京基濱河時代大廈開發(fā)商
總建筑面積146714.25㎡
標準層面積2200㎡
京基濱河時代大廈項目簡介京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)。京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。京基濱河時代大廈南區(qū)(一期):瞰海大宅部分115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開盤，開盤當天熱銷7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價44500元/平。京基濱河時代大廈北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分33-81平單身公寓、一房一廳、兩房兩廳的精裝修商務(wù)公寓，裝修標準5000元/平米，合計902套。2013年12月7日開盤，首批單位推出500套，開盤當天熱銷8成，走量400套。截止目前，成交率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價45000元/平。京基濱河時代大廈北區(qū)(二期):300米寫字樓部分2014年5月10日，17層銷售大廳以及18層標準層展示區(qū)對外盛大開放，預(yù)計2014年6月中入市銷售。京基濱河時代大廈基本信息行政區(qū)域:福田區(qū)區(qū)域板塊:福田項目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)方位:南建筑類型:高層,超高層物業(yè)類別:建筑綜合體戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商:京基地產(chǎn)樓盤:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所產(chǎn)權(quán)年限:70年產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房竣工時間:2014年容積率:7.8建筑面積:530000平方米占地面積:53000平方米入住時間:預(yù)計2014年京基濱河時代大廈項目配套商業(yè)配套:除項目自帶約9萬平米商業(yè)外，周邊商業(yè)還有金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨。周邊酒店:深航國際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬豪酒店(5星)。周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳:慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病?？啤⑸钲趥ス?民營)、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心。銀行/郵局:項目位于深圳CBD金融服務(wù)區(qū)核心地段，周邊有中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。小區(qū)內(nèi)部配套:項目自帶約9萬平米商業(yè)
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標綜合體。項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場主在外皮方面，項目一改傳統(tǒng)寫字樓方正的外立面，設(shè)計為連續(xù)的、具有的微弧線矩形平面，這樣的構(gòu)型擁有自由、靈動、新穎的特點，飽滿流暢、方便使用。這極為恰當?shù)耐癸@了濱的特點，凹凸有致的造型充滿動態(tài)美感，同時又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然的變幻，在不同的光影中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。京基濱河時代實景圖通過對建筑光環(huán)境分析和體系的研究，京基濱河時代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合內(nèi)觀景的需要，擴大了視野范圍，同時也避免了室外炫光對周邊環(huán)境的污染。這種外傾幕墻每兩層形成一個標準單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開花節(jié)節(jié)高”,象征著企業(yè)和個人皆生生不息。京基濱河時代實景圖京基濱河時代大廈的幕墻采用單元式，較普通玻璃幕墻有高、性能好、性強、施工周期短等優(yōu)點。由于該項目和京基100同屬京基地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)，兩個項目在造型和高度上都不同，但是濱河時代整個幕墻的用材用料和京基100是一樣的。其中玻璃部分主要采用技術(shù)水平的高性能超白雙銀Low-E，具有防、節(jié)能、光透度更好等優(yōu)點。京基濱河時代實景圖玻璃規(guī)格大部分為1.5米寬*3米高落地玻璃，這樣的尺寸設(shè)置保證在人視范圍內(nèi)，可以毫無遮擋的觀看一線景觀，同時整棟寫字樓實現(xiàn)全明通透，京基濱河時代大廈的整體幕墻為1.4倍的安全系數(shù)，、節(jié)能、效果非常優(yōu)越，而且能夠有效減少空調(diào)成本，更環(huán)保。其次，減少噪音的功能也非常突出，經(jīng)過實地測試可以有效低噪35分貝。京基濱河時代內(nèi)部其次，幕墻的做法還使每層邊緣都成為下一層的水平處理形成了天然的遮陽系統(tǒng)。減少，十分的。同時整層采用通高的單元拼裝模式，相鄰單元的豎向外側(cè)設(shè)計了裝飾性和節(jié)能性相結(jié)合的豎向遮陽百葉，使建筑的遮陽系統(tǒng)進一步完善。京基濱河時代幕墻京基濱河時代大廈的北向主區(qū)，外層幕墻漸漸形成一個內(nèi)斂的拱形大，內(nèi)部輕盈的玻璃造型猶如輕柔的面紗向外揚起，而真正的內(nèi)外分隔幕墻則采用特別晶瑩剔透的整面系統(tǒng)，使建筑清晰明確，寓意大廈每天吸納吐新，財源廣進。這既是京基多年積累的商務(wù)智慧的延續(xù)，也是對大廈的一種良好期愿。京基濱河時代在幕墻的色彩方面，則通過冷暖兩種色調(diào)搭配，形成對比但又不失統(tǒng)一，辦公及酒店采用玻璃幕墻冷色調(diào)以強調(diào)其公建特點，商業(yè)、公寓、住宅采用暖調(diào)形成溫馨的生活氣氛，使建筑更具人情味和親和力。作為目前已建有影響力商業(yè)綜合體之一、京基濱河時代是繼京基100后又一商務(wù)平臺，同時也是該區(qū)域當之無愧的超級地標，該項目作為心支撐力，足見目前綜合條件優(yōu)商辦，非京基濱河時代大廈莫屬。
京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯(lián)動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)。京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設(shè)施配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號下沙站B出口出口信息下沙站周邊信息B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。京基濱河時代廣場占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)京基濱河時代大廈（京基濱河時代廣場）設(shè)施配置1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點和消費系統(tǒng)2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設(shè)置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理3、對門禁系統(tǒng)進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)4、建立一套嚴格、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進行實時、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行全面監(jiān)視京基濱河時代大廈（京基濱河時代廣場）節(jié)能設(shè)計以“四節(jié)一環(huán)保”為準則構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗2、建筑東北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應(yīng)5、幕墻的設(shè)計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保京基濱河時代大廈（京基濱河時代廣場）寫字樓 樓配套設(shè)施配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號下沙站B出口、下沙②：等多路公交站京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯(lián)動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)。http://bali-rainbows.com
