深圳福田中心區(qū)平安金融中心招商中心

價格：170.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳福田中心區(qū)平安金融中心招商中心
發(fā)布日期：2024-10-23
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產(chǎn)品描述

平安金融中心開發(fā)商建筑層數(shù)地上118層,地下5層屋面高度592.5米

平安金融中心
中國平安人壽保險股份有限公司（平安集團旗下公司）2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實這一消息。而高度的“縮水”，據(jù)稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項目將在2016年4月全面竣工，建成后總高度將達到592.5米。
平安金融中心項目信息
中文名：平安金融中心
外文名： An International Finance Centre
設(shè)計單位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時間：2009年8月29日
建筑層數(shù)：地上118層,地下5層
屋面高度：592.5米
塔頂高度：592.5米
建筑公司：中國建筑一局（集團）有限公司
封頂日期：2015年04月30日
投資集團：中國平安保險（集團）有限公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
一、樓盤簡介
平安金融中心位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角，由中國平安人壽保險公司投資，項目由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。
平安金融中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標志性建筑物，高度為塔頂646米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米。總投資約90億元，競得價格為16.568億元。

平安金融中心環(huán)保措施
大氣污染防治
施工期：施工期揚塵對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響，建設(shè)方將按照國家《防治城市揚塵污染技術(shù)規(guī)范》的要求，采取多項措施控制揚塵，如灑水抑塵、設(shè)置圍欄等措施。，在采取措施情況下，本項目的施工揚塵對周圍環(huán)境影響可得到有效控制。
運營期：大氣污染物來自于商業(yè)餐飲油煙、備用發(fā)電機廢氣。
建設(shè)方將對商業(yè)餐飲油煙和備用發(fā)電機廢氣采取凈化措施，廢放達到國家和深圳市排放標準的要求，在采取措施后，餐飲油煙和備用發(fā)電機廢氣對周圍環(huán)境不產(chǎn)生影響。
噪聲影響防治
施工期：施工機械噪聲對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生影響。為防止噪聲擾，建設(shè)方將合理安排施工計劃和施工機械設(shè)備組合，避免在中午和夜間施工，并盡量采用低噪聲的設(shè)備或為高噪聲設(shè)備配置、消聲管，施工場地噪聲必須確保滿足GB12523-90《建筑場界噪聲限值》的要求。在采取措施情況下，本項目的施工噪聲對周圍環(huán)境影響可得到有效控制。
運營期：噪聲主要來自于冷卻塔、備用發(fā)電機、車庫交通噪聲、以及商業(yè)噪聲。
建設(shè)方對噪聲采取的防治措施主要有，選用噪音冷卻塔，備用發(fā)電機設(shè)置在地下機房，出入車庫的車輛嚴禁鳴笛，商業(yè)運營者必須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時間。在采取有效措施情況下，項目運營期的噪聲不會對周圍的居生活產(chǎn)生干擾。
固體廢棄物影響防治
施工期：固體廢物主要來自于施工人員的生活垃圾和建筑垃圾。建設(shè)方將對施工期的固體廢物采取定點收集，及時清運的污染防治措施，在采取措施的情況下，可保證固體廢物環(huán)境影響得到有效控制。
日照影響
“平安金融中心”將成為深圳市目前的建筑物，根據(jù)“平安國際金融中心”的日照分析，本項目對星河國際住宅樓、以及周邊其他住宅建筑物的日照沒有遮作用，星河國際住宅樓和其他住宅樓日照情況可維持現(xiàn)狀。
光污染
“平安金融中心”的塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當?shù)剌o以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。
對玻璃幕墻可能會產(chǎn)生的光污染，建設(shè)方將采取的措施是：玻璃幕墻為平面或凸面設(shè)計，不形成凹弧面，不形成聚集點，用低反射的新型材料、選用柔和中性的色彩，并在設(shè)計時考慮反射角度，以減少對周邊住戶與辦公樓以及周邊道路的光污染。

平安金融中心、作為不動產(chǎn)旗下的項目、平安金融中心位于中心區(qū)、是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界att旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其寫字樓高600米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標。
平安金融中心、大廈的規(guī)劃布局
平安金融中心分為南北兩座超高層塔樓、：A座、南塔：B兩座、中間由連廊連接、金融中心、：A座、共有118層、高度：592.5米、地下5層
有機融合了辦公、商業(yè)、觀光、酒店等業(yè)態(tài)、53層、84層兩個空中大堂。
1-9F 商業(yè)區(qū)（A座）10-64F 自用辦公樓64-115F 對外出租辦公樓116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、震撼感117-118F為會所金融中心、南塔：B兩座
出租樓層：11到31層、預(yù)計：2019年第四季度交樓
23層以上為：世界att旗下端——柏悅酒店（Hyatt Park）及購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達286米、共48層
地鐵：1號線購物公園站100米、廣深港高鐵：站：512米、會展中心地鐵站：500米
公交：會展中心站：80路、121路、371路、375路、k578左環(huán)、m390路、m500路、高峰專線14路、高峰專線23路、高快巴士8路、機場9線
公交：益田中路站：71路、80路、235路、374路、375路、m390路、m500路、高峰專線14路
公交：購物公園地鐵站：3路、64路、121路、325路、327路、371路、379路、398路、b709路、e25路、m223路、m441路、m454路、m459路、高峰專線17路濱觀光線
公交：卓越時代廣場站：公交：3路、325路、373路、379路、398路、m221路、m223路、m224路、m441路、m454路、m459路、高峰專線95路
商場：天虹購物廣場、移客數(shù)碼(CocoPark店)、星河·COCOPARK、天虹購物廣場東門、君尚百貨、中心城、天虹購物廣場西門、皇都廣場、酷動蘋果(中心城店)、怡景中心城
銀行：建行中心區(qū)支行、招商銀行(時代廣場支行)、招商銀行(中心城支行)、浦發(fā)銀行分行、中行中心區(qū)支行、銀行(福華三路支行)、郵政儲蓄銀行分行、農(nóng)行信息樞紐中心支行、工行星河支行、浦發(fā)銀行ATM

一、樓盤簡介
平安金融中心位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角，由中國平安人壽保險公司投資，項目由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。
平安金融中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標志性建筑物，高度為塔頂646米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米。總投資約90億元，競得價格為16.568億元。
平安金融中心基本信息
占地面積：18931平方米
建筑面積：302900平方米
容積率：16
綠化率：30
停車位：1100個
樓棟總數(shù)：1
物業(yè)公司：太平洋戴維斯
物業(yè)費：45元/平方米.月
周邊配套：商場或超市：怡景中心城、星河COCO PARK、東海購物公園
銀行/銀行(ATM)：招商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行
內(nèi)部配套：商業(yè)：自帶1至8層裙房商業(yè)
建材設(shè)備：結(jié)構(gòu)：鋼筋
外墻：塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材
網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶
消防：設(shè)有消防設(shè)備和安全消防通道
安防：設(shè)有安防設(shè)備
地板材料：地毯
空調(diào)描述：中央空調(diào)
三、項目交通信息
軌道交通：11號線福田站；3號線購物公園站，福田站；4號線會展中心站；1號線購物公園站，會展中心站；2號線福田站
公交路線：會展中心: 高快巴士8路、高峰專線23路、50路、高峰專線19路、379路、M390路、375路、374路、K578路南山、K578路、71路、121路、371路、80路、235路、高峰專線14路
福華三路口: 50路、N9路、K113路、高峰專線19路、高峰專線4路、34路、M390路、33路、374路、71路、60路、371路、235路、M347路、62路
中海華庭: 50路、379路、375路、371路、高峰專線14路
廣電大廈2: N4路、101路、223路、高峰專線15路
益田中路: K359路、M390路、374路、71路、80路、235路
交通方式：福民路行駛180米左轉(zhuǎn)進入益田路，行駛1.1公里左轉(zhuǎn)進入福華三路，行駛90米到達項目。
平安金融中心發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日，中國平安保險股份集團有限公司在深圳舉行了平安國際金融中心奠基儀式，平安中心高度達到了445米，建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇，建成后將成為中國平安的總部大樓，成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委，廣東省委、深圳市代市長，中國平安集團董事長兼執(zhí)行官馬明哲為平安國際金融中心培土奠基。致辭時說，20多年來，中國平安集團以的發(fā)展速度成為世界500強企業(yè)，中國平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證，中國平安是深圳金融業(yè)的驕傲，是深圳企業(yè)的一面旗幟，此次平安國際金融中心的建設(shè)，不僅是中國平安發(fā)展史上的里程碑，更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項目資料，該項目地處深圳市福田區(qū)01號地塊，位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年，中國平安以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積18931.74平方米。項目坐擁便捷的交通體系:地下有地鐵1號線、3號線，廣深港城際高鐵;地面有四通八達的公共交通;地上2層建立立體交通體系，實現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另據(jù)平安國際金融中心項目資料顯示，該項目總建筑面積達46.07萬平方米。中國平安在該項目上將投資不少于50億元，據(jù)此計算，中國平安為該項目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計算發(fā)現(xiàn)，若平安國際金融中心建成后全部出租，理論上，中國平安一年有望獲得近45億元租金收入。
http://bali-rainbows.com