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前海卓越前海壹號寫字樓辦公室出租
  • 前海卓越前海壹號寫字樓辦公室出租
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號開發(fā)商 開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫字樓招租
卓越前海壹號
卓越前海壹號 位于桂灣片區(qū),項目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,預計2015年11月入市。
樓盤名:卓越前海壹號
總戶數(shù):723戶
英文名:OneExcellence
樓層:公寓4棟26F,公寓2棟52F
建筑高度:公寓4棟約110米,公寓2棟約193米
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長度約53公里,軌道網(wǎng)絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長共36.8公里。
周邊配套
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)"超級商業(yè)中心"規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米,優(yōu)勢在于國家批復實行"免稅"政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店。
配套
規(guī)劃綜合1處,另增設1處為彈性指標;規(guī)劃社區(qū)健康服務中心15處;
教育配套
幼兒園15所;中、小學(九年一貫制學校)基準數(shù)量5所,另增設2所為彈性指標
商務總部基地
總建面約47萬㎡,由4棟超甲級寫字樓,2棟行政公寓,
休閑配套組成。其中1期寫字樓以標志性的"前海之門"形象成為前海地標。
寫字樓:英國TFP前海力作,門戶式造型,進入前海區(qū)域的地界標識,創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個車位。
壹號公寓:前海CBD國際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國WELL認證健康居所標準,打造舒適居住空間。
基本參數(shù)
1、占地面積:17640平
2、建筑面積:470000平
3、標 準 層:1571平
4、樓    高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面);4棟110米、2棟約197米
5、標準層高:4.3米,凈高:2.9米
6、總 層 數(shù):32層,低區(qū):1-9 中區(qū):10-22 高區(qū):23-32;地下3層
7、大堂凈高:15米
8、電梯:日立電梯,14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位:1602個
11、容 積率:10.40
12、綠 化率:30%
前海卓越前海壹號寫字樓辦公室出租
卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務門戶,和一個入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機場,2大城際快線,1條高速,1個口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項目提供的交通效率; 
2.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山; 
3.11號線將福田、后海、前海經(jīng)濟核相連,并直達T3值機大廳,堪稱經(jīng)濟動脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角; 
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場,國際化零接駁,做世界生意
物業(yè)詳情:171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面積,可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙,超高性價比,看中即可進駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,辦公環(huán)境舒適。
項目坐擁產(chǎn)品價值
1、純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度: 
2、深圳單梯服務面積,引領(lǐng)商務效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務面積比,優(yōu)于市場內(nèi)寫字樓4500~5000服務比水平; 14部日立客梯,高時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 
3、闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 
4、每層配備網(wǎng)絡地板、預留網(wǎng)絡機房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間: 
5、6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務體驗
1)設置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務辦公體驗; 
2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 
3)每層均設置茶水間; 
4)每層均設置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應,打造尊享商務體驗; 
5)每層預留4個室內(nèi)上下水位,方便設置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
6、深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗: 大堂采用地送風方式,營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
7、TFP、AECOM,團隊打造前海: 
8、洛賽聲學,營造商務靜空間洛賽聲學,國內(nèi)的室內(nèi)聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗。
9施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
10、LEED金級認證,健康商務,世界500強可以選擇]
前海卓越前海壹號寫字樓辦公室出租
集團自1996年成立以來,經(jīng)過21年的發(fā)展,現(xiàn)已成長為在中國具有地位的城市綜合運營商。集團業(yè)務領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)運營產(chǎn)業(yè),且均已進入地位,連續(xù)十四年入選“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”,2017年位列第22位。
從區(qū)域城市到全國化的布局,從超甲級寫字樓到城市綜合體,集團一直緊跟城市發(fā)展的步伐,調(diào)整自己的愿景。作為中國的綜合地產(chǎn)運營商,集團雄踞深圳,從福田中心到后海中心,再到前海創(chuàng)新金融核心區(qū)的物業(yè)卓越前海壹號,不斷提升中國商務領(lǐng)域的建筑標準。作為寫字樓,集團憑借對中心商務市場的明銳嗅覺,成功打造了前海壹號,成為打開前海金融中心的象征,成為深圳標志性建筑。
卓越前海壹號位于國際創(chuàng)新金融區(qū)—前海桂灣片區(qū)。前海壹號是前海首拍地塊,商務門戶和入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯著集團21年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。項目占地17640平方米,共有6棟塔樓,4棟甲級寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟雙子塔甲級寫字樓——喻為“前海之門”,以180米的門戶式造型成為前海的城市天際線與城際標識,二期約80-270㎡國際行政公寓。
·前海壹號,在地理位置上具有得天厚的優(yōu)勢。項目所在的前海區(qū)域具有特的區(qū)位優(yōu)勢和基礎(chǔ)條件,位于珠三角區(qū)域發(fā)展主軸與沿海功能拓展帶的十字交匯處,緊臨深港兩個機場、深圳—中山跨江通道、深圳西部港區(qū)和深圳北站,廣深沿江高速公路貫通其中,在珠三角一小時和中國香港半小時交通圈內(nèi),具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢。在粵港澳區(qū)域內(nèi)具有重要地位。隨著“”、“粵港澳大灣區(qū)”及“自貿(mào)區(qū)”等一系列政策的逐步落成,前海壹號越來越顯現(xiàn)出其。
.前海壹號是由全球建筑設計事務所TFP與世界排名景觀設計公司AECOM共同打造。項目整體設計是由全球的建筑規(guī)劃事務所TFP設計,源自英國的TFP,在中國設計了許多地標性的建筑作品,包括深圳京基100、廣州南站、北京中國尊等。 TFP以可持續(xù)發(fā)展和基于回歸自然的設計理念打造前海壹號,一期兩棟寫字樓是一個“U”字型的雙塔設計,采用了對稱與自由流體相融合的設計表現(xiàn),稱為前海之門,象征著開啟了前海新的時代,成為了前海標志性建筑。二期壹號公寓是深圳按WELL健康標準打造的居住空間,從建筑外立面、超五星大堂,到內(nèi)部空間采用全德系精裝、智能居家,整個項目藝術(shù)氣質(zhì)得到了極大提升,體現(xiàn)著集團全球的生活理念。物業(yè)方面采用集團的E+商務服務體系,能夠為入駐企業(yè)提供“私人訂制化”的金融服務、資產(chǎn)管理服務、商務物業(yè)服務、商務配套服務。
“2017-2018中國百城建筑新地標”研究已正式起航,中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)在總結(jié)過去13年“中國建筑新地標”研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)研究成果,進一步完善了研究方法體系,通過分析項目在“功能性”、“標識性”兩個方面的表現(xiàn),全面凸顯百城建筑新地標的功能特征、文化內(nèi)涵和收益水平,更進一步與大數(shù)據(jù)結(jié)合,分析地標建筑所處區(qū)域的資源、人口集聚情況,繼續(xù)加大對地標建筑內(nèi)部服務、功能等內(nèi)涵因素的分析,相關(guān)研究成果將于12月在京隆重發(fā)布。.前海壹號能否在“2017-2018中國百城建筑新地標”榮膺榜單,值得期待!
前海卓越前海壹號寫字樓辦公室出租
前海壹號樓盤簡介
前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。項目共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓。
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣 。作為前海首拍地塊,商務門戶,和入市的 商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。 
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 
二:深圳單梯服務面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務面積比,優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務比水平; 14部日立客梯,時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。 
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。 
四:每層配備網(wǎng)絡地板、預留網(wǎng)絡機房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。 
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務體驗 
1)設置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務 體驗; 
2)超出市場標準的充裕洗手間配置; 
3)每層均設置茶水間; 
4)每層均設置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應,打造尊享商務體驗; 
5)每層預留4個室內(nèi)上下水位,方便設置總裁盥洗室 
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng) 
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗: 大堂采用地送風方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。 
七:TFP、AECOM,團隊打造前海
八:洛賽聲學,營造商務靜空間洛賽聲學,國內(nèi)的室內(nèi)聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗。 
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
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