前?？婆d科學(xué)園 (正中·華麗中心) 位于碧海中心區(qū)，遠(yuǎn)眺前海灣海景，地理位置優(yōu)越，是正中集團(tuán)傾力打造的“世界灣區(qū)總部新集群”，項(xiàng)目集寫字樓、商業(yè)配套一體。

寶安西鄉(xiāng)·碧海灣地鐵口甲級(jí)寫字樓全球招商

【前海科興科學(xué)園】

正中·華麗中心

寶安西鄉(xiāng)·碧海灣地鐵口甲級(jí)寫字樓全球招商

【在租產(chǎn)品】

散租：1棟、8棟

面積：180-1800-30000㎡面積自由組合

租金：精裝180㎡起租，毛坯300㎡起租

獨(dú)棟辦公：2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、9棟

面積：20000-30000㎡

租金：精裝141-143元/㎡，毛坯125元/㎡起

【基礎(chǔ)信息】

物業(yè)形態(tài)：共9棟辦公塔樓

大堂高度：挑高11米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800㎡

使用率：約75%-80%

層高：4m，凈高2.8m

出租面積：180-1800-30000㎡（獨(dú)棟體量2-3萬(wàn)㎡/棟）

管理費(fèi)：15-17.5元/㎡/月

空調(diào)：24小時(shí)分戶計(jì)量

電梯：5-10部電梯,梯速約3.5m/s,分高低區(qū)配置

停車位：2800個(gè)

停車月卡：500元/月

物業(yè)公司：正中企服

【六大核心價(jià)值】

1、地鐵口物業(yè)，領(lǐng)銜世界科創(chuàng)速度

軌道：距地鐵11號(hào)線碧海灣站A出口僅約400米

公交：自帶公交總站，20余條公交線路

自駕：4條主干道+1條高速，臨近沿江高速路口，30分鐘抵達(dá)深圳各區(qū)，60分鐘通達(dá)粵港澳城市群

2、巨匠造城，鑄就國(guó)際高端商務(wù)綜合體

自帶旗艦商業(yè)，滿足企業(yè)多元化商務(wù)需求

多重垂直綠化，升級(jí)科創(chuàng)總部辦公體驗(yàn)

3、約3萬(wàn)平獨(dú)棟建筑，量身定制企業(yè)總部

4、180°一線山海公園景觀，一步一景，升級(jí)科創(chuàng)總部視野

5、多維度降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，為總部賦能

【品質(zhì)辦公】

雙銀LOW-E玻璃幕墻，節(jié)能降噪，隔音隔熱

約11米科技藝術(shù)大堂，打造國(guó)際商務(wù)接待體驗(yàn)

冰蓄冷中央空調(diào)，全天候24小時(shí)，隨開隨用，分戶計(jì)量，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本

使用率高達(dá)75%，直降企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，為總部運(yùn)營(yíng)賦能

【高效辦公】

100：1超量停車位配置，停車無(wú)憂

進(jìn)口芬蘭通力電梯，設(shè)計(jì)等候時(shí)長(zhǎng)小于30秒，可直達(dá)停車場(chǎng)，無(wú)需轉(zhuǎn)換

前?？婆d科學(xué)園項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

【寶安科興科學(xué)園—科創(chuàng)總部新集群】

科創(chuàng)總部擇址新標(biāo)準(zhǔn)，寶安核心位置，周邊豪宅片區(qū)，總部選址位置

【占位】前海擴(kuò)容，西鄉(xiāng)與前海寶同打造“雙心一樞紐”的城市中心占位，加上本項(xiàng)目位于大鏟灣門戶位置，享前海擴(kuò)容+企鵝島劃利好，必將成為國(guó)際科技總部高地。

【效率】11號(hào)線碧海灣站地鐵口物業(yè)，1站抵達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、1站直達(dá)到寶中，30分鐘串聯(lián)福田，通達(dá)全城。更連接6大城市主干道，打造一小時(shí)灣區(qū)商務(wù)圈。

【視野】180度一線山海景觀，三面無(wú)遮擋。

【配置】多元商居配套，職住平衡。

【品質(zhì)】6大較適合科創(chuàng)企業(yè)的產(chǎn)品配置，可空調(diào)分戶計(jì)量、高使用率等降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，打造高效舒適企業(yè)總部。

【都會(huì)】6萬(wàn)平旗艦商業(yè)，打造24小時(shí)活力都會(huì)。