博今國(guó)際寫字樓物業(yè)出租

價(jià)格：138.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：博今國(guó)際寫字樓物業(yè)出租
發(fā)布日期：2024-10-22
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產(chǎn)品描述

博今國(guó)際開(kāi)發(fā)商博今國(guó)際招商處博今國(guó)際招租

博今國(guó)際又名（博今商務(wù)廣場(chǎng)）
一，項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田區(qū)，濱海大道旁，車公廟泰然7路一號(hào)。
開(kāi)發(fā)商：深圳市大漢王置業(yè)有限公司
用地面積：23000㎡
建筑面積：227500㎡
辦公面積：130400㎡
商業(yè)面積：25200㎡
建筑高度：A座高260米，B座高200米
樓層：A座: 地上55層，B座:地上41層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座:約2000,B座:約1400
層高：4.5米，凈高3.00-3.10米
物業(yè)管理：深圳市博今物業(yè)管理有限公司
電梯：A座：26部進(jìn)口日立電梯，B座：18部進(jìn)口日立電梯
幕墻系統(tǒng)：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：150網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：12米
大堂面積：1500平
空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV水冷中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：784個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未收費(fèi)，預(yù)計(jì)800-1000元/個(gè)/月
綠化率：25.00%
出租面積段：目前現(xiàn)樓出租，A座，半層1000平起，B座，200平起-1400平整層等，大小面積均有，
出租價(jià)格：200--320元 /月/ （含稅）
使用率：67%以上，整層有72%.
物業(yè)費(fèi)：35元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶網(wǎng)絡(luò)地板，毛坯交付。
交付時(shí)間：2019,7月
二，項(xiàng)目配套
博今國(guó)際（博今商務(wù)廣場(chǎng)）項(xiàng)目位于深圳福田CBD核心商務(wù)區(qū)、車公廟、國(guó)際金融、高科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)聚集地、優(yōu)居濱河大道北側(cè)頭排、地鐵9號(hào)線下沙站無(wú)縫對(duì)接、榮集軌道、大空港、口岸、高速路、汽車，高鐵交通樞紐多維路網(wǎng)于一體、通聯(lián)全球各域。
商業(yè)：大廈自帶23000平商業(yè)，對(duì)面就是京基 KK ONE ，附近金谷國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心、歲寶百貨；
周邊酒店：深航國(guó)際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬(wàn)豪酒店；亞朵酒店；
銀行：中國(guó)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等。
公園：上沙公園、上沙文化廣場(chǎng)、泰然文化廣場(chǎng)。
交通：9號(hào)線下沙站，1號(hào)線車公廟站、9號(hào)車公廟站、11號(hào)線車公廟站、7號(hào)線車公廟站，公交路線：上沙公交站，有229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、等三十多條公交線路。
博今國(guó)際（博今商務(wù)廣場(chǎng)）濱河大道首排、260米雙子塔超甲級(jí)寫字樓，集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、商業(yè)中心、休閑于一體的超高層綜合體，成為車公廟-濱河商務(wù)帶標(biāo)志性建筑和活力新核心。
面積：200-2000㎡
租金：200元/㎡/月
博今國(guó)際（博今商務(wù)廣場(chǎng)）項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)車公廟片區(qū)南部核心區(qū)域，北靠泰然八路，東接泰然七路，南臨濱河大道，緊鄰地鐵9號(hào)線下沙站，毗鄰濱河大道。項(xiàng)目由兩個(gè)超高層塔樓（53層/255米）、多層裙房、五層地下室組成，建筑面積約19萬(wàn)平方米，其中16萬(wàn)平方米為寫字樓、3萬(wàn)為商業(yè)。隨著2019年年底開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目將逐步成為車公廟-濱河商務(wù)帶標(biāo)志性建筑和活力新核心。
為了把博今國(guó)際（博今商務(wù)廣場(chǎng)）打造成為深圳福田區(qū)智能寫字樓，大漢王置業(yè)與四格互聯(lián)深度合作，采用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和云服務(wù)等智慧科技為該項(xiàng)目量身打造一體性數(shù)字化管理服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)擁有考勤、綜合客服、移動(dòng)巡查、設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、車場(chǎng)、收入等多個(gè)管理功能系統(tǒng)，一方面全面覆蓋項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)各個(gè)部門、業(yè)務(wù)、人員和設(shè)備等，另一方面把管理團(tuán)隊(duì)與入住企業(yè)等無(wú)縫連接，共同構(gòu)成一個(gè)綜合性的智能化管理服務(wù)體系。
隨著這一體系搭建完成和深度運(yùn)用，博今商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目將逐步實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)模式全面數(shù)字化升級(jí)。以移動(dòng)化作業(yè)、流程化處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嵌入、實(shí)時(shí)反饋、快速督辦、集約化管控和數(shù)字化管理等為的智能化管理模式，將徹底取代傳統(tǒng)的人盯人、半手工作業(yè)等管理模式，全面激發(fā)組織活力，大幅提升管理效率務(wù)品質(zhì)。在此基礎(chǔ)上，入住企業(yè)員工和來(lái)訪者等可盡享數(shù)據(jù)展現(xiàn)、一鍵報(bào)障、便民服務(wù)、來(lái)訪預(yù)約等溫馨、便捷、的智慧物業(yè)服務(wù)。

博今國(guó)際項(xiàng)目簡(jiǎn)介
客戶名稱：深圳市大漢王置業(yè)有限公司
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市福田區(qū)車公廟
建筑規(guī)模：23萬(wàn)平方
層數(shù)高度：53層/255米
設(shè)計(jì)時(shí)間：2014年
本項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)車公廟片區(qū)南部核心區(qū)域，北靠泰然八路，東接泰然七路，南臨濱河大道，緊鄰地鐵9號(hào)線下沙站，毗鄰濱河大道，交利，周邊有較多的產(chǎn)業(yè)辦公樓。
【車公廟-博今國(guó)際】全球招租
【A座】整層1800-2000平米
租金：200元/平米包稅左右
【B座】整層1400-1600平米
租金：200元/平米包稅左右
點(diǎn)
下沙站地鐵上蓋無(wú)縫連接
濱河大道首排雙塔
高爾夫景觀和海景
戶型方正帶雙層挑空空間
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【A座】基本數(shù)據(jù)：
【樓高】55層/260m
【標(biāo)準(zhǔn)層】約2000
【層高/凈高】4.4m/3m
【電梯】21部進(jìn)口日立客梯
【管理費(fèi)】35元/（含空調(diào)）
【交樓時(shí)間】2019年6月底
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【B座】基本數(shù)據(jù)：
【樓高】41層/200m
【標(biāo)準(zhǔn)層】約1400
【層高/凈高】4.4m/3m
【電梯】14部進(jìn)口日立客梯
【管理費(fèi)】35元/（含空調(diào)）
【交樓時(shí)間】2019年6月底

博今國(guó)際，落子車公廟濱河大道前排，融前瞻建筑規(guī)劃與專屬配套于一體，約260米瞰海雙塔，盡攬深圳灣、紅樹(shù)林公園等稀缺景觀，城市繁華與自然景致于此融合。以開(kāi)創(chuàng)時(shí)代之心，夯實(shí)車公文化內(nèi)涵，解鎖車公廟未來(lái)之城商務(wù)新封面，升級(jí)粵港澳大灣區(qū)商務(wù)門戶形象，助力深圳先行示范區(qū)建設(shè)。
車公廟片區(qū)，深圳福田CBD核心商務(wù)區(qū)，因其在福田特塊和產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃中的重要意義，將順應(yīng)發(fā)展要求，以“深圳2049·未來(lái)之城”為目標(biāo)，以低碳生態(tài)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、多元化、國(guó)際化等具有未來(lái)意義的發(fā)展觀念規(guī)劃城市更新，示范先行中再當(dāng)時(shí)代之先。
緊跟時(shí)代，表率先行示范區(qū)
根據(jù)《先行示范區(qū)意見(jiàn)》，深圳將建成全球城市，和國(guó)際對(duì)接。而國(guó)際化企業(yè)要求人們工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作方式更具靈活性和便利性，博今國(guó)際，地鐵9號(hào)線下沙站上蓋，毗鄰深圳4線交匯的交通樞紐車公廟站，助力福田車公廟打造未來(lái)金融聯(lián)合體，遵循《深圳示范先行意見(jiàn)》大力發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)的指示，表率深圳先行示范區(qū)。
車公廟位于福田片區(qū)核心區(qū)位，不僅是深圳地理恒心的占位，還有高鐵福田站形成的快速灣區(qū)城市生活圈，片區(qū)擁有濃厚金融氛圍，配備醇熟商圈，聚集城市中心資源。博今國(guó)際優(yōu)選車公廟核心商務(wù)帶，在先行示范區(qū)和粵港澳大灣區(qū)雙重國(guó)家的加持之下，代言了粵港澳大灣區(qū)與深圳先行示范區(qū)生長(zhǎng)力的未來(lái)新名片。　博今國(guó)際緊隨時(shí)代風(fēng)向，深度思考人、環(huán)境、建筑與企業(yè)之間的關(guān)系，匹配的全維服務(wù)，實(shí)現(xiàn)辦公形式量身匹配、菁英社群資源共享，顛覆傳統(tǒng)商務(wù)模式，升級(jí)灣區(qū)商務(wù)門戶形象，構(gòu)建今非昔比的辦公產(chǎn)品，為先行示范區(qū)增添新商務(wù)活力。
立于深圳先行示范區(qū)的時(shí)代高地之上，在歷史機(jī)遇面前，博今國(guó)際將全方面響應(yīng)深圳建設(shè)先行示范區(qū)的新目標(biāo)和新方向，助力深圳先行示范區(qū)建設(shè)，從此，今非昔比。

博今商務(wù)廣場(chǎng)該項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)，建筑面積約22.89萬(wàn)平米，包括2棟塔樓和裙樓，其中A塔樓建筑高度249.90米，B塔樓建筑高度189.55米，是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、商業(yè)中心、休閑等功能的超高層綜合體。
項(xiàng)目在車公廟片區(qū)南部，拆除用地范圍總面積17793.1平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積13787.8平方米，公共服務(wù)配套設(shè)施用地面積1139.5平方米。計(jì)容積率建筑面積158550平方米，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房建筑面積133370平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房建筑面積23000平方米，公共配套設(shè)施2180平方米。
A塔：249.90米，53層，A座標(biāo)準(zhǔn)層高4.4m；
B塔：189.55米，B座16層以下標(biāo)準(zhǔn)層高4.4m，17層以上層高變?yōu)?.5m。
博今國(guó)際，落子車公廟濱河大道前排，融前瞻建筑規(guī)劃與專屬配套于一體，約260米瞰海雙塔，盡攬深圳灣、紅樹(shù)林公園等稀缺景觀，城市繁華與自然景致于此融合。以開(kāi)創(chuàng)時(shí)代之心，夯實(shí)車公文化內(nèi)涵，解鎖車公廟未來(lái)之城商務(wù)新封面，升級(jí)粵港澳大灣區(qū)商務(wù)門戶形象，助力深圳先行示范區(qū)建設(shè)。
車公廟片區(qū)，深圳福田CBD核心商務(wù)區(qū)，因其在福田特塊和產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃中的重要意義，將順應(yīng)發(fā)展要求，以“深圳2049·未來(lái)之城”為目標(biāo)，以低碳生態(tài)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、多元化、國(guó)際化等具有未來(lái)意義的發(fā)展觀念規(guī)劃城市更新，示范先行中再當(dāng)時(shí)代之先。
緊跟時(shí)代，表率先行示范區(qū)
根據(jù)《先行示范區(qū)意見(jiàn)》，深圳將建成全球城市，和國(guó)際對(duì)接。而國(guó)際化企業(yè)要求人們工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作方式更具靈活性和便利性，博今國(guó)際，地鐵9號(hào)線下沙站上蓋，毗鄰深圳4線交匯的交通樞紐車公廟站，助力福田車公廟打造未來(lái)金融聯(lián)合體，遵循《深圳示范先行意見(jiàn)》大力發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)的指示，表率深圳先行示范區(qū)。
車公廟位于福田片區(qū)核心區(qū)位，不僅是深圳地理恒心的占位，還有高鐵福田站形成的快速灣區(qū)城市生活圈，片區(qū)擁有濃厚金融氛圍，配備醇熟商圈，聚集城市中心資源。博今國(guó)際優(yōu)選車公廟核心商務(wù)帶，在先行示范區(qū)和粵港澳大灣區(qū)雙重國(guó)家的加持之下，代言了粵港澳大灣區(qū)與深圳先行示范區(qū)生長(zhǎng)力的未來(lái)新名片?！〔┙駠?guó)際緊隨時(shí)代風(fēng)向，深度思考人、環(huán)境、建筑與企業(yè)之間的關(guān)系，匹配的全維服務(wù)，實(shí)現(xiàn)辦公形式量身匹配、菁英社群資源共享，顛覆傳統(tǒng)商務(wù)模式，升級(jí)灣區(qū)商務(wù)門戶形象，構(gòu)建今非昔比的辦公產(chǎn)品，為先行示范區(qū)增添新商務(wù)活力。
立于深圳先行示范區(qū)的時(shí)代高地之上，在歷史機(jī)遇面前，博今國(guó)際將全方面響應(yīng)深圳建設(shè)先行示范區(qū)的新目標(biāo)和新方向，助力深圳先行示范區(qū)建設(shè)，從此，今非昔比。
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