平安金融中心寫字樓租賃-深圳福田中心區(qū)辦公室出租

價(jià)格：170.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：平安金融中心寫字樓租賃-深圳福田中心區(qū)辦公室出租
發(fā)布日期：2024-10-23
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產(chǎn)品描述

平安金融中心開發(fā)商招租建筑層數(shù)地上118層,地下5層屋面高度592.5米

平安金融中心位于：福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)。
平安金融中心租賃簡(jiǎn)介
物業(yè)級(jí)別：5A超級(jí)甲級(jí)寫字樓
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
層高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
出租樓層：65～115層
整層面積：2200～3500㎡
電梯數(shù)量：140部
交樓標(biāo)準(zhǔn)（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標(biāo)準(zhǔn)（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
發(fā)展商：中國(guó)平安集團(tuán)
開發(fā)商中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物管公司：仲量聯(lián)行
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整層、可任意組合。
租金均價(jià):478元（每平/月）
二、項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱：平安金融中心
出租面積 : 200平-500平-1000平-2000平-4000平可自由組合。
房源亮點(diǎn) ：豪華裝修，毛坯均有，大氣門面，戶型方正，采光通透，視野開闊。
建筑高度： 600米
樓    層： 118層
電梯數(shù)量： 140部
空    調(diào) ：中央空調(diào)
層    高： 4.5米（凈高3米）
停車位： 1100個(gè)
物管公司：市仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
開發(fā) 商：中國(guó)平安人壽股份有限公司
物業(yè)地址：福田福華三路與益田路交匯處西北角

一、平安金融中心
中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司（平安集團(tuán)旗下公司）2007年11月6日競(jìng)得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實(shí)這一消息。而高度的“縮水”，據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚隆Ｗ鳛轫?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項(xiàng)目將在2016年4月全面竣工，建成后總高度將達(dá)到592.5米。
二、項(xiàng)目信息
中文名：平安金融中心
外文名： An International Finance Centre
設(shè)計(jì)單位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時(shí)間：2009年8月29日
建筑層數(shù)：地上118層,地下5層
屋面高度：592.5米
塔頂高度：592.5米
建筑公司：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司
封頂日期：2015年04月30日
投資集團(tuán)：中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）有限公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
三、建筑介紹
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊(cè)資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競(jìng)投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國(guó)龍大廈（638M，128F）在高度上面一直引外界的猜測(cè)。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米，建筑容積率為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示，由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。
據(jù)了解，之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會(huì)館位置，但由于容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地，用來打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。
四、發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日，中國(guó)平安保險(xiǎn)股份集團(tuán)有限公司在深圳舉行了
平安金融中心奠基儀式，平安中心高度達(dá)到了445米，建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇，建成后將成為中國(guó)平安的總部大樓，成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委，廣東省委、深圳市代市長(zhǎng)，中國(guó)平安集團(tuán)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行官馬明哲為平安國(guó)際金融中心培土奠基。致辭時(shí)說，20多年來，中國(guó)平安集團(tuán)以的發(fā)展速度成為世界500強(qiáng)企業(yè)，中國(guó)平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證，中國(guó)平安是深圳金融業(yè)的驕傲，是深圳企業(yè)的一面旗幟，此次平安國(guó)際金融中心的建設(shè)，不僅是中國(guó)平安發(fā)展史上的里程碑，更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國(guó)平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項(xiàng)目資料，該項(xiàng)目地處深圳市福田區(qū)01號(hào)地塊，位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年，中國(guó)平安以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會(huì)處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積18931.74平方米。項(xiàng)目坐擁便捷的交通體系：地下有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線，廣深港城際高鐵；地面有四通八達(dá)的公共交通；地上2層建立立體交通體系，實(shí)現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另?yè)?jù)平安金融中心項(xiàng)目資料顯示，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)46.07萬平方米。中國(guó)平安在該項(xiàng)目上將投資不少于50億元，據(jù)此計(jì)算，中國(guó)平安為該項(xiàng)目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，若平安國(guó)際金融中心建成后全部出租，理論上，中國(guó)平安一年有望獲得近45億元租金收入。
海砂風(fēng)波
資料顯示，位于深圳市中心區(qū)的平安國(guó)際金融中心總建筑面積459187平方米，平安國(guó)際金融中心，塔頂高度660米，是深圳在建的高樓。建設(shè)單位為中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，承建單位系中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱中建一局）。經(jīng)粗略計(jì)算，中國(guó)平安為該項(xiàng)目至少將投資66.568億元。而該項(xiàng)目原本有望為中國(guó)平安帶來每年45億元的收入。而如今已建到80米高度的該項(xiàng)目，不但不能順利進(jìn)行建造，并且還有可能面臨“推倒重來”的境地。
深圳市開始對(duì)使用不合格海砂生產(chǎn)預(yù)拌混凝土的企業(yè)（站點(diǎn)）進(jìn)行嚴(yán)厲處理。已吊銷深圳市東大洋建材有限公司的資質(zhì)證書，并責(zé)令8家企業(yè)（站點(diǎn)）停業(yè)整頓一年，責(zé)令6家企業(yè)（站點(diǎn)）停業(yè)整頓6個(gè)月以上。涉嫌流入不合格建筑用砂的嘉逸豪園、大沖城市更新項(xiàng)目、平安金融大廈三項(xiàng)目均被責(zé)令停工。前天下午，深圳市旗下的市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法人員前往平安金融大廈及相關(guān)停工攪拌站點(diǎn)檢查。據(jù)介紹，市對(duì)平安金融大廈等三項(xiàng)目均進(jìn)行抽芯檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果向社會(huì)公布。
位于中心區(qū)的平安金融大廈，是深圳在建的高樓，本次涉嫌違規(guī)使用海砂，備受關(guān)注。2013年3月15日，項(xiàng)目施工工地已全部停工。據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理方介紹，項(xiàng)目附樓用的是東大洋提供的混凝土，檢測(cè)部門已經(jīng)進(jìn)行了抽芯取樣。在附樓的取樣現(xiàn)場(chǎng)，樓板及混凝土柱體都被抽芯取樣，抽芯打洞的直徑約10厘米。
重新開工
2013年03月22日，深圳市住房和建設(shè)局公布了平安金融中心等6個(gè)在建項(xiàng)目的抽芯檢測(cè)結(jié)果。結(jié)果顯示，平安國(guó)際金融中心混凝土氯離子含量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，不涉及“海砂”問題。該檢查結(jié)果與平安對(duì)混凝土工程用砂的檢測(cè)結(jié)果基本吻合。
截至2014年6月16日，平安國(guó)際金融中心核心筒主體在建90層，高度為420.5米 [2] ，已經(jīng)是深圳中心區(qū)的建筑。
2014年10月3日，平安國(guó)際金融中心核心筒突破440米，并且在11月突破445米，核心筒即將封頂
2014年12月29日16時(shí)，中建一局平安金融中心工程核心筒混凝土結(jié)構(gòu)在555.5米高度順利封頂，刷新深圳新高度。據(jù)項(xiàng)目總承包方中建一局介紹，項(xiàng)目建成后總高度將達(dá)到600米。
2015年04月30日，作為深圳市的新地標(biāo)，平安國(guó)際金融中心（平安大廈）封頂高度超過445米！封頂無人機(jī)航拍儀式順利執(zhí)行！風(fēng)云客全球同步直播航拍封頂儀式，為深圳新地標(biāo)“平安大廈”封頂儀式見證這神奇的時(shí)刻！自2009年開工以來，不斷刷新各項(xiàng)工程建設(shè)記錄，創(chuàng)造了多項(xiàng)世界！
已知平安IFC項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)，一期為北塔平安國(guó)際金融中心，即抬頭可見的445米深圳高樓，二期為高度達(dá)290米的南塔，現(xiàn)處于施工階段，預(yù)計(jì)2018年竣工。南北兩塔通過連廊連接，分布在第3、4、5、6層樓，其中第四層樓連廊長(zhǎng)度達(dá)50米。115層以及116層將作為觀光塔，屆時(shí)深圳市民可在此遠(yuǎn)眺觀景，體驗(yàn)一覽眾山小之感。

一、平安金融中心
平安金融中心位于深圳市福田區(qū)福田中心，由中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司建成，總建筑面積302900，總占地面積18931，共計(jì)房屋56戶。
樓盤名：平安金融中心
城市：深圳市
城區(qū)：福田區(qū)
板塊：福田中心
環(huán)線位置：內(nèi)環(huán)內(nèi)
樓盤地址：益田路5033號(hào)
建筑面積：302900平方米
占地面積：18931平方米
產(chǎn)權(quán)年限：70年
開發(fā)商：中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
二、周邊配套
深圳市兒童，北京大學(xué)深圳，深圳市婦幼院，二天堂大藥房(吉之島分店)，房(中心城店)，深圳市中，中山大學(xué)附屬第八(深圳福田)，國(guó)大藥房(星河國(guó)際店)，同仁堂藥店(福華三路)，深圳市第二
教育
深圳圖書館，深圳市福田區(qū)皇崗小學(xué)，深圳市福新小學(xué)，新洲小學(xué)，深圳第二技工學(xué)校，深圳市云頂學(xué)校，福田區(qū)圖書館，福田中學(xué)，中航中心，深圳市新洲中學(xué)
購(gòu)物
購(gòu)物公園，怡景中心城，施華洛世奇(星河COCO店)，西西弗書店(cocopark店)，名創(chuàng)優(yōu)品(CocoPark購(gòu)物店)，魔王酒吧(Coco Park店)，PAFC MALL，優(yōu)衣庫(kù)(COCOPARK店)，哈士多便利店，信服會(huì)展中心店(Apple授權(quán)服務(wù)商)

深圳平安金融中心
中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司2007年11月6日投資建立，高度638M
競(jìng)得深圳福田中心區(qū)一商務(wù)地塊，根據(jù)出讓宗地的規(guī)劃條件，這個(gè)項(xiàng)目建筑高度將不低于450米，建成后將成為華南高樓。
據(jù)了解，平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊(cè)資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于9月28日掛牌出讓，但無人競(jìng)投，故延至11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。
平安金融中心位于：福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)。
平安金融中心租賃簡(jiǎn)介
物業(yè)級(jí)別：5A超級(jí)甲級(jí)寫字樓
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
層高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
出租樓層：65～115層
整層面積：2200～3500㎡
電梯數(shù)量：140部
交樓標(biāo)準(zhǔn)（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標(biāo)準(zhǔn)（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
發(fā)展商：中國(guó)平安集團(tuán)
開發(fā)商中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物管公司：仲量聯(lián)行
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整層、可任意組合。
租金均價(jià):478元（每平/月）
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