深圳金地中心-首頁-寫字樓招商中心

價(jià)格：138.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳金地中心-首頁-寫字樓招商中心
發(fā)布日期：2024-10-23
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商金地中心寫字樓招租建筑面積80000.00㎡區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積200-5000㎡出租價(jià)格210-300元/㎡

深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱為中國的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級寫字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房價(jià)、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
金地中心項(xiàng)目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1.全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3.立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4.彰顯企業(yè)實(shí)力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。
金地中心交通情況
交通狀況：地鐵：地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站）、10號(hào)線（在建，崗廈站）、11號(hào)線（福田站）、14號(hào)線（在建，崗廈站、福田站）、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
深圳福田金地中心招租-寫字樓租賃中心

金地中心項(xiàng)目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1.全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3.立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4.彰顯企業(yè)實(shí)力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實(shí)力。
深圳福田金地中心招租-寫字樓租賃中心

深圳金地中心項(xiàng)目簡介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場、綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)、雙語與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率： 10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率： 30%
裝修情況：毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開發(fā) 商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置：【停車位描述】地下停車位共249個(gè)，另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心周邊配套
商場或超市：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學(xué)校：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)第二幼兒園，深圳崗廈小學(xué)。
餐飲：購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
郵局和快遞：郵政
：周圍有、北大、文山社區(qū)健康服務(wù)中心，福山社區(qū)健康服務(wù)中心，深圳中山，深圳市彩田，海濱社區(qū)健康服務(wù)中心。
銀行/銀行(ATM)：建設(shè)銀行、工商銀行。
休閑健身：皇庭廣場、怡景中心城、購物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬平方的商業(yè)配套。
其他：公園：市民中心、蓮花山、中心公園市政：會(huì)展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
金地中心交通情況
交通狀況：地鐵：地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站）、10號(hào)線（在建，崗廈站）、11號(hào)線（福田站）、14號(hào)線（在建，崗廈站、福田站）、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
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