深圳金地中心開發(fā)商
金地中心寫字樓招租
建筑面積80000.00㎡
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項目，曾被稱為中國的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級寫字樓，項目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結構，C座位框架-剪力墻結構，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。建筑立面為雙層幕墻結構，建筑設計運用中國窗花的概念，用枝型交錯的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。項目采用中建三局一公司自主研發(fā)的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。 智慧水電在項目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設備、施工大型用電設備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項目布置好的網(wǎng)關，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺，對項目用水、用電進行全面的管控。金地中心大廈房價、租金福田中心區(qū)寫字樓的價格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價為300-320元/平方米。租價處于福田中心區(qū)寫字樓價格區(qū)間的中下位置。金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。此前深圳中心中已有公寓項目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價89000元/平方米，彼時認購金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。金地中心大廈交通狀況軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號線都可到達項目或項目周邊，地鐵1號線（崗廈站、會展中心站）、地鐵2號線（市民中心站）、3號線（購物公園站）、4號線（會展中心站、市民中心站），11號線（福田站）其中崗廈站以及會展中心站地下由連城相連接互通，可直達到項目。未來14號線（崗廈站、福田站）、10號線（崗廈站、崗廈北站）也能直達項目或項目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達項目。公共交通：項目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個站點，公交線路連接福田區(qū)內各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。金地中心樓盤簡介金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，享有地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設計藝術中心、雙語小學與幼兒園），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球有效率的平臺服務。項目寫字樓產品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預認證。金地中心基本信息樓盤名稱：金地中心 物業(yè)類型：寫字樓 項目：投資地產 , 復合地產 , 大平層 , 名企盤建筑類型：塔樓 , 超高層 產權年限：50年 裝修情況： 毛坯開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產開發(fā)有限公司 投資商：金地集團、集團、大百匯集團商：金地集團樓盤：深南大道與金田路交匯處東南角金地中心規(guī)劃信息占地面積：5847.81平方米 建筑面積：80000平方米容積率：10.41 停車位：地上：無； 地下：249個 樓棟總數(shù)：1棟物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：32.8元/平方米.月物業(yè)費描述：物業(yè)管理費定價為32.80元/平方/月（其中物業(yè)費為24.8元/平方/月，空調費為8元/平方/月）周邊配套：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等公園：市民中心、蓮花山、中心公園市政：會展中心學校：暫無數(shù)據(jù) 內部配套：另有部分停車位與商業(yè)共享，3500㎡的首層室外廣場建材設備：1.建筑空間：滿足國際企業(yè)審美與形象需求；外立面：國際團隊SOM打造，以中國園林窗棱格子為靈感，打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑雙大堂設計：首層大堂挑高13.5米，現(xiàn)代大氣、簡潔精致的設計風格，彰顯企業(yè)形象實力；首層大堂與負一層大堂局部挑空聯(lián)通的雙大堂設計，建筑東面、南面、北面均有設置，提升了車流、地面以及地鐵進入寫字樓的通行效率。景觀：核心筒往東面?zhèn)戎?，避免與鄰近住宅建筑對視的同時，充分享受城市景觀資源帶來的優(yōu)勢。項目內部北側西側打造圍繞負一層大堂的綠植景觀墻，3500㎡的首層室外廣場，將綠植融入建筑，人性化的設計讓員工擁有良好的辦公心情。大面寬窄進深，無柱化大空間設計：化提升辦公空間的利用率，讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。2.辦公效率：確保運營、舒適辦公；18部進口日立電梯:供暖方式：市政供水金地中心交通信息軌道交通：4號線市民中心站；1號線會展中心站；2號線市民中心站；11號線福田站公交路線：海關綜合大樓：113路;204路;223路;326路;m115路;m133路;m414路;n3路大中華國際廣場：34路;38路;60路;路;371路;373路;398路;e38路;m192路;m347路;m390路;m454路;m459路;m500路;交通方式：位于深南大道與金田路交匯處東南口，導航金地中心即可抵達金地中心。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：地產寫字樓級別：甲級樓棟情況：棟產權年限：50年占地面積：5847平方米建筑面積：80000平方米標準層面積：1944平方米辦公面積：56902平方米容積率：10.41標準層高：4.5米綠化率：30%裝修情況：毛坯,公共部分帶裝修大堂高度：13.5米（局部與負一層連通高度達20米，凈高約17.8米）開發(fā) 商：深圳市金地大百匯房地產開發(fā)有限公司所屬商圈：福田中心區(qū)樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角 物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調費用）水電類別：市政供電,市政供水停車位配置：【停車位描述】地下停車位共249個，另有部分停車位與商業(yè)共享電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場
金地中心基本信息樓盤名稱：金地中心 物業(yè)類型：寫字樓 項目：投資地產,復合地產, 名企盤建筑類型：塔樓,超高層 產權年限：50年 裝修情況：毛坯開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產開發(fā)有限公司 投資商：金地集團、集團、大百匯集團商：金地集團樓盤：深南大道與金田路交匯處東南角金地中心規(guī)劃信息占地面積：5847.81平方米 建筑面積：80000平方米容積率：10.41 停車位：地上：無； 地下：249個 樓棟總數(shù)：1棟物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：32.8元/平方米.月物業(yè)費描述：物業(yè)管理費定價為32.80元/平方/月（其中物業(yè)費為24.8元/平方/月，空調費為8元/平方/月）周邊配套：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等公園：市民中心、蓮花山、中心公園市政：會展中心學校：暫無數(shù)據(jù) 內部配套：另有部分停車位與商業(yè)共享，3500㎡的首層室外廣場建材設備：1.建筑空間：滿足國際企業(yè)審美與形象需求；外立面：國際團隊SOM打造，以中國園林窗棱格子為靈感，打造170米東方園林意境的白色窗花立面建筑雙大堂設計：首層大堂挑高13.5米，現(xiàn)代大氣、簡潔精致的設計風格，彰顯企業(yè)形象實力；首層大堂與負一層大堂局部挑空聯(lián)通的雙大堂設計，建筑東面、南面、北面均有設置，提升了車流、地面以及地鐵進入寫字樓的通行效率。景觀：核心筒往東面?zhèn)戎?，避免與鄰近住宅建筑對視的同時，充分享受城市景觀資源帶來的優(yōu)勢。項目內部北側西側打造圍繞負一層大堂的綠植景觀墻，3500㎡的首層室外廣場，將綠植融入建筑，人性化的設計讓員工擁有良好的辦公心情。大面寬窄進深，無柱化大空間設計：化提升辦公空間的利用率，讓辦公空間的使用更靈活、更舒適。2.辦公效率：確保運營、舒適辦公；18部進口日立電梯:供暖方式：市政供水
深圳金地中心項目簡介深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強的昭示性；坐擁深圳市民廣場、 綠化廣場，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺（包含甲級寫字樓、都會商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀念館、設計藝術 、雙語 與幼兒園等），通過的融合、功能互補，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺服務。產品由SOM等國際團隊聯(lián)合打造，已經獲得了美國綠色建筑會頒發(fā)的國際LEED金級預認證。深圳金地中心基本信息物業(yè)類別：寫字樓樓盤：地產寫字樓級別：甲級樓棟情況：棟產權年限：50年占地面積：5847平方米建筑面積：80000平方米標準層面積：1944平方米辦公面積：56902平方米容積率： 10.41標準層高：4.5米綠化率： 30%裝修情況： 毛坯,公共部分帶裝修大堂高度：13.5米（局部與負一層連通高度達20米，凈高約17.8米）開發(fā) 商： 深圳市金地大百匯房地產開發(fā)有限公司所屬商圈：福田中心區(qū)樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角 物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調費用）水電類別：市政供電,市政供水停車位配置： 【停車位描述】地下停車位共249個，另有部分停車位與商業(yè)共享電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯2個【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場金地中心交通信息軌道交通：4號線市民中心站；1號線會展中心站；2號線市民中心站；11號線福田站公交路線：海關綜合大樓：113路;204路;223路;326路;m115路;m133路;m414路;n3路大中華國際廣場：34路;38路;60路;路;371路;373路;398路;e38路;m192路;m347路;m390路;m454路;m459路;m500路;交通方式：位于深南大道與金田路交匯處東南口，導航金地中心即可抵達金地中心。http://bali-rainbows.com
