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恒明珠國際金融中心 物業(yè)招租 招商中心 辦公室出租 寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

項(xiàng)目名稱恒明珠國際金融中心 恒明珠國際金融中心招商中心 出租面積200-30000㎡ 出租價(jià)格130元/平起 地鐵口5號(hào)線靈芝站;12號(hào)線新安公園站(在建)
【恒明珠國際金融中心】
寶安高樓 深圳西部
恒明珠國際金融中心 總部經(jīng)濟(jì)大廈
??整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修
??租金:中低區(qū)130-150元/㎡起,高區(qū)200元/㎡起
??使用率:60%-65%
??管理費(fèi):33元含空調(diào)
??空調(diào):美國特靈盤管風(fēng)機(jī),早8晚7,加班半層250元/h,整層400元/h
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??交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
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恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
??層高:4.5m,凈高3m
??外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
??大堂:約11M;
??建筑高度:約230M
??占地總面積:約1.2萬 ㎡
??總建筑面積:約10萬㎡
??寫字樓面積:約4.8萬㎡
??商業(yè)面積:約2.1萬㎡
??停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))
??電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部,
??總層數(shù):地下4層,地上43層
??樓層分布:低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層; 避難層是11,22,33層
??整層面積分布:低區(qū)(3-21F)1100-1800㎡;
中區(qū)(23-31F)1500-1800㎡;
高區(qū)(34-42F)900-1400㎡;
??可租樓層:3-39層
??主推單位:5樓整層,面積1307㎡,單價(jià)130元/㎡;1501單位,面積428㎡,單價(jià)150元/㎡。
??租金:中低區(qū)130-150元/㎡起,價(jià)格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/㎡起
??交樓時(shí)間:暫定2020年9月
??開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)
??物管公司:仲量聯(lián)行
??交通:公交 寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線新安A出口
??項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
【恒明珠國際金融中心】寶安第壹高樓深圳西部寫字樓租賃
國際金融總部經(jīng)濟(jì)大廈
整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修
★租金:中低區(qū)130-150元/m2起,
高區(qū)200元/m2起
使用率60%-65%
管理費(fèi):33元含空調(diào)
空調(diào):美國特靈盤管風(fēng)機(jī),早8晚7,加班半層250元/h整層400元/h
交付標(biāo)準(zhǔn)
120mm網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
層高:4.5m,凈高3m
外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
大堂:約11M
★建筑高度:約230M
占地總面積:約1.2萬m2
★總建筑面積:約10萬m
寫字樓面積:約4.8萬m2
商業(yè)面積:約2.1萬m2
停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))
★電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部
總層數(shù):地下4層地上43層
樓層分布低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層避難層是11,22,33層
★整層面積分布低區(qū)(3-21F)1100-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
中區(qū)(23-31F)1500-1800m2
高區(qū)(34-42F)900-1400m2
可租樓層3-39層
主推單位:5樓整層,面積1307m2,單價(jià)130元m2;1501單位,面積428m2,單價(jià)150元/m2
租金:中低區(qū)130-150元/m2起,價(jià)格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/m2起
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
交通:公交 寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線新安A出口,12號(hào)線新安公園 步行3分鐘
導(dǎo)航地址:恒明珠國際金融中心
開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)
項(xiàng)目占地面:約1.2萬㎡
項(xiàng)目建筑面積:約10萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù):1棟
辦公面積:約4.8萬㎡
高度:43層/約230m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:900-1800㎡
使用率:60-65%
幕墻:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))
電梯及數(shù)量:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部;貨梯3部
空調(diào)系統(tǒng):美國特靈盤管風(fēng)機(jī)
大堂高度:約11M
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):35元/㎡/月(含空凋)
交付標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾
交樓時(shí)間:暫定2020年9月
特色配備:華潤萬家、海雅繽紛城,家樂福
恒明珠國際金融中心區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)核心】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一,是中國建設(shè)城市群和參與全球競爭的重要空間載體,是中國“”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn),是影響世界的戰(zhàn)略。
【項(xiàng)目區(qū)位】項(xiàng)目位于寶安三區(qū),是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域,快速通達(dá)深圳各區(qū)及交通要塞。
【恒明珠國際金融中心項(xiàng)目亮點(diǎn)】
(1)項(xiàng)目配套:多元業(yè)態(tài),集辦公,酒店,商業(yè)于一體,創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間
(2)設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象,傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì);8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間,帶來非凡視覺體驗(yàn)。外立面是異形曲面,建模方式采用rhino找形與定形,然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度,再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。
(3)景觀資源:360°無遮擋,坐擁山,海,公園三重自然資源景觀。
(4)物業(yè)管理:全球行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù),的 管理與服務(wù)成行業(yè)形象。
(5)國際團(tuán)隊(duì):匯聚全球建筑,燈光,機(jī)電團(tuán)隊(duì)智慧,鍛造寶中商務(wù)經(jīng)典之作。
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
??層高:4.5m,凈高3m
??外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
??大堂:約11M;
??建筑高度:約230M
??占地總面積:約1.2萬 ㎡
??總建筑面積:約10萬㎡
??寫字樓面積:約4.8萬㎡
??商業(yè)面積:約2.1萬㎡
??停車位:507個(gè)(其中充電車位152個(gè))
??電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部,
??總層數(shù):地下4層,地上43層
??樓層分布:低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層; 避難層是11,22,33層
??整層面積分布:低區(qū)(3-21F)1100-1800㎡;
中區(qū)(23-31F)1500-1800㎡;
高區(qū)(34-42F)900-1400㎡;
??可租樓層:3-39層
??主推單位:5樓整層,面積1307㎡,單價(jià)130元/㎡;1501單位,面積428㎡,單價(jià)150元/㎡。
??租金:中低區(qū)130-150元/㎡起,價(jià)格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/㎡起
??交樓時(shí)間:暫定2020年9月
??開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)
??物管公司:仲量聯(lián)行
??交通:公交 寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線新安A出口
??項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
【恒明珠國際金融中心】寶安高樓 深圳西部國際金融 總部經(jīng)濟(jì)大廈 白玉蘭特外觀 8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野
可租面積:500-1800平米(可定制裝修)
租金:中低區(qū)150元/㎡
使用率:63%-68% 享租金以及裝修補(bǔ)貼50%
基地在城市中的位置及視野分析
恒明珠國際金融中心位于寶安區(qū)和南山區(qū)交界處,具備得天厚的視野。沿前海灣方向?qū)⑶昂I罡郜F(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建筑群盡收眼底,沿南山區(qū)方向可一覽整個(gè)深圳灣和福田區(qū) CBD 的天際線。
作為寶安區(qū)座國際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓,恒明珠國際金融的建成不僅刷新了城市天際線,使區(qū)域面貌煥然一新,更成為了城市的一張新名片。
恒明珠國際金融中心(遠(yuǎn)眺前海方向)
恒明珠國際金融中心周邊交捷,有著三條城市主干道以及重要的交通樞紐。它距離的 12 號(hào)線新安公園站(在建)僅 500 米,距離 5 號(hào)線靈芝站約 1500 米,且周圍公交線路眾多,易達(dá)性高。
天際線分析
恒明珠國際金融中心周邊的建筑多沿廣深公路的軸線排列,且為 100 米以下的高層建筑,恒明珠國際金以其突出的高度和優(yōu)雅的形體,成為了該區(qū)域的。
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