(chē)位描述】地下停車(chē)位共249個(gè)，另有部分停車(chē)位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車(chē)場(chǎng)
福田區(qū) 金地中心租賃中心 金地中心簡(jiǎn)介
大廈名稱(chēng)：金地中心
類(lèi)  別：甲級(jí)寫(xiě)字樓
空  調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高  度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層 高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積：95平起租（商務(wù)中心：卡位1人辦公起）
租賃均價(jià)：227元/平（含稅）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時(shí)間：約2017年10月
管 理 費(fèi)：32.8元/平（含空調(diào)8:00-18:00）
層   數(shù)：地上33層，地下3層
電   梯：18部全進(jìn)口日立電梯
物業(yè)公司：金地物業(yè)
停 車(chē) 位：300個(gè)
項(xiàng)目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開(kāi)發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(是金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯 集團(tuán)集團(tuán)共同成立的項(xiàng)目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車(chē)站:
步行10分鐘可到會(huì)展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車(chē)站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站、崗廈地鐵 公交車(chē)站共60多條公交線(xiàn)路
4、綜合體平臺(tái)金地中心屬于140萬(wàn)平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬(wàn)平方的豪宅“天元”、30 萬(wàn)平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬(wàn)平方CEO俱樂(lè)部)
5、景觀:看水晶島1萬(wàn)多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級(jí)寫(xiě)字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬(wàn)平方,33層
(2)辦公:18部進(jìn)口日立電梯,300個(gè)停車(chē)位(可共享商業(yè)3000多個(gè)停車(chē)位可用),電梯配比和車(chē)位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫(xiě)字樓 (3)國(guó)際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)(曾設(shè)計(jì):世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識(shí)度,方便企業(yè)商務(wù)往來(lái)
(5)國(guó)內(nèi)無(wú)柱設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒(méi)有)
(6)雙大堂,首層陽(yáng)光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級(jí)物業(yè))、物業(yè)費(fèi)32.8元(含空調(diào)費(fèi)8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、時(shí)代迭變 企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線(xiàn)金地中心、約140萬(wàn)平米、綜合體平臺(tái)之上以6大商務(wù)、鉅獻(xiàn)全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、帷幄企業(yè)運(yùn)營(yíng)、匹配遠(yuǎn)見(jiàn)、大鵬于此展翅、雙龍?jiān)诖似鹞?、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴(kuò)大度、盡顯國(guó)際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺(tái)、滿(mǎn)足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬(wàn)平米國(guó)際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿(mǎn)足辦公、居住、購(gòu)物、社交、宴請(qǐng)、出行、會(huì)展等需求、巧妙對(duì)接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬(wàn)米國(guó)際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會(huì)館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴(kuò)容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運(yùn)營(yíng)效率、再拓事業(yè)版圖。

深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱(chēng)為中國(guó)的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬(wàn)㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過(guò)大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過(guò)空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國(guó)窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長(zhǎng)感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。 智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過(guò)項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房?jī)r(jià)、租金
福田中心區(qū)寫(xiě)字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫(xiě)字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫(xiě)字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫(xiě)字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開(kāi)盤(pán)，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購(gòu)金額25億，銷(xiāo)售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬(wàn)平方米，住宅及公寓約50萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓約20萬(wàn)平方米，零售規(guī)模約30萬(wàn)平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開(kāi)通的5條地鐵線(xiàn)中1、2、3、4、11號(hào)線(xiàn)都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線(xiàn)（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線(xiàn)（市民中心站）、3號(hào)線(xiàn)（購(gòu)物公園站）、4號(hào)線(xiàn)（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線(xiàn)（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來(lái)14號(hào)線(xiàn)（崗廈站、福田站）、10號(hào)線(xiàn)（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線(xiàn)路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。

金地中心項(xiàng)目介紹
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(包含甲級(jí)寫(xiě)字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語(yǔ)小學(xué)與幼兒園等)，通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年容?積?率：73.57
開(kāi)?發(fā)?商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚(yáng)廣告有限公司
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
投資商：金地集團(tuán) 集團(tuán) 大百匯集團(tuán)
金地中心配套信息
車(chē)位總數(shù)：有249個(gè)地下停車(chē)位，另有部分停車(chē)位與商業(yè)共享。
物?業(yè)?費(fèi)：32.8元/月/平米（含空調(diào)費(fèi)用）內(nèi)部配套：
1、全生態(tài)鏈：依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(囊括約19萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫(xiě)字樓、約30萬(wàn)㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬(wàn)㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語(yǔ)學(xué)校等)，通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿(mǎn)足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2. 商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)：金地中心與大百匯廣場(chǎng)，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫(xiě)字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)；
3. 立企業(yè)生態(tài)圈層：未來(lái)將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂(lè)部，為來(lái)自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4. 彰顯企業(yè)實(shí)力與級(jí)別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂(lè)、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國(guó)際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
軌道沿線(xiàn)：1號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn),4號(hào)線(xiàn),3號(hào)線(xiàn),2號(hào)線(xiàn)
道路交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)(崗廈站、會(huì)展中心站)、地鐵2號(hào)線(xiàn)(市民中心站)、3號(hào)線(xiàn)(購(gòu)物公園站)、4號(hào)線(xiàn)(會(huì)展中心站、市民中心站)、10號(hào)線(xiàn)(崗廈站)、11號(hào)線(xiàn)(福田站)、14號(hào)線(xiàn)(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場(chǎng)等公交站，公交線(xiàn)路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國(guó)香港，約45分鐘到達(dá)中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
周邊商業(yè)：
坐享深圳中心綜合體商業(yè)配套，其中卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂(lè)、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國(guó)際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
周邊景觀：
臨近市民中心綠地廣場(chǎng)
周邊交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)(崗廈站、會(huì)展中心站)、地鐵2號(hào)線(xiàn)(市民中心站)、3號(hào)線(xiàn)(購(gòu)物公園站)、4號(hào)線(xiàn)(會(huì)展中心站、市民中心站)、10號(hào)線(xiàn)(崗廈站)、11號(hào)線(xiàn)(福田站)、14號(hào)線(xiàn)(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場(chǎng)等公交站，公交線(xiàn)路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國(guó)香港，約45分鐘到達(dá)中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
周邊公園：臨近市民中心綠地廣場(chǎng)和中心公園
周邊：北京大學(xué)深圳、深圳市第二、深圳景田、深圳口岸、福田區(qū)第二、深圳市、深圳市中、深圳市中。

深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、 綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬(wàn)㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫(xiě)字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù) 、雙語(yǔ) 與幼兒園等），通過(guò)的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
樓盤(pán)：地產(chǎn)
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤(pán)：福田深南大道與金田路交匯處東南角 
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說(shuō)明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類(lèi)別：市政供電,市政供水
停車(chē)位配置： 【停車(chē)位描述】地下停車(chē)位共249個(gè)，另有部分停車(chē)位與商業(yè)共享
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車(chē)場(chǎng)
名企實(shí)力之窗、匹配企業(yè)雄心
東方意境的立面：力邀國(guó)際建筑團(tuán)隊(duì)SOM設(shè)計(jì)、萃取中國(guó)園林窗棱格子靈感、分解重塑、打造深南首排上的標(biāo)志建筑、企業(yè)形象脫穎而出
雙大堂設(shè)計(jì)：近1000m首層大堂、層高約13.5m、局部約20m光線(xiàn)充足、盡顯恢弘氣勢(shì)、雙層大堂分區(qū)、L1與B1層大堂直連購(gòu)物中心、彰顯企業(yè)非凡氣度
無(wú)遮擋景觀：270°綠色環(huán)繞、西瞰綠色公園、北跳曼妙起伏的蓮花山公園、于此辦公心曠神怡
商務(wù)配置、升級(jí)商務(wù)效能、金地中心、配備18臺(tái)全進(jìn)口日立電梯、打造垂直交通運(yùn)輸系統(tǒng)、L1與B1層直達(dá)30萬(wàn)m商業(yè)街區(qū)、立體路行地鐵1號(hào)號(hào)4號(hào)規(guī)劃中的10號(hào)線(xiàn)(已動(dòng)工)、交通效率步全球、共享商業(yè)停車(chē)位、千兆光纖寬帶、約37x全鋼材質(zhì)網(wǎng)絡(luò)架空地板、3種制式4G移動(dòng)信號(hào)全覆蓋、從抵達(dá)、到辦公、升級(jí)商務(wù)效能
金地中心、低區(qū)（2F-18F）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、約1900平米、高：4.5米（凈高3.0米）辦公層、容納總部企業(yè)藍(lán)圖
金地中心、低區(qū)（2F-18F）戶(hù)型面積：01戶(hù)型：約：250平米、02戶(hù)型：約：92平米、03戶(hù)型：約：92平米、04戶(hù)型：約：365平米到367平米、05戶(hù)型：約：262平米到265平米、06戶(hù)型：約：365平米到367平米、07戶(hù)型：約：92平米、08戶(hù)型：約：92平米、09戶(hù)型：約：250平米
金地中心、高區(qū)（20F-33F）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、約1900平米、高：4.5米（凈高3.0米）辦公層、容納總部企業(yè)藍(lán)圖
金地中心、高區(qū)（20F-33F）戶(hù)型面積：01戶(hù)型：約：237平米到248平米、02戶(hù)型：約：88平米到92平米、03戶(hù)型：約：88平米到92平米、04戶(hù)型：約：365平米、05戶(hù)型：約：255平米到266平米、06戶(hù)型：約：349平米到365平米、07戶(hù)型：約：88平米到92平米、08戶(hù)型：約：88平米到92平米、09戶(hù)型：約：238平米到248平米、10戶(hù)型：約：166平米
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