中文亚洲爆乳无码专区,精品无码久久久久久久动漫,狼人大香伊蕉在人线国产,成人无码视频在线观看网址

深圳南山華僑城智慧廣場-首頁 全球租賃
  • 深圳南山華僑城智慧廣場-首頁 全球租賃
  • 深圳南山華僑城智慧廣場-首頁 全球租賃
  • 深圳南山華僑城智慧廣場-首頁 全球租賃

產(chǎn)品描述

智慧廣場租賃中心 物業(yè)公司世邦魏理仕 用地面積27000平方米 寫字樓招商中心 總建筑面積164875.96㎡
基本情況
智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角,總占地面積26,811.43㎡,用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房),總建筑面積164,875.96㎡,其中設計辦公面積97,346.03㎡,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務集群項目。
項目交通情況
項目區(qū)位:項目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角。
車行交通: 可通過僑香路、僑城東路快速接駁北環(huán)大道、深南大道、濱河大道深圳3大主干道;快速到達寶安國際機場、深圳灣口岸、蛇口港、福田中心區(qū)及各居住區(qū)。
軌道交通: 項目距離地鐵二號線僑城北站約600米,將于2011年6月全線試運營,(資料來源于深圳市地鐵集團有限公司網(wǎng)站公布內(nèi)容)。
公交系統(tǒng): 分別有:104路、235路、25路、325路、326路、390路、49路、6路慢線、237路途經(jīng)項目或項目周邊。
區(qū)域發(fā)展前景
具有背景的社科院城市運營研究中心、深圳市都會城市研究院2010年4月了《深圳僑香路總部商務產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃研究策略建議報告》,為僑香路沿線以北片區(qū)賦予了主題:1、生態(tài)型·商務區(qū);2、總部型·商務產(chǎn)業(yè)帶;3、型·服務業(yè)基地;4、創(chuàng)意型·商務生態(tài)鏈。
該規(guī)劃將僑香路片區(qū)的區(qū)域地位定義為城市空間的節(jié)點,是深圳兩大中心組團福田中心與前海中心的核心連接帶;并利用該片區(qū)一山(塘朗山)、一海(深圳灣)、一城(華僑城)、一湖(香蜜湖)、四園(園博園、農(nóng)業(yè)科普園、安托山公園、高爾夫球場)的自然資源,將其打造成總部商務產(chǎn)業(yè)帶及生態(tài)商務區(qū)。
◇更為純粹的辦公環(huán)境--僅大中型企業(yè)入駐
商務樓宇的持續(xù)品質(zhì)及口碑,主要依托于入駐企業(yè)的綜合素質(zhì)及檔次,為確保入駐企業(yè)均為大中型企業(yè),智慧廣場小單位可用面積為750平方米,按照目前的規(guī)劃情況,多不會超過86家企業(yè)入駐,使長期的商務環(huán)境得到保證。這種純粹性在服務業(yè)聚集的核心商務區(qū),較難實現(xiàn)。
◇ 更為舒適的辦公環(huán)境--低密度、高綠化
3.7容積率,35%覆蓋率的用地規(guī)劃指標,是實現(xiàn)低密度、高綠化辦公的基礎,也?目前深圳僅有的容積率商務樓宇用地規(guī)劃指標(深圳目前大部分寫字樓容積率在6-11之間);?目規(guī)劃近12000平方米立體園林,綠化率約40%,并排布超寬樓間距,以保證辦公室內(nèi)的視野。
◇更舒適的空間設計
層高:一般寫字樓層高在3.5-4.2m之間,智慧廣場層高在4.3-5.2m;
大跨度空間:一般寫字樓跨度在10m以內(nèi),智慧廣場跨度在17-26m之間,能夠?qū)崿F(xiàn)更舒適的空間感受及更靈活的辦公布局;
南北通透的平面設計:一般寫字樓為框筒式設計,多只能提供2個采光面,智慧廣場的無阻隔南北通透平面設計可實現(xiàn)3面環(huán)繞采光,更能實現(xiàn)電梯直接的便捷。
◇更多的使用面積--超高實用率
一般寫字樓的實用率70%左右,而智慧廣場的實用率部分高達80%;由于每層僅2個產(chǎn)權(quán)單位的立性,使得電梯廳可為企業(yè)立使用,同時空中花園亦可實現(xiàn)完全私享。
◇更尊貴、私密的體驗--VIP專署配套及服務
立總裁車位
立總裁電梯
立總裁室及花園陽臺
專屬配套等
以系列VIP定制化配置開辟總裁專屬通道
除上述系列的VIP專署服務外,智慧廣場的物業(yè)管理采用世邦魏理仕直接托管的模式,保證物業(yè)綜合服務品質(zhì)在較高水準,深圳目前大部分商務樓宇僅聘請世邦魏理仕作為顧問而非直接管理。綜合上述智慧廣場,該項目為深圳兼?zhèn)浔姸嗟纳虅占?,其目前乃至未來的稀缺性,是該項目整體的關(guān)鍵
一、智慧廣場簡介
智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角,總占地面積26,811.43㎡,用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房),總建筑面積164,875.96㎡,其中設計辦公面積97,346.03㎡,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務集群項目。
智慧廣場位于南山區(qū)華僑城內(nèi)優(yōu)越位置,距地鐵2號線僑城北站步行可達,項目總建筑面積近10萬平方米,由四座甲級寫字樓組成,地下兩層停車場和商業(yè)配套完善標準層面積766-2,061平方米,4.3米超高層高,實用率高達80%,每個單元皆享有的私屬花園露臺,創(chuàng)造出輕松愉悅的現(xiàn)代商務辦公氛圍。
二、項目信息
寫字樓:智慧廣場
交通情況:距離地鐵站800米,31套辦公室在租,出租戶型 82平-955平-2400m2,
管理費+空調(diào):23元/m2
物業(yè):世邦魏理仕物業(yè)顧問(中國)有限公司
層數(shù):地上25層
層高:標準層高4.5m;凈層高4.3m
主力戶型:全新精裝220㎡、336㎡、560㎡、800㎡,2400㎡可分割。
出租簡介:110-170元/m2
車位:地上30個,地下1063個
網(wǎng)絡:電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通
電梯:奧的斯(OITS)
空調(diào):星期一至星期五08:30到18:30
周邊配套:地鐵 / 公交站 約500個站點
快餐(約10家快餐) 餐廳(約40家餐廳) 銀行(約30家銀行) 酒店(約10個酒店)
深圳南山華僑城智慧廣場-首頁
智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角。
智慧廣場總占地面積約26800㎡,總建筑面積約165000㎡。由四座辦公大樓和銜接其間的景觀花園構(gòu)成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務集群項目,并且是全深圳的低密度豪宅式商務空間,屬華僑城片區(qū)寫字樓地標性建筑,于2010年8月獲得“環(huán)球貴重資產(chǎn)典范”殊榮,目前已入駐企業(yè)88家。
 智慧廣場商業(yè)中心面積約24000㎡,共B1、BM兩層,享有一個不規(guī)則環(huán)形露天花園,配套停車位1100個。毗鄰華僑城、香蜜湖豪宅組團,億萬級別墅懿德軒更近在咫尺,實力消費群體不容小覷。坐擁繁華,而享寧靜,都市圈層私密專屬商圈正在形成。
深圳南山華僑城智慧廣場-首頁
深圳智慧廣場
智慧廣場是一組低密度辦公和商業(yè)建筑,由四座辦公大樓和銜接其間的景觀花園構(gòu)成,商業(yè)空間的一部分融入景觀之中。它被設想為一種外觀特的建筑形式,可持續(xù)的綠色辦公綜合建筑帶來了繁茂蒼翠的優(yōu)美環(huán)境,并允許用戶在布局設計上擁有的靈活度。
該樓盤出現(xiàn)了許多前所未有的特的辦公空間設計,產(chǎn)生了令人愉快而又相當實用的新建筑形式。并為給用戶在設計辦公室空間上帶來了更高的靈活性,VIP區(qū)域和衛(wèi)生間區(qū)域都設有結(jié)構(gòu)降板,允許用戶根據(jù)自身需求來設置他們的空間與衛(wèi)生間。
 這些寫字樓辦公室的特色就是懸挑的陽臺空間,有目的地設置在東立面和西立面,用于提供遮陽效果。每個辦公單位都有兩個一組的大陽臺(35至80平方米);其中一個供公眾使用,另一個專為VIP準備。陽臺為交錯布置,因此擁有舒適的雙層高空間,另外還有部分降板設計,可以用真正的土壤來栽種植物。這個寬闊的空間為辦公室員工創(chuàng)造出一片蔥翠的室外美景,讓他們在工作之余得以充分放松和相互交流。
除此之外還有進口家具的搭配更是耀眼奪目,2016年3月,深圳智慧廣場和【意大利之家】簽署合作協(xié)議并完成了家具產(chǎn)品的配送安裝,涉及產(chǎn)品為RIMADESIO定制衣帽間、IVM玻璃隔斷、門、GIORGETTI 家具。
IVM玻璃門
IVM極簡的設計、精致的用材、為企業(yè)打造了一個優(yōu)雅奢華又不失舒適、輕松的辦公環(huán)境。作為的意大利辦公室內(nèi)家具, IVM Office 多年專注于材料和品質(zhì)的打造,受到了無數(shù)客戶的青睞。而他的客戶群不僅涉水各個行業(yè),更是遍布了世界各地。比如在意大利主營捷豹和林肯等汽車的Concessionaria 公司、迪拜多領域跨行業(yè)集團公司 AL Fahim 集團、金融理財投資公司Ggico、以及歐洲對環(huán)保要求甚高的百年葡萄酒家族企業(yè)Verga等?! ?br/> RIMADESIO定制衣帽間成立于1956年的RIMADESIO,是意大利豪華家具,它將意大利的創(chuàng)意、典雅及格調(diào)融入建筑,通過對玻璃、鋁合金等原材進行創(chuàng)意設計。其滑動嵌板組合采用設計時尚的上置式軌道,令空間間隔輕易做到“落地無痕”,美觀簡潔之余,敞動順滑,并且格外寧靜,也為室內(nèi)空間的使用提供無限可能性?!?br/>GIORGETTI 家具意大利家具GIORGETTI ,創(chuàng)立于1898年,至今已有一百多年的歷史了,擁有著家具設計制造豐富的閱歷,在濃郁文化熏陶和傳承傳統(tǒng)精髓的同時,GIORGETTI也在進行著轉(zhuǎn)型和跨界整合,伴隨著其核心競爭力提升的同時,GIORGETTI也逐漸在不斷地突破和創(chuàng)新中成了跨界的經(jīng)典代表。
深圳南山華僑城智慧廣場-首頁
項目信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山華僑城,僑香路與深云路交匯處(波托菲諾附近)
2,開發(fā)商:深圳市中核興業(yè)實業(yè)有限公司
3,用地面積:26811.43㎡
4,建筑面積:164875.96㎡
5,樓層:A、B、C、D四棟塔樓組;A、B棟24層,C、D棟8層,地下2層
6,層高:一般寫字樓層高在3.5—4.2m之間,智慧廣場層高在4.3—5.2m
7,物業(yè)管理:懿德物業(yè)管理有限公司(世邦魏理仕物業(yè)顧問)
8,電梯: 進口(otis)奧的斯電梯,每層都有2個VIP立總裁電梯
9,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
10,網(wǎng)絡:光纖入戶
11,大堂高度:9.6米
12,大堂面積:1184平米
13,供電:雙回路供電系統(tǒng)
14,空調(diào)系統(tǒng):約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
15,停車位:1100個停車位(充足)
16,車位費:500元/個/月
17,綠化率: 40%
18,整層面積:A,B棟分別是767㎡,1295㎡
C,D棟為1507㎡
19,出租面積段:300--500-1000-1500平不等,大小面積都有
20,出租價格:均價 140--210元
21,實用率:80%
22,物業(yè)費:16元/平/月
23,空調(diào)費:計流量 (開放)
項目簡介:
智慧廣場位于深圳南山區(qū)傳統(tǒng)豪宅片區(qū)華僑城,地處僑香路以北,深云路以西,僑香路與深云路交界處,宗地號T405-0037、T405-0038、T405-0010,占地面積26811.43平方米,總建筑面積164875.96平方米,懿德軒其中地上建筑面積為99300平方米,辦公面積97382.03平方米,地下建筑面積48500平方米,核增建筑面積8738平方米,規(guī)劃為4棟高層與小高層建筑,是一個將商務與生態(tài)結(jié)合,從功能規(guī)劃、建筑設計等角度高屋建瓴的大型商務辦公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商務空間 
智慧廣場位于華僑城后面,項目建筑面積約10萬多平方米,寫字樓部分有4棟,A、B棟高22層,C、D棟高6層,容積率才3.7,在寫字樓里面極其少見。 
除寫字樓之外,智慧廣場還包括住宅。住宅“懿德軒”占地3萬多平方米,建面2萬多平方米,容積率0.66,主要為40套299平方米的復式公寓和32套330平方米別墅。 
作為顛覆傳統(tǒng),追求的作品,“智慧廣場”在設計之初便立足世界眼光,以開闊的視角與超前的意識為,將建感與舒適度結(jié)合鹿鼎記,以的三層立體景觀,無梁無柱超大開間設計,闊車充裕的地下停車位,便捷快速的立體交通,帶來奢華辦公的全新體驗。 
懿德軒也是深圳極少數(shù)全程托管與世邦魏理仕的項目,私屬化、感的配套與服務于細節(jié)處彰顯不凡。項目建成后,必將成為城市商務的領航之作。 
1、商務殿堂、財富王國 
追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務殿堂,打造的財富王國。 
2、花園里的CBD 
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加,構(gòu)筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務典范。 
3、式辦公 
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。 
4、旗艦式商務空間 
大開大合的無柱式商務空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業(yè)卓爾不群的商務形象。
http://bali-rainbows.com
產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

您是第5273480位訪客

版權(quán)所有 ©2024-10-24 粵ICP備2024233621號 深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 保留所有權(quán)利.

技術(shù)支持: 八方資源網(wǎng) 免責聲明 管理員入口 網(wǎng)站地圖
百度首頁推廣咨詢電話:18128831304 江經(jīng)理 微信同號