寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標準層面積：2400㎡
標準層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心項目介紹
宏發(fā)前城中心項目占地面積約6萬平方米，總建筑面積超過70萬平方米。項目位于寶安區(qū)寶安大道和海城路交匯處，臨近地鐵1號線坪洲站，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安區(qū)的直接范圍。地鐵一號延長線在改造地塊南側設置有一個站點，與項目地下商業(yè)直接接駁。
寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標準層面積：2400㎡
標準層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心配套信息
車位總數：3800
物?業(yè)?費：16.60元/月/平方米
軌道沿線：1號線,11號線
道路交通：北靠寶安大道，南臨新湖路，無縫連接地鐵1號線坪洲站。
周邊商業(yè)：天虹商場、沃爾瑪、華潤萬家、港隆城、海雅繽紛城、中糧大悅城(規(guī)劃中）
周邊景觀：寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊交通：
地鐵：地鐵羅寶線坪洲站
公交
坪洲地鐵站公交站：320路空調;613路空調;630路空調;631路;B833路空調;B847路環(huán)線;M210路;M284路空調;M330路;M350路;M377路空調;高峰專線67。
同仁公交站：311路空調;338路空調;610路空調;615路;路空調;794路;B832路空調;M259路;M358路;M380路空調;M385路;M385路空調;M400路空調;M433路空調;機場10線空調;海濱觀光線觀光4線空調;觀光4路空調;高峰專線30空調。
勞動路口公交站：320路空調;613路空調;630路空調;631路;B833路空調;B847路環(huán)線;M210路;M284路空調;M330路;M350路;M377路空調;M382路。
自駕：沿寶安大道向東南行駛676米向右前方行駛進入右轉道，途徑海城路行駛583米左轉調頭，向東北行駛369米到達宏發(fā)前城。
周邊公園：
寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊：
寶安中、婦幼院、西鄉(xiāng)
周邊學校：
寶安外國語學校、中英公學、寶安實驗學校、海灣中學、新湖中學、雙語幼兒園、海明威學校

宏發(fā)前城中心簡介
宏發(fā)前城中心坐享前海寶安中心配套資源：1號線地鐵上蓋，TOD樞紐商務核心圈，海陸空軌便捷交通；成熟市政配套和大型濱海文娛城歡樂港灣，以及JW華僑城萬豪酒店等，不僅是前海中心的核心物業(yè)，更為進駐企業(yè)提供全方面的商務、休閑文旅資源配套。
該商務中心依托宏發(fā)前城約70萬平方米代綜合體平臺，自帶已開業(yè)的約16萬平方米大仟里購物中心、9棟住宅，可“一站式”滿足購物、居住、社交、休閑等需求。
據介紹，宏發(fā)前城中心高188米，為純甲級商務地標，建筑采用雙銀中空LOW-E鋼化玻璃、約18米挑高大堂，21部通力電梯、高中低科學分區(qū)，并有專屬總裁電梯、總裁盥洗室、高區(qū)局部雙層通高的尊貴定制。
目前，約100-2400平方米靈動辦公空間現(xiàn)樓全球租賃中。
寶安區(qū)宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點
標準層面積：2400㎡
標準層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費16.6元/㎡/月
空調費:冷量讀表計量
停車費：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

宏發(fā)前城中心項目簡介
宏發(fā)前城中心落址于寶安生活區(qū)，是由世界設計團隊聯(lián)袂打造的，集“大型購物中心、5A甲級寫字樓、生態(tài)綠洲、雙會所、超高層住宅“為一體的70萬㎡代城市綜合體。前海定位為國際化金融灣區(qū)，是國家新區(qū)。宏發(fā)前城中心位踞寶安人居核心區(qū)，將全面承接來自前海中心和寶安中心區(qū)商務人群的居住、辦公及消費需求。項目配套的純甲級寫字樓-宏發(fā)前城中心，擁有188米天際高度，其外立面采用雙銀中空LOW-E玻璃幕墻，整體建筑風格時尚大氣，張力和國際感。
設計思路
- 商住綜合體，吸納周邊
- 超高樓層，一覽浩瀚臨海景觀
- 建筑精致，國際化，設計感
- 特有的國家區(qū)域
鮮明的項目特質及場域背景構成了本案的設計方向：我們在延續(xù)建筑風格的基礎上，摒棄傳統(tǒng)展廳的空間形態(tài)及動線，從前海時代“?商務、現(xiàn)代?國際、尊貴?私享、品質?舒適”的概念提點、鋪線、連面，用現(xiàn)代而開放的設計思維，探索科技與自然、實用與藝術的邊界，期望打造出兼具現(xiàn)代科技感和藝術氣息，能夠讓觀者產生情感共鳴，集辦公、展示、接待功能于一體的國際商務體驗空間。
項目名稱 | 深圳寶安宏發(fā)前城中心
單位 | 宏發(fā)集團
團隊 | 戴鵬、薛志光
硬裝設計 | Hag匯格設計
軟裝設計 | EHOO易設計
室內燈光 | MLD張繼先燈光設計
設計面積 | 1600 ㎡
硬裝造價 | 4000 /㎡
軟裝造價 | 3500 /㎡
主要材料 | 藝術石材、白色石材、金屬鍍鋅板、巖板、木飾面、金屬網、深灰色不銹鋼、墻布硬包、方塊地毯
設計時間 | 2017.04
完工時間 | 2019.11
建筑設計 | BENOY
景觀設計 | Place Design Group

前城中心由深圳市宏發(fā)房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，該項目涵括了甲級寫字樓，住宅以及大型商業(yè)，總建筑面積超過了80萬平方米。通力電梯為該項目提供住宅部分28臺高速電梯（4.0m/s），商業(yè)部分垂直電梯40臺，甲級寫字樓19臺電梯，寫字樓地面建筑高度194.4米，其中梯速為6.0m/s，而且這19臺電梯的載重均為1600公斤。
深圳市宏發(fā)房地產開發(fā)有限公司自2008年開始與通力電梯合作，現(xiàn)已累計采購通力公司電梯、扶梯300余臺。
此次中標離不開銷售黃征琴的努力及密切跟進，不斷地與客戶交流，了解客戶需求，維護客戶關系，以及在前期中標的68臺電梯安裝過程中，安裝團隊按照項目時間節(jié)點積極配合銷售，高度重視客戶需求，不斷地改善問題，以客戶為中心。在移交維保后，維保團隊在時間解決客戶所提出的問題，讓客戶對通力品質滿意、服務滿意且超出客戶的預期。
在銷售、安裝和維保三個部門的密切配合下為這次的中標奠定了夯實的基礎。當然，能夠中標這樣項目離不開通力深圳分公司各部門齊心協(xié)力，充分發(fā)揮了團隊的凝聚力。為通力深圳再添一筆重彩。
展望未來，通力深圳將繼續(xù)與深圳市宏發(fā)房地產開發(fā)有限公司精誠合作，攜手前行，秉承共贏思維，共同打造精品建筑，創(chuàng)造更多的生活空間！
為支持深圳企業(yè)復工復產，宏發(fā)前城中心推出“2020宏能量”大幅免租讓利活動，為企業(yè)租戶免租半年。目前，宏發(fā)前城中心靈動辦公空間，啟動現(xiàn)樓全球租賃。
與城市共成長，幫企業(yè)渡難關
2020年抗疫期間，深圳率先“深圳惠企16條”從強化金融信貸支持、大力推動穩(wěn)崗就業(yè)、加大對抗重點單位支持力度等系列“組合拳”，為深圳經濟發(fā)展注入強力信心。
隨后寶安區(qū)也推出若干應對措施，明確推出支持防疫物資生產、支持企業(yè)與園區(qū)落實防控主體責任、支持降低企業(yè)融資、加強重大項目復工**服務等“撐企十條”。
立足寶安、精耕深圳的大型房企宏發(fā)集團積極響應號召，旗下全新商務宏發(fā)前城中心“2020宏能量”開展惠企行動——免租半年，為深圳復工復產助力。
對于此次宏發(fā)前城中心推出的“2020宏能量”大幅度的免租讓利活動，市場反響強烈。宏發(fā)集團營銷總經理鄭淑萍表示，與城市共成長，39載宏發(fā)始終秉承“讓生活更美好”的理念，為大灣區(qū)和示范區(qū)建設貢獻一份力量。自成立以來，一直積極倡導“源于社會，回報社會”。她說：“企業(yè)租戶與我們唇齒相依，我們始終堅持多贏。當前，宏發(fā)前城中心通過‘宏能量’免租半年這一舉措，希望全力幫助和支持受影響的企業(yè)渡過難關，成為企業(yè)堅實的依靠，再一次助力企業(yè)成長，為社會做出應有的貢獻?！?br/>寫字樓下半年恢力，宏發(fā)前城中心全球租賃中
業(yè)內認為，2020年突發(fā)的打亂了社會運行秩序，然而深圳受到的沖擊只是暫時的，寫字樓的市場格局、客戶結構沒有發(fā)生本質上的變化。從長期來看，需求仍然存在，隨著社會逐步恢復運作，加之、金融等政策扶持，預計深圳寫字樓市場將會在下半年恢力，深圳目前仍是全國穩(wěn)定的市場。
宏發(fā)前城中心坐享前海寶安中心配套資源：1號線地鐵上蓋，TOD樞紐商務核心圈，海陸空軌便捷交通；成熟市政配套和大型濱海文娛城歡樂港灣，以及JW華僑城萬豪酒店等，不僅是前海中心的核心物業(yè)，更為進駐企業(yè)提供全方面的商務、休閑文旅資源配套。
該商務中心依托宏發(fā)前城約70萬平方米代綜合體平臺，自帶已開業(yè)的約16萬平方米大仟里購物中心、9棟住宅，可“一站式”滿足購物、居住、社交、休閑等需求。
宏發(fā)前城中心高188米，為純甲級商務地標，建筑采用雙銀中空LOW-E鋼化玻璃、約18米挑高大堂，21部通力電梯、高中低科學分區(qū)，并有專屬總裁電梯、總裁盥洗室、高區(qū)局部雙層通高的尊貴定制。
目前，約100-2400平方米靈動辦公空間現(xiàn)樓全球租賃中。
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