深圳金地中心物業(yè)招租招商中心福田中心區(qū) 寫字樓租賃

價格：138.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳金地中心,物業(yè)招租,招商中心,福田中心區(qū),寫字樓租賃
發(fā)布日期：2024-10-23
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商金地中心寫字樓招租建筑面積80000.00㎡

福田區(qū) 金地中心租賃中心金地中心簡介
大廈名稱：金地中心
類  別：甲級寫字樓
空  調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高  度：170米
大堂層高：13.5米
使用率：60%以上
層高：4.5米、凈高3米
可租樓層：2-33層
整層面積：1900平、面積任意組合、對大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積：95平起租（商務(wù)中心：卡位1人辦公起）
租賃均價：227元/平（含稅）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時間：約2017年10月
管理費：32.8元/平（含空調(diào)8:00-18:00）
層   數(shù)：地上33層，地下3層
電   梯：18部全進口日立電梯
物業(yè)公司：金地物業(yè)
停車位：300個
項目：深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(是金地集團、集團、大百匯集團集團共同成立的項目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車站:
步行10分鐘可到會展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國際交易廣場站、崗廈地鐵公交車站共60多條公交線路
4、綜合體平臺金地中心屬于140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬平方的豪宅“天元”、30 萬平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計藝術(shù)中心、2萬平方CEO俱樂部)
5、景觀:看水晶島1萬多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級寫字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬平方,33層
(2)辦公:18部進口日立電梯,300個停車位(可共享商業(yè)3000多個停車位可用),電梯配比和車位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫字樓 (3)國際設(shè)計公司SOM設(shè)計(曾設(shè)計:世界高樓哈利法塔、|BM公司總部百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識度,方便企業(yè)商務(wù)往來
(5)國內(nèi)無柱設(shè)計的寫字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒有)
(6)雙大堂,首層陽光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級物業(yè))、物業(yè)費32.8元(含空調(diào)費8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會商務(wù)平臺、時代迭變企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線金地中心、約140萬平米、綜合體平臺之上以6大商務(wù)、鉅獻全球都會商務(wù)平臺、帷幄企業(yè)運營、匹配遠(yuǎn)見、大鵬于此展翅、雙龍在此起舞、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴大度、盡顯國際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺、滿足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬平米國際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展等需求、巧妙對接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬米國際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運營效率、再拓事業(yè)版圖。
深圳金地中心是金地商用服務(wù)（金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項目，位于深圳福田CBD區(qū)，總建面8.1萬平米，國際設(shè)計公司SOM設(shè)計，國內(nèi)無柱設(shè)計的寫字樓，LEED金級預(yù)認(rèn)證，超高層甲級寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分，深圳中心還包含：21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計藝術(shù)中心、2萬平米CEO俱樂部。項目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心，包括銀行、基金、保險、券商、律師及會計師事務(wù)所等行業(yè)，同時搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強。
會議伊始，深圳金地中心項目經(jīng)理蔡鵬做動員講話，指出項目管理必須向國際管理靠攏，一開始就要打下堅實的基礎(chǔ)，否則就會約束發(fā)展，進一步退兩步。同時，我們必須清楚：客戶的要求越來越高，盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗，我們應(yīng)該保有感，與中國香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M步空間。為此，對于一個尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來說，探索一個管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國商業(yè)物業(yè)的項目，這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。

金地中心項目介紹
金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等)，通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡
產(chǎn) 權(quán)：03年容?積?率：73.57
開?發(fā)?商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚廣告有限公司
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
投資商：金地集團集團大百匯集團
金地中心配套信息
車位總數(shù)：有249個地下停車位，另有部分停車位與商業(yè)共享。
物?業(yè)?費：32.8元/月/平米（含空調(diào)費用）內(nèi)部配套：
1、全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等)，通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3.立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。
4.彰顯企業(yè)實力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實力。
軌道沿線：1號線,11號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線(崗廈站、會展中心站)、地鐵2號線(市民中心站)、3號線(購物公園站)、4號線(會展中心站、市民中心站)、10號線(崗廈站)、11號線(福田站)、14號線(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時候可通往珠三角各個城市。
周邊商業(yè)：
坐享深圳中心綜合體商業(yè)配套，其中卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實力。
周邊景觀：
臨近市民中心綠地廣場
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線(崗廈站、會展中心站)、地鐵2號線(市民中心站)、3號線(購物公園站)、4號線(會展中心站、市民中心站)、10號線(崗廈站)、11號線(福田站)、14號線(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時候可通往珠三角各個城市。
周邊公園：臨近市民中心綠地廣場和中心公園
周邊：北京大學(xué)深圳、深圳市第二、深圳景田、深圳口岸、福田區(qū)第二、深圳市、深圳市中、深圳市中。

金地中心項目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1.全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（囊括約19萬㎡的甲級寫字樓、約30萬㎡的都會商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢：金地中心與大百匯廣場，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項目形成商務(wù)集群優(yōu)勢；
3.立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺。
4.彰顯企業(yè)實力與級別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時尚、聚會享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進駐，拉升地塊級別感，凸顯企業(yè)級別與實力。
金地中心交通情況
交通狀況：地鐵：地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站）、10號線（在建，崗廈站）、11號線（福田站）、14號線（在建，崗廈站、福田站）、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項目。公交：臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機場，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機場，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時候可通往珠三角各個城市。

深圳金地中心項目簡介
深圳金地中心是由金地集團、集團、大百匯集團集團聯(lián)手打造的商務(wù)辦公寫字樓，其所依托的綜合體平臺--深圳中心，總投資超200億元。
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD，處于深南大道與金田路交匯處，金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺。
產(chǎn)品由SOM設(shè)計打造，已經(jīng)獲得了LEED金級預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心綜合配套
城市中心物業(yè)"天元"約21萬平方米，商業(yè)業(yè)態(tài)"卓悅中心"約30萬平方米，周邊設(shè)計藝術(shù)中心、文天祥紀(jì)念館，對辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會展提供服務(wù)。
深圳金地中心交通設(shè)施
深圳金地中心方圓1公里范圍內(nèi)，坐擁1座高鐵(福田站)、6條地鐵線(1號線、2號線、3號線、4號線、11號線已開通，10號線已動工)、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里范圍內(nèi)有皇崗、福田雙口岸，為企業(yè)提供通勤效率。
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項目，曾被稱為中國的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級寫字樓，項目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計運用中國窗花的概念，用枝型交錯的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項目采用中建三局一公司自主研發(fā)的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。智慧水電在項目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺，對項目用水、用電進行全面的管控。
金地中心大廈房價、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價為300-320元/平方米。租價處于福田中心區(qū)寫字樓價格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價89000元/平方米，彼時認(rèn)購金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號線都可到達(dá)項目或項目周邊，地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站），11號線（福田站）其中崗廈站以及會展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項目。未來14號線（崗廈站、福田站）、10號線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項目或項目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項目。
公共交通：項目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
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