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平安金融中心 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū) 寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

平安金融中心開發(fā)商招租 建筑層數(shù)地上118層,地下5層 屋面高度592.5米
平安金融中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下公司)2007年11月6日競(jìng)得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊,平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米,建成后總高度為599.1米。
平安金融中心原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心,終高度將鎖定在海拔600米以下。而高度的"縮水",據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚?。作為?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布,項(xiàng)目于2016年4月全面竣工,建成后總高度達(dá)到599.1米。
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部,注冊(cè)資本5億元(含)以上,并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競(jìng)投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià),成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國(guó)龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測(cè)。
平安金融中心位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購(gòu)物公園,與深圳會(huì)展中心相對(duì),總用地面積逾18931平方米,規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29-37.86萬平方米,建筑容積率為16-20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖,新"深圳高樓"有4種設(shè)計(jì)方案,有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和"通透水晶"型,但只是初步征集意見階段,不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中,規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7-5.9萬平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米-31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設(shè)計(jì)為150-200米之間,北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的"京基100"成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示,由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上,因此建成后主要作為自用物業(yè),將成為平安總部大樓。

據(jù)了解,之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會(huì)館位置,但由于容積率和高度的限制,平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地,用來打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。


平安金融中心項(xiàng)目介紹:
平安金融中心位于深圳市中心區(qū)1號(hào)地塊,處益田路與福華路交匯處西南角;深圳的“平安國(guó)際金融中心”將由中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)公司投資,總用地面積18931.74平方米,總建筑面積378600平方米,由塔樓和裙樓組成,塔樓外墻以玻璃幕墻為主,適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材;裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓,用于辦公和商業(yè),將成為深圳市標(biāo)志性建筑物。高度為塔頂:592.5米,屋面588米,共118層,1至8層為裙房,用于商業(yè),8至115層是辦公區(qū),是深圳市已建和在建的樓宇。該工程總投資約90億元,2009年8月29日上午奠基,計(jì)劃2014年12月竣工。
B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角,COCO PARK對(duì)面??傆玫孛娣e18931.74平方米,由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20,建筑覆蓋率≤60%;建筑高度裙房≤40米,150≤米南塔樓≤200米,北塔樓≥450米;建筑面積302900-378600平方米,其中商業(yè)47000-59000平方米,辦公、酒店255900-319600平方米。
對(duì)該商務(wù)地塊進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的僅有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家,由此獲得該地塊使用權(quán),競(jìng)得價(jià)格為該地塊的掛牌起始價(jià)16.568億元。
該地塊的設(shè)計(jì)高度創(chuàng)下了深圳新高,兩棟塔樓中,南塔樓設(shè)計(jì)高度在150-200米之間,北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米,已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳高”——京基集團(tuán)旗下439米高的蔡屋圍金融中心。
平安金融中心位于:是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)、平安金融中心分為南北兩座。
南塔:B座:出租樓層:11到31層、預(yù)計(jì):2019年第四季度交樓、23層以上為:世界酒店Hyatt旗下端——柏悅酒店(HyattPark)及購(gòu)物體驗(yàn)中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達(dá)286米、共48層北塔:A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-115F 對(duì)外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺(tái)、讓人體驗(yàn)凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會(huì)所、高度:592.5米、地下5層。
二、平安金融中心簡(jiǎn)介
大廈名稱:平安金融中心
所屬商圈:福田中心區(qū)
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、寫字樓
物業(yè)級(jí)別:甲級(jí)
發(fā) 展商:中國(guó)平安集團(tuán)
物管公司:仲量聯(lián)行
占地面積:18931平方米
建筑面積:302900平方米
建筑高度:600米
樓 層:118層
層 高:4.5米(凈高3米)
電梯速度:十米/每秒
整層面積:2200~3500㎡、面積任選
管理費(fèi)加空調(diào):45元/㎡
出租樓層:71~115層
電梯數(shù)量:140部
停 車位:1100個(gè)
交樓時(shí)間:2016年10月
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
租期年限:1~3~5年,若更長(zhǎng)要再談
遞增點(diǎn)數(shù):前3年固定,第4年起逐年遞增。
開發(fā)商:中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物業(yè)地址 福田福華三路與益田路交匯處西北角
三、周邊配套:
購(gòu)物:怡景中心城、星河COCO PARK、東海購(gòu)物公園
銀行:招商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行
交通配套:
軌道交通描述:地鐵:1、4號(hào)線
公共交通:中海華庭站:50、56、371、375、379路;益田中路站:76、15、64、71、73、80、235、374路;會(huì)展中心站:
79、80、50、56、371、374、375、379、398路
平安金融中心基本信息
占地面積:18931平方米
建筑面積:302900平方米
容積率:16
綠化率:30
停車位:1100個(gè)
樓棟總數(shù):1
物業(yè)公司:太平洋戴維斯
物業(yè)費(fèi):45元/平方米.月
周邊配套:商場(chǎng)或超市:怡景中心城、星河COCO PARK、東海購(gòu)物公園
銀行/銀行(ATM):招商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行
內(nèi)部配套:商業(yè):自帶1至8層裙房商業(yè)
建材設(shè)備:結(jié)構(gòu):鋼筋
外墻:塔樓外墻以玻璃幕墻為主,適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材;裙房采用全石材
網(wǎng)絡(luò)通訊:寬帶
消防:設(shè)有消防設(shè)備和安全消防通道
安防:設(shè)有安防設(shè)備
地板材料:地毯
空調(diào)描述:中央空調(diào)
中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下公司)2007年11月6日競(jìng)得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊,平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米,建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心,終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實(shí)這一消息。而高度的“縮水”,據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚?。作為?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布,項(xiàng)目將在2016年4月全面竣工,建成后總高度將達(dá)到592.5米。
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部,注冊(cè)資本5億元(含)以上,并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競(jìng)投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià),成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元,該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購(gòu)物公園,與深圳會(huì)展中心相對(duì),總用地面積逾18931平方米,規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米,建筑容積率為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖,新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案,有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型,但只是初步征集意見階段,不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中,規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間,北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的高位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團(tuán)發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示,由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上,因此建成后主要作為自用物業(yè),將成為平安總部大樓。
一、深圳平安金融中心
深圳平安金融中心是中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下成員)2007年11月6日競(jìng)得深圳福田中心區(qū)一商務(wù)地塊,平安金融中心項(xiàng)目建筑主體高度592.5米  。
公司名稱:深圳平安金融中心
建筑設(shè)計(jì):康沛甫建筑咨詢有限公司(KPF)
機(jī)電設(shè)計(jì):澧信工程顧問有限公司(JRP)
造價(jià)顧問:利比有限公司
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行
所屬城市:廣東省深圳市
地理位置:廣東省深圳市福田區(qū)益田路與福華路交匯處
二、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì):宋騰添瑪沙帝事務(wù)所(TT)
國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院:中*際設(shè)計(jì)顧問有限公司(CCDI)
BIM策劃咨詢:中*際設(shè)計(jì)顧問有限公司(CCDI)
監(jiān)理:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
總包:中建一局
機(jī)電總包:中建三局
鋼結(jié)構(gòu)安裝:中建鋼構(gòu)
幕墻安裝:沈陽遠(yuǎn)大
精 裝:上海建工
開工時(shí)間:2009年11月(基坑開挖)
竣工時(shí)間:2016年6月。
總用地面積:18931.74㎡
總建筑面積:460665.0㎡
容積率:20.00。
建筑基底面積:10157.45㎡
塔頂高度:592.5m
結(jié)構(gòu)高度:555.5m
建筑層數(shù):塔樓層數(shù)118層,地下層數(shù)5層
結(jié)構(gòu)形式:帶外伸臂的混合結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)年限:50年
建筑介紹
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部,注冊(cè)資本幣5億元(含)以上,并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無人競(jìng)投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià),成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣,該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國(guó)龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測(cè)。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購(gòu)物公園,與深圳會(huì)展中心相對(duì),總用地面積逾18931平方米,規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米,建筑容積率為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖,新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案,有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型,但只是初步征集意見階段,不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中,規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間,北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示,由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上,因此建成后主要作為自用物業(yè),將成為平安總部大樓。
據(jù)了解,之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會(huì)館位置,但由于容積率和高度的限制,平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地,用來打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。
發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日,中國(guó)平安保險(xiǎn)股份集團(tuán)有限公司在深圳舉行了
平安國(guó)際金融中心奠基儀式,平安中心高度達(dá)到了445米,建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇,建成后將成為中國(guó)平安的總部大樓,成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委,廣東省委、深圳市代市長(zhǎng),中國(guó)平安集團(tuán)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行官馬明哲為平安國(guó)際金融中心培土奠基。致辭時(shí)說,20多年來,中國(guó)平安集團(tuán)以的發(fā)展速度成為世界500強(qiáng)企業(yè),中國(guó)平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證,中國(guó)平安是深圳金融業(yè)的驕傲,是深圳企業(yè)的一面旗幟,此次平安國(guó)際金融中心的建設(shè),不僅是中國(guó)平安發(fā)展史上的里程碑,更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國(guó)平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項(xiàng)目資料,該項(xiàng)目地處深圳市福田區(qū)01號(hào)地塊,位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年,中國(guó)平安以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會(huì)處西南角,毗鄰購(gòu)物公園,與深圳會(huì)展中心相對(duì),總用地面積18931.74平方米。項(xiàng)目坐擁便捷的交通體系:地下有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線,廣深港城際高鐵;地面有四通八達(dá)的公共交通;地上2層建立立體交通體系,實(shí)現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另?yè)?jù)平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目資料顯示,該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)46.07萬平方米。中國(guó)平安在該項(xiàng)目上將投資不少于50億元,據(jù)此計(jì)算,中國(guó)平安為該項(xiàng)目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn),若平安國(guó)際金融中心建成后全部出租,理論上,中國(guó)平安一年有望獲得近45億元租金收入。
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