京基濱河時代大廈開發(fā)商
總建筑面積146714.25㎡
標準層面積2200㎡
京基濱河時代大廈項目簡介京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側緊鄰濱河大道，西側可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。京基濱河時代大廈占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)。京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。京基濱河時代大廈基本信息小區(qū)地址：福田濱河大道與東涌路交匯處所屬區(qū)域：福田 上下沙郵 編：518042產權描述：C1、C2、C3棟為商務公寓，產權50年；D1...物業(yè)類別：住宅建筑年代：2014年建成開 發(fā)商：深圳市京基房地產股份有限公司建筑結構：鋼筋混凝土建筑類型：塔樓建筑面積：536000平方米占地面積：55300平方米房屋總數：1800戶樓棟總數：6棟物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理公司綠 化率：35%容 積率：8.68京基濱河時代大廈交通狀況公交：26路;34路;64路;76區(qū)間線;80路;103b短線;103b線;103短線（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76區(qū)間線;229路;236路;337路;377路;h92旅游專線;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰專線19路;機場2線（下沙②站）；地鐵：1號線車公廟站、9號線下沙站京基濱河時代大廈周邊信息幼兒園：上沙幼兒園、下沙幼兒園、紅黃藍幼兒園中小學：上沙中學、深圳市中學初中部、優(yōu)才國際福田泰然小學、下沙小學、深圳市上沙小學大學：山東大學MBA商場：金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病?？?、深圳偉光（民營）、泰源社區(qū)健康服務中心郵局：中國郵政銀行：中國銀行、深發(fā)展銀行、中國工商銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行其他：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)小區(qū)內部配套：小區(qū)自帶約10萬平米商業(yè) 、星級酒店
一、京基濱河時代大廈簡介京基濱河時代大廈占據深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，是集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體。項目南北分區(qū)明確，北區(qū)規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟的商務公寓、以及9 萬㎡大型商業(yè)。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新下沙乃至濱河大道的新高度。二、項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角2，開發(fā)商：深圳市京基房地產開發(fā)有限公司3，用地面積：53277.02㎡4，建筑面積：532613.25㎡5，建筑高度：293米，6，寫字樓體量：136996.00㎡7，樓層：地上61層，地下3層8，標準層面積：2200----2700平米9，層高：4.2米 凈高2.9米10，物業(yè)管理：京基物業(yè)11，電梯：32部進口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達6米/秒12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻13，網絡：光纖14，網絡地板：架空網絡地板15，大堂高度：11.5米16，供電：雙回路供電系統(tǒng)17，空調系統(tǒng)：約克VRV中央空調系統(tǒng)18，停車位：2072個停車位19，車位費：800元/個/月20，出租樓層：7--63層 21，出租面積段：300--500-1000-2700平等22，出租價格：180--320元23，實用率：70%24，物業(yè)費：23.25元25，空調費：計流量三、項目配套軌道交通：7號線車公廟 站；9號線下沙站，車公廟站；11號線車公廟站；1號線車公廟站公交路線：上沙公交站：19路專線高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、42路高峰專線（單行）、E4路、E6路、H92旅游專線、K384路、K538路沙井線、M347路、M370路、M428路、機場2線、海濱觀光線（觀光4線）、福田保稅專線1、觀光4路、高峰專線19、高快巴士16路；下沙總站公交站：103B路、103路、19路專線高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路環(huán)線、B799路、B820路、福田保稅專線1。交通方式：沿濱河大道出口途徑濱河大道輔道行駛725米。右轉進入東涌路向南行駛138米左轉，再向東行駛38米到達京基濱河時代大廈。周邊配套：內部配套：商業(yè)：10萬平米商業(yè)商業(yè)：金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心、歲寶百貨；周邊酒店：深航國際酒店、趣園私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭麗宮酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW萬豪酒店；周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜（泰然店）、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳；：慈銘健康體檢中心（福田分院） 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第四風濕病專科、深圳偉光（民營）、泰源社區(qū)健康服務中心；銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、友利等。
二、基本信息行政區(qū)域：福田區(qū)區(qū)域板塊：福田項目位置：福田區(qū)濱河大道南側下沙村(花好園旁)方位：南建筑類型：高層,超高層物業(yè)類別：建筑綜合體戶型面積：185平--245平--500平--1500平--2100平米開發(fā)商：深圳市京基房地產開發(fā)有限公司投資商：京基地產樓盤特色：公園地產,地產,城市豪宅,觀景居所開盤時間：2015年7月份入住時間：2015年
三、項目配套地鐵：車公廟9號線下沙地鐵站，出站可抵達周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區(qū)，等等，餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國菜等；：星巴克、85°C、奈雪等 ；銀行：招商銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）地鐵9號下沙站B出口 全辦公家私出租大廈名稱：京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）總層高：65層樓高：293米大堂凈高：11.5米物業(yè)費：23元/㎡/月空調費：計開盤時間：2014年08月02日交房時間：2015年6月12日京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優(yōu)惠）開發(fā)商：深圳市京基房地產股份有限公司物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯(lián)動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)。京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）設施配置1、實現開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現不同樓層、不同功能區(qū)的管理3、對門禁系統(tǒng)進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)4、建立一套嚴格、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、剩余車位數量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等5、對項目管轄區(qū)域內的、應急指揮、環(huán)境等進行實時、在室外道路兩側、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行全面監(jiān)視京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）節(jié)能設計以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇蕜t構建一個綠色生態(tài)體系1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅散室內熱風積蓄3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應5、幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設施配套設施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息軌道交通：9號下沙站B出口出口信息下沙站周邊信息B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈（博今商務廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯(lián)動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標性綜合體物業(yè)。http://bali-rainbows.com
