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前海香繽國(guó)際金融中心寫(xiě)字樓租賃中心
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產(chǎn)品描述

前海香繽國(guó)際金融中心開(kāi)發(fā)商

前海香繽國(guó)際金融中心位于前海媽灣片區(qū)十九單元03街坊02地塊,距后海中心區(qū)7.18公里;距深圳灣口岸7.4公里;距深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)14.6公里;距深圳北站16.0公里;距福田中心區(qū)16.1公里。周邊交通完善便利。香融國(guó)際金融中心建筑在二層將通過(guò)街坊二層連廊系統(tǒng)與整個(gè)街坊內(nèi)其他建筑連通;地下設(shè)置街坊整體大地庫(kù),共計(jì)三層,在街坊所有建筑建成后地庫(kù)將打通連接連為一體。

前海香繽國(guó)際金融中心項(xiàng)目占地6267.15㎡,總建筑面積52110㎡,樓高100米,地上23層,地下3層,裙樓1-3層為商業(yè),共計(jì)5000㎡,4-23層辦公,共30000㎡,其中出租區(qū)域位于4-18層,20-23層為開(kāi)發(fā)商自用辦公樓層。

建筑在二層將通過(guò)街坊二層連廊系統(tǒng)與整個(gè)街坊內(nèi)其他建筑連通;地下設(shè)置街坊整體大地庫(kù),共計(jì)三層,在街坊所有建筑建成后地庫(kù)將打通連接連為一體。


【前海香繽國(guó)際金融中心項(xiàng)目基本信息】

開(kāi)發(fā)商:前海香融中盛供應(yīng)鏈管理有限公司

用地面積:6267㎡

物業(yè)管理:第一太平戴維斯

電梯:10部客梯,2部消防梯,進(jìn)口日立電梯,候梯時(shí)間不超過(guò)40秒

大堂:11米

網(wǎng)絡(luò):光纖入戶,各大運(yùn)營(yíng)商均可接入

幕墻系統(tǒng):深藍(lán)色LOW—E中空鋼化玻璃幕墻

電力系統(tǒng):雙回路供電

項(xiàng)目性質(zhì):商業(yè)、辦公

產(chǎn)權(quán)年限:2013—2053

【前海香繽國(guó)際金融中心出租信息】

出租面積:150㎡起,整層1866㎡

租價(jià):120—150/㎡

出租樓層:4-18層,19-23層為開(kāi)發(fā)商自用辦公

裝修:毛坯、精裝都有

層高:寫(xiě)字樓4.2—4.5m,凈高2.8—3.2m;商業(yè)層高5.1m

使用率:65—68%

物業(yè)費(fèi):23元/㎡/月

空調(diào)費(fèi):計(jì)流量,大金VRV中央空調(diào),分戶計(jì)量,7X24小時(shí)可用

停車費(fèi):800/月卡,臨停前15分鐘免費(fèi), 15元/時(shí),60/天封頂

車位數(shù):項(xiàng)目專用162個(gè),片區(qū)共享1565個(gè),其中252個(gè)充電樁

樓層:地上23層,地下3層,高度100m

總建面:5.2萬(wàn)㎡,其中辦公面積3萬(wàn)㎡

入伙:2018年


前海香繽國(guó)際金融中心八大核心價(jià)值

【多重補(bǔ)貼】 享前??偛科髽I(yè)補(bǔ)貼、前海辦公用房租金 補(bǔ)貼等多重政府補(bǔ)貼政策,單項(xiàng)扶持補(bǔ)貼較高達(dá)3千萬(wàn)

【稅收優(yōu)惠】 獨(dú)享稅收政策優(yōu)惠,部分企業(yè)和個(gè)人可享 封頂15%稅率紅利

【高實(shí)用性】項(xiàng)目總體量小,車位比、電梯比等人均辦公 資源較高,舒適實(shí)用;方正戶型,約65%實(shí)用率

【高標(biāo)交付】公共區(qū)域精裝,戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)地板、直飲水系統(tǒng)、 玻璃門、隔墻等安裝好,為業(yè)主省錢省時(shí)省心

【地鐵直達(dá)】 5號(hào)線延長(zhǎng)線鐵路公園上蓋(已開(kāi)通),地鐵口直達(dá)大堂,較高效、較便捷

【尊享配套】商務(wù)配套齊全,項(xiàng)目配備豪華行政會(huì)所,公 共會(huì)議室,健身房,SPA會(huì)所等

【生態(tài)辦公】獲得綠色建筑二星認(rèn)證、LEED金級(jí)認(rèn)證,空 中休閑花園,提供生態(tài)綠色辦公體驗(yàn) 【品牌物管】國(guó)際品牌物管第一太平戴維斯全程管理全方 位的商務(wù)服務(wù)禮遇。


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