平安金融中心開發(fā)商
建筑層數(shù)地上118層,地下5層
屋面高度592.5米
平安金融中心項目介紹：平安金融中心位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安金融中心”將由中國平安人壽保險公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標志性建筑物。高度為塔頂：592.5米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的樓宇。該工程總投資約90億元，2009年8月29日上午奠基，計劃2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，COCO PARK對面。總用地面積18931.74平方米，由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20，建筑覆蓋率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔樓≤200米，北塔樓≥450米；建筑面積302900-378600平方米，其中商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米。對該商務(wù)地塊進行電腦報價的僅有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家，由此獲得該地塊使用權(quán)，競得價格為該地塊的掛牌起始價16.568億元。該地塊的設(shè)計高度創(chuàng)下了深圳新高，兩棟塔樓中，南塔樓設(shè)計高度在150-200米之間，北塔樓設(shè)計高度不低于450米，已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳高”——京基集團旗下439米高的蔡屋圍金融中心。平安金融中心位于是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標、平安金融中心分為南北兩座。南塔：B座：出租樓層：11到31層、預(yù)計：2019年第四季度交樓、23層以上為：世界酒店Hyatt旗下端——柏悅酒店（HyattPark）及購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達286米、共48層北塔：A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-115F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會所、高度：592.5米、地下5層。
一，平安金融中心簡介平安金融中心位于福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標、外資企業(yè)、跨國科技、金融機構(gòu)、區(qū)域總部、可以選擇]輕奢智慧辦公空間。平安金融中心1-9F商業(yè)區(qū)、10-64F平安自用辦公樓、64-115F對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會所、高度：592.5米、地下5層。二，平安金融中心項目信息物業(yè)級別：5A超級甲級寫字樓物管公司：仲量聯(lián)行管理費加空調(diào)：45元/㎡層 高：4.5米（凈高3米）電梯速度：十米/每秒網(wǎng)絡(luò)地板：150mm出租樓層：65～115層整層面積：2200～3500㎡、面積任選租金均價：400元/平米/月電梯數(shù)量：140部發(fā) 展：商：中國平安集團開發(fā)商 中國平安人壽保險股份有限公司交樓標準（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位交樓標準（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、三，平安國際金融中心 5A超級甲級寫字樓、出租面積、租金、樓層、朝向、簡介樓層：67樓、出租面積：622平米、出租均價：450/平米/月實收、朝向：東北朝向樓層：68樓、出租面積：719平米、出租均價：480元/平米/月樓層：71層、出租面積：563平米、出租均價：480元/平米/月交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料，燈盤，自動感應(yīng)窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位樓層：7305層、出租面積：153平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向樓層：7306層、出租面積：148平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向樓層：7308層、出租面積：148平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向樓層：7323-7325層、出租面積：393平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、朝向：西北向樓層：7404層、出租面積：823平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：西南向樓層：7405層、出租面積：707平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、 朝向：西北向樓層：7402層、出租面積：515平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、 朝向：東北向樓層：7403層、出租面積：823平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：東南向樓層：7401層、出租面積：608平米、出租均價：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：正北向樓層：75層、出租面積：3500平米、出租均價：480元/平米/月、起租面積：512平米起租樓層：85層、雷格斯的商務(wù)中心、內(nèi)側(cè)不帶窗戶人均5500、外側(cè)8000、目前入住率為五成樓層：86層、87層、88層、89層、90層、91層、92層、93層、94層、95層、面積任意組合出租均價：420元/平米/月（特價單位：388元/平米/月）對大公司有足夠優(yōu)惠（可以定制裝修）樓層：100層、出租面積：3600平米、出租均價：470含稅、朝向：東、南、西、北（定制裝修）樓層：10301層、出租面積：688平米、出租均價：430實收、裝修：全新裝修、朝向：東南向樓層：10302層、出租面積：368平米、出租均價：430實收、裝修：全新裝修、朝向：東向樓層：10303層、出租面積：228平米、出租均價：470實收：全新裝修、朝向：東向樓層：10305層、出租面積：288平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：東北向樓層：10306層、出租面積：228平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：北向樓層：10307層、出租面積：688平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：南樓層：10308層、出租面積：368平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：南向樓層：10309層、出租面積：288平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：西向樓層：10310層、出租面積：288平米、出租均價：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：西南向
深圳平安金融中心中國平安人壽保險股份有限公司2007年11月6日投資建立，高度638M競得深圳福田中心區(qū)一商務(wù)地塊，根據(jù)出讓宗地的規(guī)劃條件，這個項目建筑高度將不低于450米，建成后將成為華南高樓。據(jù)了解，平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險法人總部，注冊資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至11月6日，終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價，成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。
二、設(shè)計數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計： 宋騰添瑪沙帝事務(wù)所（TT）國內(nèi)設(shè)計院：中*際設(shè)計顧問有限公司（CCDI)BIM策劃咨詢：中*際設(shè)計顧問有限公司（CCDI)監(jiān)理：上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總包：中建一局機電總包：中建三局鋼結(jié)構(gòu)安裝：中建鋼構(gòu)幕墻安裝：沈陽遠大精 裝：上海建工開工時間：2009年11月（基坑開挖）竣工時間：2016年6月。總用地面積：18931.74㎡總建筑面積：460665.0㎡容積率：20.00。建筑基底面積：10157.45㎡塔頂高度：592.5m結(jié)構(gòu)高度：555.5m建筑層數(shù)：塔樓層數(shù)118層,地下層數(shù)5層結(jié)構(gòu)形式：帶外伸臂的混合結(jié)構(gòu)設(shè)計年限：50年
平安金融中心中國平安人壽保險股份有限公司(平安集團旗下公司)2007年11月6日競得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國際金融中心項目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為599.1米。平安國際金融中心原本設(shè)計為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。而高度的"縮水"，據(jù)稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項目于2016年4月全面竣工，建成后總高度達到599.1米。平安集團以16.568億元的掛牌起始價投得編號為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競買條件為注冊在深圳的保險法人總部，注冊資本5億元(含)以上，并且在深圳經(jīng)營運作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家出價，成為終買家。而平安集團用于該項目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國龍大廈(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜測。該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達30.29-37.86萬平方米，建筑容積率為16-20。該項目將發(fā)展為一個包括商場、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項目。根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計效果圖，新"深圳高樓"有4種設(shè)計方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和"通透水晶"型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7-5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米-31.96萬平方米。該項目規(guī)劃設(shè)計為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計為150-200米之間，北塔樓設(shè)計高度不低于450米。這個高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的"京基100"成為深圳高樓。平安集團新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時表示，由于該項目建筑面積自用率必須達到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。據(jù)了解，之前規(guī)劃中平安集團總部所在地為原高交會館位置，但由于容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地，用來打造深圳水準的摩天大廈。平安國際金融中心基本信息中文名稱：平安國際金融中心外文名稱： An International Finance Centre設(shè)計單位：Kohn Pedersen Fox Associates奠基時間：2009年8月29日建筑層數(shù)：地上118層,地下5層屋面高度：592.5米塔頂高度：599.1米建筑公司：中國建筑一局(集團)有限公司封頂日期：2015年04月30日投資集團：中國平安保險(集團)有限公司物業(yè)管理：仲量聯(lián)行平安金融中心位于：福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界酒店Hyatt旗下的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標。平安金融中心租賃簡介物業(yè)級別：5A超級甲級寫字樓管理費加空調(diào)：45元/㎡層高：4.5米（凈高3米）電梯速度：十米/每秒網(wǎng)絡(luò)地板：150mm出租樓層：65～115層整層面積：2200～3500㎡電梯數(shù)量：140部交樓標準（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位交樓標準（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、發(fā)展商：中國平安集團開發(fā)商中國平安人壽保險股份有限公司物管公司：仲量聯(lián)行租售狀態(tài)：出租（只租不售）出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整層、可任意組合。租金均價:478元（每平/月）http://bali-rainbows.com
