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深圳福田中心區(qū)卓越世紀中心-招商中心
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產(chǎn)品描述

卓越世紀中心開發(fā)商 卓越世紀中心租賃中心 占地面積30163.01平方米 開發(fā)商卓越集團 建筑面積46.6萬平米
卓越世紀中心簡介
項目簡介:本項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”,深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓,
1,卓越世紀中心1號樓簡介
入伙時間:2010年02月
建筑高度:280米
標準層高:4.1米
標準凈高:2.95米
租賃均價:260/平米/月(特價單位158)
出售均價:6.3/萬平米
面積:88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調(diào):計
管理費:20元/平米/月
總建筑面積:120036.60㎡
標準層面積:1900㎡——2000㎡
樓層分布:樓層為5至66層,設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻:(8+12+6)鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):特靈(中國)冰蓄冷VAV(變風(fēng)量)空調(diào)系統(tǒng)
電梯:原裝進口三菱電梯20部
電梯速度:低區(qū)3m/s;中低區(qū)4m/s;中高區(qū)5m/s;高區(qū)6m/s
電梯承重:1600KG
地  板:15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板,電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙
通訊系統(tǒng):衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋
安保系統(tǒng):安全監(jiān)測、保安
消防系統(tǒng):煙感、溫感探測
門禁系統(tǒng):IC一卡通系統(tǒng)
卓越世紀中心1號樓
特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設(shè)計,打造象征永恒的鉆石外立面;
已獲得美國LEED綠色金級認證的預(yù)認證,成為華南LEED金級認證的商務(wù)物業(yè),引領(lǐng)低碳
打造15.5米豪華雙大堂,展現(xiàn)國際氣度 。
2,卓越世紀中心2號樓簡介(只租不售)
入伙時間:2010年02月
高度:268米
樓層走道寬:3.6米
層高:低區(qū)4.3米;高區(qū)3.9米;大堂15.5米
管理費+空調(diào):33元/平米/月
租賃均價:200/平米/月起
面積:290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑結(jié)構(gòu):框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系
總建筑面積:15萬㎡
面積:約9萬平方米
商業(yè)面積:約1萬平方米
層數(shù):地上59層;地下3層;(-1層至5層為商業(yè))
客用電梯:共20部客梯,原裝進口日本三菱電梯
電梯速度:低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒
玻璃幕墻:幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、;玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃
3,卓越世紀中心3號樓簡介
入伙時間:2010年02月
配置:①標準層層高4米、復(fù)式層高8米,實用率66%;②15.5米高的雙層大堂,有效分流高峰;③國際的冰蓄冷VAV空調(diào),可分戶計量;④10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板,自由布局網(wǎng)絡(luò);⑤12臺三菱進口空調(diào);⑥特設(shè)總裁VIP洗手間。
空 調(diào):計
管理費:13.8元/平米/月
出售均價:4.8萬/平米起
租賃均價:168/平米/月(特價單位120元)
面積:112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3號樓為精品寫字樓,共34層,高150米,標準層1330平方米,分AB兩座,現(xiàn)推出A座,每層10個單位。
配置:①實用率約60%,但各單位均贈送10多M2面積;②配備10.5米雙大堂;③冰蓄冷中央空調(diào);④三菱進口電梯;⑤產(chǎn)權(quán)為公寓,
4,卓越世紀中心4號樓簡介
入伙時間:2010年02月
4號樓為甲級寫字樓,共38層,1-4層為商業(yè)裙樓,5-34為寫字樓,35-38層為復(fù)式,樓高185米。標準層面積約1940M2,每層10個單位。復(fù)式每層4個單位。
空調(diào):計
管理費:18元/平米/月
出售均價:6.3萬/平米起
租賃均價:168/平米/月(特價單位148元)
面積:116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
結(jié)構(gòu)層數(shù):地上38層,地下共3層(其中16樓和31樓為避難層,1-3樓為商業(yè),4樓為架空層)
配置:引領(lǐng)時標準,人性化、舒適、健康、美感的空間,符合現(xiàn)企業(yè)要求。標準層層高4米、復(fù)式層高8米,實用率66%。
一、世紀中心簡介
卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主,同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài),集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身,將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通,將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFE HUB理念,打造集商務(wù)、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,未來建成后,世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
卓越世紀中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置,是集團斥資逾50億,集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。
卓越世紀中心引進國際*的LIFE HUB理念,由四棟超高層建筑體圍合而成,薈萃了5A級寫字樓、五星級酒店、國際商務(wù)公寓和大型購物等城市商務(wù)業(yè)態(tài),是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級認證的世界商務(wù)綜合體。
卓越世紀中心由建筑設(shè)計師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計的世紀中心,其靈感取自切割工藝的菱形兀面,并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡約的設(shè)計風(fēng)格展現(xiàn)出建筑永恒的理念,力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)。
如果說世紀中心是一件社會藝術(shù)品,那么光影則為這件作品錦上添花。
杜健翔領(lǐng)銜的DASUN團隊以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計動向,同時以LED點燈和線光的呈現(xiàn)方式細細打磨菱鉆架構(gòu),讓世紀中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。
為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感,杜老師以非標定制的LED燈具集成在支撐架構(gòu)上,使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對比正好與日間效果相反,從而使日景與夜景默契的相攜而生。
塔樓部分的結(jié)構(gòu)是立面四邊切割形狀,DASUN團隊采用線性LED強調(diào)立面邊緣的三角形,通過燈光與建筑的互相呼應(yīng),形成多個水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。
然而還有技術(shù)上的難題需要克服。首先,玻璃幕墻外立面不適合外部打光;其次,六邊形光芒區(qū)域是一個八角觀景窗,共享區(qū)域的觀景窗不適宜內(nèi)部封閉,因此內(nèi)部幕壁掛滿LED像素?zé)舻拇胧┮彩艿较拗啤?/strong>
卓越世紀中心7大本體
【形象商務(wù)】:280m福田CBD超高地標物業(yè),特邀國際團隊設(shè)計,特的切割外立面,成就 CBD夜空的奪目景觀,彰顯高貴氣質(zhì);
【效商務(wù)】:15.5m雙大堂創(chuàng)新設(shè)計,并配備智能IC一卡通系統(tǒng),全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感,并能效分流員工,避免上班高峰期的擁堵;
【環(huán)保節(jié)能】:華南LEED金級商務(wù)物業(yè),采用國際的VAV空調(diào)系統(tǒng),有效降低能耗,改善室內(nèi)空氣品質(zhì),提高舒適性;
【繁華商業(yè)】:項目自帶5萬㎡intown購物中心,涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等,為客戶實現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境;【舒適商務(wù)】:4.1m層高員工空間更加開闊; 轉(zhuǎn)角無柱空間設(shè)計,實現(xiàn)270°全景視野;
【人性化設(shè)計】10cm架空網(wǎng)絡(luò)地板,滿足各種布線需求 樓板承重 400kg/平米,是寫字樓慣常承重的 2 倍,滿足需求;特設(shè)總裁VIP淋浴盥洗室,配備熱水,帶來尊貴享受;
【貼心商務(wù)】:國際金鑰匙成員物業(yè),以國際禮賓標準做到每個細節(jié)的盡善盡美;
一、卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心是集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主,同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài),集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身,將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通,將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米,引進國際*的LIFE?HUB理念,打造集商務(wù)、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,未來建成后,世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),福華三路與金田路交匯處(東南向),
開發(fā)商:深圳世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:30163.01㎡
總建筑面積:466000.00㎡
建筑高度:?高280m,
樓層:地上66層,地下4層,
標準層面積:1900--2100㎡
層高:4.1米???凈高2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
電梯:20部進口三菱電梯?,2部消防梯,2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:15.5米
大堂面積:1376平
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:1550個停車位
車位費:1200元/月
容積率:6.9
綠化率:20.00%
出租樓層:出租樓層5--66層
出租面積段:?整層約1900--2100平???大小面積,毛坯,精裝修均有,
交樓標準:網(wǎng)絡(luò)地板
使用率:68%,整層約72%
出租價格:280--420元?/月/(含稅)
物業(yè)費:20元?/月/?
空調(diào)費:計
水電費:?水費:5元/m?電費:1.28元/度
7大本體
【形象商務(wù)】: 280m 福田 CBD超高地標物業(yè),特邀國際團隊設(shè)計,特的切割外立面,成就 CBD夜空的奪目景觀,彰顯高貴氣質(zhì);
【 效商務(wù)】: 15.5m 雙大堂創(chuàng)新設(shè)計,并配備智能IC一卡通系統(tǒng),全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感,并能效分流員工,避免上班高峰期的擁堵;
【環(huán)保節(jié)能 】: 華南 LEED 金級商務(wù)物業(yè), 采用國際的 VAV 空調(diào)系統(tǒng),有效降低能耗,改善室內(nèi)空氣品質(zhì),提高舒適性;
【繁華商業(yè)】: 項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心,涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等,為客戶實現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境; 【舒適商務(wù)】: 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉(zhuǎn)角無柱空間設(shè)計,實現(xiàn) 270°全景視野;
【人性化設(shè)計】 10cm 架空網(wǎng)絡(luò)地板,滿足各種布線需求; 樓板承重 400kg/ 平米,是寫字樓慣常承重的 2 倍,滿足需求; 特設(shè)總裁 VIP 淋浴盥洗室,配備熱水,帶來尊貴享受;
【貼心商務(wù)】: 國際金鑰匙成員物業(yè),以國際禮賓標準做到每個細節(jié)的盡善盡美;
三,項目配套
地鐵:會展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購物公園(龍崗線)
公交:會展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
商場:·intown購物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(福民店) 、天虹商場(鼎誠店)
:北京大學(xué)深圳 、福田、福田區(qū) 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
銀行:南洋商業(yè)銀行、南洋商業(yè)銀行 、匯豐銀行 、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行
深圳卓越世紀中心詳細信息
開發(fā)商:深圳卓越世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:20.00元/平米·月車位費:800元/月
車位數(shù)量:地上車位30個,地下1550個 :
空調(diào):中央空調(diào)
保安消防:IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、系統(tǒng)、停車控制及識別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)
通訊設(shè)施:電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通
裝修標準:公共部分精裝修
電梯:客梯22部
客戶:
配套設(shè)施:
商場:晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行:招商銀行、廣東發(fā)展銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、上海銀行、華夏銀行
樓盤內(nèi)部配套:商務(wù)公寓、酒店、賣場
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