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前??婆d科學(xué)園-租賃中心
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產(chǎn)品描述

前??婆d科學(xué)園開發(fā)商 前海科興科學(xué)園招商處 前??婆d科學(xué)園招租

前海科興科學(xué)園 (正中·華麗中心) 位于碧海中心區(qū),遠(yuǎn)眺前海灣海景,地理位置優(yōu)越,是正中集團傾力打造的“世界灣區(qū)總部新集群”,項目集寫字樓、商業(yè)配套一體。

寶安西鄉(xiāng)·碧海灣地鐵口甲級寫字樓全球招商

【前??婆d科學(xué)園】

正中·華麗中心

寶安西鄉(xiāng)·碧海灣地鐵口甲級寫字樓全球招商

【在租產(chǎn)品】

散租:1棟、8棟

面積:180-1800-30000㎡面積自由組合

租金:精裝180㎡起租,毛坯300㎡起租

獨棟辦公:2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、9棟

面積:20000-30000㎡

租金:精裝141-143元/㎡,毛坯125元/㎡起


【基礎(chǔ)信息】

物業(yè)形態(tài):共9棟辦公塔樓

大堂高度:挑高11米

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1800㎡

使用率:約75%-80%

層高:4m,凈高2.8m

出租面積:180-1800-30000㎡(獨棟體量2-3萬㎡/棟)

管理費:15-17.5元/㎡/月

空調(diào):24小時分戶計量

電梯:5-10部電梯,梯速約3.5m/s,分高低區(qū)配置

停車位:2800個

停車月卡:500元/月

物業(yè)公司:正中企服


【六大核心價值】

1、地鐵口物業(yè),領(lǐng)銜世界科創(chuàng)速度

軌道:距地鐵11號線碧海灣站A出口僅約400米

公交:自帶公交總站,20余條公交線路

自駕:4條主干道+1條高速,臨近沿江高速路口,30分鐘抵達(dá)深圳各區(qū),60分鐘通達(dá)粵港澳城市群

2、巨匠造城,鑄就國際高端商務(wù)綜合體

自帶旗艦商業(yè),滿足企業(yè)多元化商務(wù)需求

多重垂直綠化,升級科創(chuàng)總部辦公體驗

3、約3萬平獨棟建筑,量身定制企業(yè)總部

4、180°一線山海公園景觀,一步一景,升級科創(chuàng)總部視野

5、多維度降低企業(yè)運營成本,為總部賦能

【品質(zhì)辦公】

雙銀LOW-E玻璃幕墻,節(jié)能降噪,隔音隔熱

約11米科技藝術(shù)大堂,打造國際商務(wù)接待體驗

冰蓄冷中央空調(diào),全天候24小時,隨開隨用,分戶計量,降低企業(yè)運營成本

使用率高達(dá)75%,直降企業(yè)運營成本,為總部運營賦能

【高效辦公】

100:1超量停車位配置,停車無憂

進(jìn)口芬蘭通力電梯,設(shè)計等候時長小于30秒,可直達(dá)停車場,無需轉(zhuǎn)換

6、正中集團開發(fā)運營,3000多家科創(chuàng)總部共識之選



前??婆d科學(xué)園項目優(yōu)勢:

【寶安科興科學(xué)園—科創(chuàng)總部新集群】

科創(chuàng)總部擇址新標(biāo)準(zhǔn),寶安核心位置,周邊豪宅片區(qū),總部選址位置

【占位】前海擴容,西鄉(xiāng)與前海寶同打造“雙心一樞紐”的城市中心占位,加上本項目位于大鏟灣門戶位置,享前海擴容+企鵝島劃利好,必將成為國際科技總部高地。

【效率】11號線碧海灣站地鐵口物業(yè),1站抵達(dá)寶安國際機場、1站直達(dá)到寶中,30分鐘串聯(lián)福田,通達(dá)全城。更連接6大城市主干道,打造一小時灣區(qū)商務(wù)圈。

【視野】180度一線山海景觀,三面無遮擋。

【配置】多元商居配套,職住平衡。

【品質(zhì)】6大較適合科創(chuàng)企業(yè)的產(chǎn)品配置,可空調(diào)分戶計量、高使用率等降低企業(yè)運營成本,打造高效舒適企業(yè)總部。

【都會】6萬平旗艦商業(yè),打造24小時活力都會。


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產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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